Vous venez de prendre une très grande décision. Vous avez signé un contrat pour une nouvelle maison de construction. Après des mois de recherche, en visitant plusieurs constructeurs de maisons et en visitant leurs maisons modèles, vous avez choisi le design de maison idéal et choisi le bon site de maison. Mais il n’est pas encore temps de s’asseoir et de se détendre. Vous devez maintenant faire des choix très importants qui affecteront à la fois votre jouissance de votre nouvelle maison et sa valeur de revente. Vous devez décider des meilleures mises à niveau de la maison.

Avec autant de choix offerts par la plupart des constructeurs de maisons neuves, le choix des options et des mises à niveau pour votre nouvelle maison peut être écrasant. La clé ici est de prioriser et de dépenser votre argent pour les améliorations qui ajoutent le plus de valeur à votre maison — à la fois lorsque vous y habitez et lorsque vous êtes prêt à la vendre — et de sauter les choses qui ne valent pas leur prix ou qui peuvent être faites à moindre coût par vous-même plus tard.

En fin de compte, la décision sur les nouvelles améliorations et options de construction qui vous conviennent le mieux sera prise en fonction de votre style de vie, de vos goûts et, bien sûr, de votre budget. Il y a quelques nouvelles mises à niveau de maison, cependant, qui sont universellement considérées par les experts comme ajoutant le plus de valeur, et il sera sage pour tout nouvel acheteur de les considérer.

Mise en route: Mises à niveau structurelles vs non structurelles

Pour commencer, les options et les mises à niveau de maisons neuves peuvent être divisées en deux grandes catégories: structurelles et non structurelles. Votre objectif principal devrait être les mises à niveau structurelles. Comme son nom l’indique, ceux-ci affectent la structure de votre nouvelle maison et doivent être décidés au début de la construction. Ce type de mise à niveau est également le plus coûteux et le plus compliqué si vous le décidez après la construction de votre nouvelle maison.

Les améliorations non structurelles sont de nature plus cosmétique et peuvent souvent être ajoutées plus tard. Si vous aimez les projets de bricolage et que votre budget actuel est serré, vous voudrez peut-être enregistrer ces mises à niveau plus tard; cependant, si votre budget le permet et que vous préférez le moins de tracas possible, le constructeur de votre maison ajoute toutes les mises à niveau souhaitées. est la voie à suivre. Vous souhaitez également prendre en compte la durée de votre séjour dans votre nouvelle maison.

Les Six Types clés de Nouvelles améliorations de construction

Une cuisine que vous aimez

Les plans d’étage à aire ouverte d’aujourd’hui font de la cuisine le point focal principal de la maison. Bénéficiant de superbes îlots de quartz surdimensionnés pouvant accueillir une douzaine de personnes, de splendides armoires dans une variété infinie de matériaux et de finitions et d’appareils électroménagers haut de gamme, la cuisine typique d’aujourd’hui est vraiment le cœur de la maison.

Les experts conviennent que la cuisine est le premier endroit que vous souhaitez améliorer. Si une île n’est pas fournie en standard avec votre nouvelle maison, vous voudrez probablement la choisir en option. De moins en moins de gens optent pour des salles à manger formelles ces jours-ci. L’île éliminera le besoin d’une grande table de salle à manger et son emplacement idéal ne peut être battu.

Selon Houselogic.com , la publication officielle de l’Association Nationale des agents IMMOBILIERS®, vous ne regretterez jamais d’investir dans des armoires de cuisine haut de gamme. Choisir des armoires de cuisine plus hautes, s’étendant de préférence jusqu’au plafond, vous donnera un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’un look haut de gamme simplifié et éliminera le besoin de dépoussiérer le dessus des armoires. Choisir des charnières et des glissières de tiroir de qualité supérieure prolongera la durée de vie de vos armoires, mais sautera les boutons ou les poignées améliorés. Ils sont faciles à remplacer et les choix de styles sont illimités, vous pouvez donc vraiment montrer votre goût unique en choisissant le vôtre.

Il existe des opinions divergentes sur la question de savoir si vous devriez faire des folies sur des appareils améliorés ou les acheter plus tard. Cette décision devrait probablement être motivée par votre budget, mais vous voulez vous assurer que les appareils que vous choisissez sont économes en énergie.

Choisir le bon éclairage

NewHomeSource souligne que vous ne pouvez jamais avoir trop d’éclairage dans votre maison. Avoir un éclairage suffisant dans tous les bons endroits est essentiel pour votre confort et votre plaisir et ajoutera de la chaleur et une atmosphère accueillante à votre maison.

