men etterspørselen etter bil hytter er økende-AutoMotorPlex nylig lagt til en annen plassering i Medina – som lagring industrien utvikler seg og nedbemanning baby boomers søke et sted å lagre sine dyrebare eiendeler, Koland sa.»jeg kjøpte denne for $ 80.000 før den første bygningen her ble bygget,» sa han. «Enheten ved siden av meg går for $175.000 . Det sier noe.»
For Koland, som eier to selvbetjeningsvirksomheter, står det nå at det er en god tid å utvide sin portefølje. Han planlegger å starte byggingen I Rosemount denne våren på den første av tre bygninger som vil tilby nesten 80″ luksus » privat garasje hytter i en næringspark ligger utenfor South Robert Trail, like sør For Fylkesvei 42.
MER ENN EN ‘MAN CAVE’
De vil ikke komme billig. En standard 1000 kvadratmeter enhet-25 meter bred med 40 meter dyp-vil gå for $195 000 til $205 000. Det vil komme ferdig med en gassfyrt kjele, i gulvet varme, elektrisk, gips og brann undertrykkelse, og være roughed-in for et bad. Et loft er også et alternativ.
«De vil legge mye til personens fantasi — de kan gjøre hva de vil, avhengig av hva de samler inn og hva de er i,» Sa Koland.
et felles klubbhus vil ha kjøkken, peis, dekk og toaletter. En plaza vil ha uteservering for grilling og bil viser.
«Vi prøver å gjøre det samfunnssentrisk,» sa han.
hver leilighet enhet vil være individuelt eid, med den samlede området faller under en forening og forvaltes av en profesjonell forvaltningsselskap.
Ring bilen leilighet konseptet hva du vil-en nyhet eller overdreven-bare ikke en mann hule, Koland sa.»det er mannhulene der ute, men jeg vil ikke ha det bildet i folks sinn, fordi vi ikke vil bygge det,» sa han. «Vi vil ha noe der ektefellen er glad for å komme ut til og hvor familier kan komme sammen og henge ut.»
STORAGE INDUSTRY
Koland mener bil hytter er neste fase i lagringsindustrien.
«Det handler om nedbemanning uten problemer med å leie,» sa han.
i de tidlige årene med selvlagring var operatørene en mor-og-pop-virksomhet, sa han. Nå, store selskaper, hvorav mange er eiendomsinvesteringer, eier og forvalter millioner av kvadratmeter selvlagring.
«Se På Offentlig Lagring, de er store overalt,» sa Koland og noterte hvor mange byer lokalt og nasjonalt har plassert moratorier på nye selvlagringsvirksomheter til de forstår bransjen fullt ut.Alt dette gjør veksten i den tradisjonelle selvlagringsvirksomheten tøff for den lille fyren, Sa Koland, som eier Inver Grove Heights Storage og Mer Plass Selvlagring I West St. Paul.
«Som fører meg til dette,» sa han, med henvisning til bil condos. «Det er fortsatt en nisje, fortsatt lagring, men mer moro og alt om livsstil .»
Men er det nok å få folk til å betale $200k og For Koland å få avkastning på Rosemount-prosjektet, som han anslår vil koste $ 9 millioner ? «Jeg håper det,» Sa inver Grove Heights bosatt.
EN BLANDET POSE
Rosemount community development direktør Kim Lindquist sa prosjektet ville bringe en unik bruk til en business park som har vært trege til å utvikle.
som helhet er næringsparkene stadig i utvikling, sa hun.»Folk gjør kirker, bryggerier, den slags ting, så Det er litt mer av en blandet pose med bruk i dag,» sa hun.
car condo-prosjektet er planlagt å gå før planleggingskommisjonen for gjennomgang denne måneden og bystyret I Mars.
