Le centre commercial Casa View Village n’est pas seulement la pièce maîtresse du quartier éclectique de Casa View à l’est de Dallas – c’est un rappel de l’esprit progressiste de Dallas.
Lorsque le centre emblématique des routes Gus Thomasson et Ferguson a ouvert ses portes en 1954, le nord du Texas subissait un boom de construction massif après la Seconde Guerre mondiale qui a finalement transformé de vastes parcelles de terres agricoles riches en nouveaux lotissements où les anciens combattants de la plus grande génération achetaient des maisons abordables et s’installaient pour élever des familles.
Alors que des milliers de nouvelles maisons ont vu le jour dans le quartier de Casa View, le nouveau centre commercial du milieu du siècle avec des briques blanches anciennes et du fer forgé décoratif a été présenté comme « un nouveau centre-ville pour l’extrême-Orient de Dallas ». Bien que le centre-ville de Dallas soit toujours l’épicentre des excursions au détail d’une journée, Casa View Village — ancré par deux supermarchés, Sears et JC Penney — a présenté la zone en croissance aux commodités des magasins de quartier.
En 1956, le Dallas Morning News écrivait : » Il y a moins de trois ans, les ouvriers agricoles cueillaient du coton sur les terres où se trouve aujourd’hui le centre commercial moderne Casa View Village. »
Attrait multigénérationnel
De la plus grande Génération aux baby-boomers, aux générations X et aux milléniaux, Casa View Village a un attrait multigénérationnel depuis plus de six décennies, tandis que certains des centres commerciaux les plus jeunes, autrefois les plus chauds, se battent pour leur survie.
La mise à niveau de nouvelle génération en cours est conçue pour rehausser l’ambiance charismatique de Casa View en fusionnant les tendances contemporaines de la vente au détail et des restaurants avec le style emblématique de landmark.
À la fin de 2017, SHOP Development s’est associé à Hunt Realty Investments et à CrossTie Capital pour acheter Casa View Village et verser plus de 10 millions de dollars dans une refonte, qui restaurera les bâtiments et les auvents des magasins; améliorer les lumières et la signalisation; ajouter de nouveaux pavés, un aménagement paysager et 60 arbres d’ombrage et d’ornement à une place centrale; et fournir la location à une nouvelle bande de restaurants et de détaillants.
Selon Daniel Fuller, partenaire fondateur de SHOP Development, le plan est de conserver le charme à l’ancienne et l’architecture originale de Casa View Village. « C’est une merveilleuse propriété excentrique, et notre objectif est de faire une restauration sensible », a déclaré Fuller au Dallas Morning News. « Nous voulons préserver la brique d’origine avec la merveilleuse patine. » Omniplan – le cabinet d’architecture primé qui a conçu le NorthPark Center à North Dallas et les bureaux régionaux de Liberty Mutual Insurance à Legacy West à Plano – a travaillé avec les propriétaires de Casa View Village, les résidents du quartier et la ville de Dallas pour concevoir le plan de rénovation.
La Greater Casa View Alliance a joué un rôle central dans la mise à niveau du centre commercial. Mike Nure, un membre, a déclaré au Dallas Morning News que le quartier attire une nouvelle génération de résidents qui attendent avec impatience de nouvelles options de shopping.
L’achèvement du projet est prévu dans un délai de six à huit mois. Bien que la liste des locataires sera probablement un large mélange d’occupants actuels et nouveaux, les nouvelles rapportent que Tacos y Mas restaurant et Ace Hardware ont déjà signé de nouveaux baux.
« Il y a probablement trois ou quatre locataires qui sont là depuis 1954 », a conclu Fuller. « Il y a un art et une science à commercialiser une propriété qui a l’histoire de Casa View. »
La zone Greater Casa View
L’Alliance Greater Casa View définit la zone Greater Casa View comme un cadre de super-quartier, qui offre les meilleures pratiques de plusieurs Associations de quartier, Associations de propriétaires et Surveillances de la criminalité dans toute la région.
Bien que Casa View soit principalement connue pour avoir l’une des plus grandes sélections de maisons modernes du milieu du siècle conçues par l’architecte Cliff May, elle est la plus appréciée des résidents pour son esprit de quartier convivial et son accès facile au lac White Rock, au centre-ville et à une myriade de commodités à proximité.
La plupart des choses qui ont attiré les jeunes familles dans le nouveau quartier dans les années 1950 et 1960 attirent une nouvelle génération de propriétaires aujourd’hui. Après la Seconde Guerre mondiale, les anciens combattants pouvaient acheter une nouvelle maison pour moins de 8 000 $. Alors que les prix d’aujourd’hui sont beaucoup plus élevés, l’acheteur moderne peut trouver de nombreuses maisons dans les 100 dollars les plus bas dans Casa View aujourd’hui, selon Neighborhoods.com . C’est l’un des quartiers les plus abordables de l’est de Dallas, où le prix de vente médian actuel est de 482 500 $. Entre l’ambiance conviviale du quartier et les prix raisonnables, un sondage du magazine D a révélé que les propriétaires vivaient en moyenne dans leur maison Casa View pendant 18,5 ans.