Bien que vous puissiez choisir les luminaires qui correspondent à votre style une fois votre nouvelle maison terminée, vous voulez vous assurer que tout le câblage est effectué pendant la phase de construction pour éviter de grosses dépenses et des dégâts encore plus importants par la suite. Pensez à l’éclairage dans toute votre maison et portez une attention particulière à la cuisine et à la salle de bain principale. Il est préférable d’avoir à la fois un éclairage aérien et un éclairage latéral, comme des appliques dans vos bains.

Équipez votre Retraite privée

La salle de bain principale est un autre espace très important de votre nouvelle maison. Préférez-vous une splendide douche à l’italienne avec plusieurs jets corporels et un banc ou une luxueuse baignoire à jets? Peut-être les deux. Vous ne voulez certainement pas garder cette décision pour plus tard. Choisissez la mise à niveau qui rendra votre routine quotidienne agréable. Investir dans des entourages de carreaux de douche et / ou de baignoire avec des accents décoratifs et des carreaux de sol améliorés fera de votre salle de bain principale un million de dollars. Si vous vivez dans un climat froid, le chauffage radiant dans le sol de la salle de bain ajoutera confort et luxe lors de ces froides journées d’hiver.

Vous pouvez décider d’utiliser les sélections standard de luminaires de salle de bain et de les mettre à niveau par vous-même plus tard, mais il est important d’avoir tous les ébauches de plomberie faites pendant la phase de construction.

Gardez-la propre

Vous voudrez passer plus de temps à profiter de votre nouvelle maison et moins de temps à la nettoyer et à l’organiser. Des solutions de stockage innovantes peuvent vous aider. Des espaces de rangement intégrés, tels que des zones de dépose avec valets, des bureaux intégrés, des armoires étendues dans la cuisine et la salle de bain principale, aideront à garder votre maison bien rangée et organisée. De nombreuses communautés K. Hovnanian offrent des options de stockage et d’organisation innovantes telles que nos HovHalls et nos HovHubs.

N’oubliez pas vos planchers

Choisir de mettre à niveau tous les planchers de votre nouvelle maison de construction peut effacer tout votre budget d’options. Choisissez les mises à niveau qui ajouteront le plus de valeur. Vous passerez beaucoup de temps dans votre cuisine et votre salle de bain principale, et ce sont les domaines que les acheteurs potentiels voudront voir en premier lorsque vous serez prêt à vendre votre maison. Investissez dans des planchers de planches stratifiées attrayants en carreaux de céramique ou en bois pour votre cuisine. Les revêtements de sol stratifiés sont disponibles dans une grande variété de finitions et sont à la fois durables et abordables. Choisir une tuile de plus grande taille pour votre salle de bain principale et / ou la décaler créera un look de designer coûteux.

Vous n’avez pas nécessairement besoin d’améliorer votre moquette, mais la mise à niveau du rembourrage rendra votre tapis plus moelleux et luxueux. Dans les maisons à deux étages, les escaliers standard sont généralement de la moquette sur du contreplaqué. Si vous voulez faire une déclaration, envisagez de les transformer en bois. Cela donnera à votre maison un aspect plus cher et augmentera sa valeur de revente.

Votre sous-sol et votre garage

Vous ne pensez peut-être pas immédiatement à certaines des améliorations qui rendront votre maison plus agréable et plus précieuse. Si votre maison a un sous-sol, investissez pour le rendre plus profond, donc si vous décidez de le terminer, vos pièces auront une hauteur adéquate. Et n’oubliez pas d’ajouter une plomberie rugueuse pour une salle de bain à moitié ou complète. Il y a tellement d’utilisations pour un beau sous—sol fini – vos parents vieillissants pourraient emménager ou peut-être vos enfants adultes. Transformez-le en home cinéma ou en salle de jeux, ou louez-le si vous avez besoin d’argent supplémentaire. Même si vous ne terminez pas votre sous-sol, l’avoir prêt à être terminé le rendra plus attrayant pour les acheteurs potentiels.

Si votre constructeur de maison offre un garage étendu, allez-y. Cet espace supplémentaire facilitera le stationnement de vos véhicules plus gros ou peut-être simplement le stockage d’articles saisonniers. Pour plus de confort, pensez à ajouter du chauffage à votre garage si vos hivers deviennent très froids.

En fonction de la gamme de prix de votre nouvelle maison et de la région dans laquelle vous habitez, vous avez peut-être beaucoup plus d’options de construction à envisager pour votre maison, mais c’est un bon début pour ceux qui cherchent à tirer le meilleur parti des améliorations apportées aux nouvelles maisons.