Q：私は過去24年間、同じ家でVacavilleに住んでいました。 私の母はインディアナ州に住んでおり、長年にわたって非常に病気になっていました。 彼女は自分自身の世話をすることができず、短期間、回復期の病院にいたところまで来ました。 しかし、彼女はそこにとても不幸だった彼女は戻って移動し、彼女と一緒に暮らすために私を懇願した。 しぶしぶ、私は販売のために私の家を置きました。 私の全米リアルター協会加入者は数日以内のバイヤーを見つけた。 問題が始まった場所はここにあります。 エスクローは今週閉鎖することになっていたが、私は私の母が先週末に死亡したことを知った。 今、私が移動する理由はありませんし、私は私の家にここに滞在したいです。 私はバイヤーと話した私の全米リアルター協会加入者に言った。 彼らは私の家を望んでいることを断固としています！ だから私の質問は、どのように私はこの販売から抜け出すのですか？ 私は家を販売しない場合に発生する可能性があります最悪の事態は何ですか？ 私の状態を知っている私の全米リアルター協会加入者は私をよりよく保護したべきでないか。

A：まあ、最初の最初のもの。あなたがあなたの家を売却することに同意したとき、あなたは契約を締結しました。

契約は、法律が施行する二人の間の合意に過ぎません。この契約では、買い手はあなたにいくつかのお金を支払うことに同意し、あなたは彼らに家を与えることに同意しました。

標準的な不動産フォーム契約は、プロパティの検査と修理、タイトルの検査と他の不測の事態の任意の数を可能にする規定の数が含まれています。 特定の不測の事態が満たされていない場合は、当事者のいずれか、不測の事態によって恩恵を受けたものは、販売からバックすることができます。売り手にとって、問題は、ほとんどすべての不測の事態が買い手の利益のためであるということです。

売り手にとって、問題は、ほとんどすべての不測の事態が買い手の利益のためであるということです。

バイヤーはあなたのものではなく、自分の保護のために検査を行います。 彼らは彼らの保護のためのタイトルを研究します。

あなたが戻ってくることを可能にする契約の条項がなければ、あなたは契約の条件に固執しています。契約を破るのは犯罪ではありません。

契約を破るのは犯罪ではありません。 人々はそれをいつもする。 しかし、通常、契約を破ったり「違反」したりすると、契約に関与している他の人に、違反のために失ったお金を支払わなければなりません。

不動産は異なっています。

売り手が契約に違反した場合、買い手は訴訟を起こし、売り手に実際に財産を売却させることができます。

売り手が契約に違反した場合、買い手は または、バイヤーは契約を完了しないので失ったお金のために単に訴えることができる。だから、私があなたに与えることができる最高のアドバイスは、買い手と何かを交渉しようとすることです。

あなたは、いくつかのお金と一緒に、新しい家を探すためにそれらを説得するかもしれません、非常に説得力のある物語を持っています。しかし、あなたは彼らがそうする必要はないことに注意する必要があります。

しかし、あなたは彼らがそうする必要はありません。

購入者が訴訟を起こした場合、彼らが勝つように聞こえます。

あなたの全米リアルター協会加入者に関しては、何らかの理由で、移動についてのあなたの心を変える遠い可能性はあなたの全米リアルター協会加入者の側の義務の任意の並べ替えを誘発しないだろう。 少なくともあなたが特に契約にそれを置くように彼らに言っていない限り。 率直に言って、私は彼らがしたいときに売り手がちょうど戻ってくることができれば、買い手が契約に同意するとは想像もできません。

あなたの全米リアルター協会加入者がにほしいと思ったいつでも支持できる契約を起草することを試みたらそれは契約の多くとにかくでない。

あなたは彼女がしたように聞こえるあなたの家を販売する目的のためにあなたの全米リアルター協会加入者を採用しました。

あなたの母親が販売終了前に死ぬかもしれないという懸念を表明していた、あなたの全米リアルター協会加入者は、その効果に、それを受け入れてバイヤーに応じて、不測の事態を起草している可能性があります。私はあなたが特にあなたの全米リアルター協会加入者とその懸念について話していないと推測するので、私は彼女があなたの心の変化をどのように

ティム-ジョーンズはフェアフィールドの不動産弁護士です。 あなたがこのコラムで答えたいと思う不動産の質問があれば電子メールをに送ることができる。