Larry Koland olyan helyen parkolja le autóit, amely inkább egy kész külvárosi alagsornak tűnik, mint egy garázsnak.

a közelmúltban hétköznap délután, Koland kinyitotta a felső ajtót, hogy az egyik a két tároló egységek az Eagan Car Club, felfedve a ’53 Mercury M-100 és a’ 98 Porsche 911 egy csillogó térben kanapék, terület szőnyegek, egy nagy TV-képernyő és egyéb kényelmi otthon. Van még egy régi kóla gép és egy popcorn popper.

“filmeket fogunk nézni, klubtalálkozókat tartunk”-mondta Koland, egy 53 éves volt amerikai. Air Force repülési mérnök, aki most dolgozik Delta Airlines. “Itt van a családi karácsonyi partink a klubházban.”

a Magángarázs társasházak nem újak — az AutoMotorPlex 2008-ban helyben indította el az őrületet Chanhassenben, és az Eagan Car Club négy épületének első öt évvel ezelőtt felment.

de a kereslet az autó öröklakás emelkedik — AutoMotorPlex nemrég hozzáadott egy második helyen Medina — ahogy a tároló ipar fejlődik, és leépítés baby boom keresik valahol tárolni a díjazott vagyonát, Koland mondta.

“ezt 80 000 dollárért vettem, mielőtt az első épület itt épült volna” – mondta. “A mellettem lévő egység 175 000 dollárért megy. Ez mond valamit.”

Koland számára, aki két önraktározási vállalkozással rendelkezik, azt mondja, hogy most itt az ideje portfóliójának bővítésére. Azt tervezi, hogy indul építési Rosemount idén tavasszal az első három épület, amely felajánlja közel 80 “luxus” privát garázs öröklakás egy üzleti park található ki South Robert Trail, délre County Road 42.

több, mint egy ’emberbarlang’

nem lesznek olcsók. A szokásos 1000 négyzetméteres egység-25 láb széles, 40 láb mély — 195 000-205 000 dollárba kerül. Gáztüzelésű kazánnal, padlófűtéssel, elektromos, gipszkarton és tűzoltással készül, és nagyolva lesz a fürdőszobában. A tetőtér is egy lehetőség.

“sokat hagynak az ember képzeletére — bármit megtehetnek vele, attól függően, hogy mit gyűjtenek és miben vesznek részt” – mondta Koland.

a közösségi klubház konyhával, kandallóval, fedélzettel és mellékhelyiségekkel rendelkezik. A pláza szabadtéri ülőhelyekkel rendelkezik grillezésre és autókiállításokra.

“megpróbáljuk közösségközpontúvá tenni” – mondta.

minden lakás egység lesz egyénileg tulajdonában, a teljes telek alá tartozó Egyesület és kezeli a szakmai alapkezelő társaság.

hívja az autó lakás koncepció, amit akar — újdonság vagy túlzott — csak nem egy ember barlang, Koland mondta.

“ott vannak az ember barlangjai, de nem akarom, hogy ez a kép az emberek fejében legyen, mert nem akarjuk ezt felépíteni” – mondta. “Szeretnénk valamit, ahol a házastárs boldog, hogy jöjjön ki, és ahol a családok összejönnek, és lógni.”

STORAGE INDUSTRY

Koland úgy véli, autó öröklakás a következő fázis a tároló iparban.

“Ez a leépítés nélkül a szóváltás a bérleti,” mondta.

az önraktározás korai éveiben az üzemeltetők anya-pop üzlet voltak-mondta. Most a nagyvállalatok, amelyek közül sok ingatlanbefektetési trösztök, több millió négyzetméternyi önálló tárolást birtokolnak és kezelnek.

“nézd meg a Közraktározást, mindenhol hatalmasak”-mondta Koland, megjegyezve, hogy helyi és országos szinten hány város helyezett moratóriumot az új önraktározási vállalkozásokra, amíg teljesen meg nem értik az ipart.

mindez megnehezíti a hagyományos önraktározási üzlet növekedését a kis srác számára-mondta Koland, aki az Inver Grove Heights Storage és a More Space Self Storage tulajdonosa West St. Paul-ban.

“ami elvezet ehhez,” mondta, utalva autó öröklakás. “Ez még mindig egyfajta rés, még mindig tároló, de szórakoztatóbb és az életmódról szól.”

de ez elég ahhoz, hogy az emberek shell ki $200k és Koland, hogy a visszatérés a Rosemount projekt, amely becslése kerül $9 millió? “Nagyon remélem” – mondta az Inver Grove Heights lakója.

vegyes táska

Kim Lindquist, a Rosemount közösségfejlesztési igazgatója elmondta, hogy a projekt egyedülálló felhasználást hoz egy lassan fejlődő üzleti parkba.

összességében az üzleti parkok folyamatosan fejlődnek, mondta.

“az emberek csinálnak templomok, sörfőzdék, ilyesmi, így ez egy kicsit több a vegyes zsák Felhasználási manapság,” mondta.

A car condo projekt a tervek szerint ebben a hónapban a tervezési bizottság elé kerül felülvizsgálatra, márciusban pedig a városi tanács elé.