Les fermetures successives vous ont-elles incité à chercher une nouvelle maison avec plus d’espace? Notre recherche révèle où vous pouvez trouver les propriétés les plus abordables.

La ville pittoresque de Shildon dans le comté de Durham a conservé sa couronne de ville la plus abordable de Grande-Bretagne.

Les maisons à Shildon, qui se trouve à seulement 13 miles de Durham, coûtent en moyenne 59 468 £, l’équivalent de seulement 1.1 fois le salaire moyen local, selon nos recherches.

Cleator Moor, à Copeland, au bord du Lake District, a pris la deuxième place, avec des propriétés qui y ont une moyenne de 96 269 £, soit 1,16 fois les revenus des ménages locaux, suivie de Kilbirnie dans le nord de l’Ayrshire avec des maisons coûtant 76 303 £, ce qui donne un rapport prix / revenus de 1,22.

Les déménageurs qui cherchent à gravir les échelons du logement dans l’un des deux endroits les plus abordables dépenseraient en moyenne seulement 5% du revenu annuel de leur ménage en remboursements hypothécaires, en supposant qu’ils ont emprunté 65% de la valeur de la propriété sur 25 ans à un taux de 2,11%.

Les primo-accédants devraient dépenser en moyenne 7% du revenu de leur ménage s’ils déposent un acompte de 15%.

Cumnock dans l’East Ayrshire et Egremont à Copeland complètent le top cinq.

L’Écosse et les régions du nord ont dominé le top 10. Stevenston et Irvine dans le North Ayrshire et Girvan dans le South Ayrshire ont également fait leur entrée dans le classement, tout comme Ferryhill dans le comté de Durham, où la domination des logements mitoyens contribue à maintenir les prix moyens de l’immobilier plus bas.

Pour toutes les villes du top 10, les déménageurs à la recherche d’une nouvelle propriété n’auraient pas à dépenser plus de 6% de leur revenu annuel en paiements hypothécaires, tandis que les primo-accédants n’auraient pas à dépenser plus de 8% en moyenne.

Grainne Gilmore, responsable de la recherche chez Zoopla, a déclaré: « Ces données montrent où les acheteurs peuvent bénéficier de certains des marchés les plus abordables au pays, en particulier les déménageurs qui ont accumulé des capitaux propres dans leur maison actuelle.

« Les valeurs du capital dans le nord de l’Angleterre et en Écosse sont relativement inférieures à celles du sud de l’Angleterre, ce qui signifie que bon nombre des zones les plus abordables sont regroupées dans ces régions. »

Shildon était également la ville la plus abordable du nord-est, tandis que Cleator Moor remportait le titre pour le nord-ouest et Kilbirnie pour l’Écosse.

Withernsea, dans l’East Riding of Yorkshire, était l’endroit le plus abordable pour acheter une maison dans le Yorkshire et Humberside, avec des prix immobiliers en moyenne de 119 148 £, ce qui donne un rapport prix / bénéfice de 2,07.

Gainsborough à West Lindsey offrait la meilleure valeur dans l’East Midland, tandis que Telford était la ville la plus abordable des West Midlands et Ferndale, à Rhondda Cynon Taff, où les maisons avaient une moyenne de 77 421 £, remportait le titre pour le Pays de Galles.

Notre étude a également révélé des poches d’abordabilité dans les régions plus chères du Sud.

Cinderford, dans la forêt de Dean, était l’endroit le plus abordable du sud-ouest, avec des prix des maisons en moyenne de 190 707 £, soit 3,16 fois les revenus locaux, Douvres étant l’endroit le plus abordable pour acheter une propriété dans le sud-est et Purfleet à Thurrock en tête du classement dans l’est de l’Angleterre.

Le borough londonien de Barking et Dagenham offre le meilleur rapport qualité-prix de la capitale, avec des maisons coûtant environ 5,4 fois le salaire moyen local ou 341 432 £.

10 villes où l’abordabilité s’est le plus améliorée

Il y a de bonnes nouvelles pour les acheteurs à travers le pays, l’abordabilité s’améliorant dans toutes les régions.

L’accessibilité s’est le plus améliorée à Cleator Moor et à Egremont, qui figurent toutes deux dans le top 10 des villes les plus abordables.

Les autres endroits qui ont connu les plus grandes améliorations sont Whitehaven et Millom, également dans le nord-ouest.

Le secteur manufacturier robuste et la centrale nucléaire de Sellafield, un employeur important dans la région, sous-tendent cette économie locale.

Pour les acheteurs à la recherche d’une maison près d’une zone d’une beauté naturelle exceptionnelle, le rapport prix / bénéfice dans la ville thermale de Malvern est passé de 4,14 à 3,73.

Dans le sud de l’Angleterre, Hoddesdon dans le Hertfordshire, dont le prix moyen des maisons est de 396 623 £, offre une alternative abordable pour ceux qui travaillent à Londres, le train pour Londres Liverpool Street ne prenant que 40 minutes.

À proximité, Waltham Cross a également connu une amélioration de l’abordabilité, avec des prix de l’immobilier en moyenne 5,28 fois les revenus locaux moyens.

Les zones du nord du Devon sont également devenues plus abordables, avec Bideford, qui a un quai attrayant et des prix moyens des maisons de £ 238,116, et Torrington qui figurent tous deux sur la liste.

Poches les plus abordables dans les grandes villes du Royaume-Uni

Bien que les emplacements urbains soient souvent associés à des prix immobiliers plus élevés, les plus grandes villes britanniques ont encore des zones plus abordables.

À Londres, Barking et Dagenham, Bexley et Tower Hamlets ont toutes des propriétés coûtant moins de 5,7 fois le salaire annuel moyen d’un ménage à deux revenus.

Dans le Grand Manchester, les propriétés de Coldhurst à Oldham ont un rapport prix / revenu moyen moyen de seulement 2,01 et un prix de 104 416 £.

Lozells est le quartier le plus abordable de Birmingham, avec des propriétés coûtant généralement 141 431 £, soit 2,5 fois les revenus moyens des ménages locaux.

À quel point votre quartier londonien est-il abordable ?

La capitale a une vaste gamme en termes d’abordabilité immobilière, les maisons des arrondissements les plus chers coûtant trois fois plus cher que celles des moins chers.

Alors que Barking et Dagenham, Bexley et Tower Hamlets sont les trois arrondissements les plus abordables de Londres, Greenwich, Havering et Croydon ont également un rapport prix / revenus moyen inférieur à six.

Pendant ce temps, les maisons dans 11 arrondissements coûtent en moyenne moins de sept fois les revenus locaux pour un couple.

Mais Londres abrite également certaines des propriétés les moins abordables du Royaume-Uni, avec des maisons à Kensington et Chelsea ayant un rapport prix / bénéfice moyen de 12,31, tandis que les propriétés à Hammersmith et Fulham, Barnet et Westminster en ont une de plus de neuf.

Méthodologie

Notre recherche a analysé les ratios prix moyen des maisons par rapport aux revenus, en comparant le prix médian des maisons (estimations du prix des maisons Zoopla, décembre 2020) aux revenus moyens des ménages (les dernières données ASHE au niveau local, avril 2020, en supposant deux salariés représentant les deux sexes).

La mesure des remboursements hypothécaires s’est concentrée sur les remboursements annuels basés sur les hypothèses suivantes :

• Conditions hypothécaires pour les déménageurs : taux hypothécaire 2,11%, durée de 25 ans, prêt à 65%

• Conditions hypothécaires pour les premiers acheteurs: taux hypothécaire 2.11%, durée de 25 ans, prêt à 85%de la valeur

Comment Zoopla peut aider

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