Larry Koland zaparkuje svá auta na místě, které vypadá spíše jako dokončený předměstský suterén než garáž.

Na poslední všední den odpoledne, Koland otevřel dveřní, aby jeden z jeho dvou skladovacích jednotek v Eagan Car Club, odhalující ’53 Mercury M-100 a ’98 Porsche 911 v šumivé prostor s pohovkami, oblast koberce, velké TELEVIZNÍ obrazovce a jiné pohodlí domova. K dispozici je dokonce i vintage Koksovací stroj a popkorn popper.“budeme se dívat na filmy, budeme mít klubová setkání,“ řekl Koland, 53letý bývalý reprezentant. Letecký inženýr letectva, který nyní pracuje pro Delta Airlines. „Máme naši rodinnou vánoční večírek tady v klubovně.“

Soukromé garáže, byty, nejsou nové — AutoMotorPlex začalo šílenství lokálně v roce 2008 v Chanhassen, a první ze čtyř budov, v Eagan Auto Klub šel nahoru asi před pěti lety.

Ale poptávka po pronájem byty roste — AutoMotorPlex nedávno přidal druhé místo v Medina — jako skladování průmyslu vyvíjí a zeštíhlování baby boomers hledat někde ukládat své ceněné majetky, Koland řekl.

„koupil jsem ho za 80 000 dolarů, než se tu vůbec postavila první budova,“ řekl. „Jednotka vedle mě bude za $ 175,000. To o něčem vypovídá.“

pro Kolanda, který vlastní dva samoobslužné podniky, říká, že nyní je vhodný čas rozšířit své portfolio. Plánuje zahájení výstavby v Rosemount letos na jaře na první ze tří budov, které nabídne téměř 80 „luxusní“ soukromé garáže, byty v obchodní park se nachází v Jižní Robert Stezka, jižně Krajské Silnice 42.

více než „mužská jeskyně“

nebudou levné. Standardní jednotka 1,000-čtverečních stop-25-stop široká a 40-stop hluboká-půjde za $ 195,000 na $ 205,000. Bude dodáván s plynovým kotlem, teplo v podlaze, elektrický, sádrokarton a protipožární potlačení, a být zdrsněn pro koupelnu. Podkroví je také možnost.

„nechají hodně na představivost — mohou dělat, co chtějí, v závislosti na tom, co sbírat a co mají rádi,“ Koland řekl.

komunitní klubovna bude mít kuchyň, krb, terasu a toalety. Plaza bude mít venkovní posezení pro grilování a autosalony.

„snažíme se, aby to bylo komunitní,“ řekl.

Každá byt jednotka bude individuálně vlastnictví, s celkovou stránky spadající pod sdružení a řídí profesionální management společnosti.

Zavolejte na auto, byt, koncept, co chcete — novinka nebo nadměrné — prostě není muž jeskyně, Koland řekl.

„jsou tam jeskyně člověka, ale nechci ten obraz v myslích lidí, protože to nechceme budovat,“ řekl. „Chceme něco, kde je manžel rád, že přijde a kde se rodiny mohou sejít a pověsit se.““

STORAGE INDUSTRY

Koland věří, že byty pro automobily jsou další fází ve skladovacím průmyslu.

„jde o zmenšení bez potíží s pronájmem,“ řekl.

v prvních letech samoobsluhy byli operátoři podle něj mateřským podnikem. Nyní, velké společnosti, z nichž mnohé jsou investiční fondy nemovitostí, vlastní a spravuje miliony čtverečních stop samoobsluhy.

„Podívej se na Veřejné Skladování, jsou obrovské, všude,“ řekl Koland, všiml si, jak mnoho měst, místně a celonárodně umístili moratoria na nové self-storage podnikání, dokud se plně pochopit průmyslu.

to Vše dělá růst v tradiční self-storage podnikání těžké pro chlapík, řekl Koland, kdo vlastní Inver Grove Heights Skladování a Více Prostoru Self Storage v West St. Paul.

„což mě k tomu vede,“ řekl s odkazem na auto byty. „Je to stále druh výklenku, stále úložiště, ale zábavnější a vše o životním stylu.“

Ale je to dost, aby si lidé vysolit $200K a pro Koland, aby se vrátit na své Rosemount projekt, který odhaduje, bude stát 9 milionů? „To doufám,“ řekl obyvatel Inver Grove Heights.

smíšená taška

Rosemount community development director Kim Lindquist řekl, že projekt přinese jedinečné využití obchodního parku, který se pomalu rozvíjí.

jako celek se obchodní parky neustále vyvíjejí, řekla.

„lidé dělají kostely, pivovary a podobné věci, takže je to v dnešní době trochu smíšený pytel použití,“ řekla.

projekt bytového domu je naplánován před plánovací komisí k přezkoumání Tento měsíc a městská rada v březnu.