Par WomansDivorce.com

Les biens achetés lors d’un divorce ou d’une séparation sont-ils considérés comme des biens de la communauté? Comme de nombreux mois peuvent s’écouler pendant qu’un couple est séparé et attend que le divorce soit finalisé, il n’est pas rare qu’un conjoint achète une propriété pendant cette période. Mais comment cette propriété sera-t-elle gérée pendant le divorce? Sera-t-il considéré comme un bien matrimonial qui sera divisé en votre divorce?

Ce sont des questions courantes qui reviennent souvent, et notre conseiller juridique souligne certaines choses à considérer si vous vous trouvez dans cette situation.

• Puis-je acheter une autre maison avant que notre divorce ne soit définitif?
• Peut-il acheter une maison sans que je doive signer pour elle?
• Une maison achetée avant le divorce final est-elle considérée comme un bien matrimonial?
• Une maison achetée avec de l’argent d’une propriété distincte du règlement?
• Aurait-il droit à des biens achetés pendant que nous sommes séparés?

Puis-je acheter une maison avant que le divorce ne soit finalisé?

Question de Pat : Mon divorce n’est pas définitif. Puis-je conclure un contrat légal pour acheter une autre maison alors que je suis considéré comme toujours marié?

La réponse de Brette: Vous pouvez, mais si cela va compliquer votre divorce est une autre question. Vous devriez rencontrer un avocat de divorce dans votre région pour être sûr de gérer cela de manière à le protéger du divorce.

Peut-il acheter une maison sans que je doive signer l’hypothèque?

La question de Felice: Je vis dans un état de propriété communautaire. Nous ne sommes pas encore divorcés, mais une médiation est prévue pour la fin de ce mois. Il vit chez nous pendant qu’il est vendu. J’ai déménagé et je vis dans une maison que ma famille possède. Mon mari vient de fermer une maison sans que je signe de documents. J’ai une copie de l’accord de prêt avec son nom en tant qu’emprunteur. Comment cela peut-il arriver? Puisque nous sommes toujours mariés, quel type de recours ai-je?

Réponse de Brette: L’un ou l’autre des conjoints peut acheter une maison pendant le mariage; tout comme l’un ou l’autre de vous peut sortir et acheter une voiture ou une paire de chaussettes. La question va être d’où viennent les fonds pour l’achat. S’il s’agit d’actifs matrimoniaux, le montant de ces fonds sera comptabilisé dans le cadre de votre divorce. Pour compenser les actifs qu’il a utilisés pour acheter la maison, vous pourriez recevoir d’autres actifs matrimoniaux. Vous devez discuter de toute votre situation financière avec le médiateur. Habituellement, les médiateurs conseillent à leurs clients de mettre un frein à tout mouvement financier important pendant la médiation.

Une maison achetée avant le décret final est-elle un bien matrimonial ?

La question de Kim: Mon futur ex-mari a déjà acheté une maison avant la signature de notre règlement final. Nous avons vendu notre maison et l’argent gagné sur la vente est sur un compte séquestre jusqu’à ce que notre divorce soit finalisé. Comment il a réussi à acheter cette maison m’est inconnue. Serait-ce considéré comme un atout conjugal?

Réponse de Brette : Les actifs sont généralement divisés à la date de la séparation. Si les fonds matrimoniaux étaient utilisés pour effectuer l’acompte, cela serait pris en compte dans la distribution des biens.

Une maison achetée avec de l’argent d’une propriété distincte du règlement?

La question de Regina: J’ai obtenu un règlement pour blessures corporelles et je veux utiliser une partie de l’argent pour acheter une maison qui me donnera la mobilité dont j’ai besoin. Dois-je partager cette propriété avec mon mari? Quand je divorce, a-t-il droit à cette propriété?

La réponse de Brette: Vous devez parler à un avocat de votre région. En général, si des biens séparés ne sont pas fusionnés, ils ne seront pas considérés comme un bien matrimonial. En d’autres termes, si vous achetez la maison à votre nom, en utilisant uniquement votre propre argent séparé, et qu’il ne contribue ni ne participe à l’entretien ni n’y habite, elle restera probablement votre propriété séparée, mais vous devriez en parler à un avocat afin de pouvoir marquer tous les I et croiser tous les T.

Que dois-je considérer lors de l’achat d’une propriété pendant une séparation de corps?

La question de Traci: Je suis séparée de mon mari depuis juillet dernier, et nous n’avons pas encore demandé le divorce. Je voudrais acheter une propriété, mais je crains qu’il ait droit à tout bien immobilier que j’acquerrais avant que le divorce ne soit définitif. Veuillez conseiller…

Réponse de Brette: La propriété est généralement divisée à la date à laquelle un couple se sépare. Cependant, si vous utilisez des fonds matrimoniaux pour acheter une maison, ces fonds font partie du total des actifs matrimoniaux qui seront divisés lors de votre divorce. Consulter un avocat vous aidera à comprendre comment ces actifs seraient divisés.