Prêt immobilier sur les flux de trésorerie des investisseurs
Chez Luxury Mortgage Corp., nous sommes ravis d’offrir un outil de financement puissant aux investisseurs immobiliers. L’hypothèque sur les flux de trésorerie des investisseurs permet d’utiliser les flux de trésorerie sur la propriété en question pour être admissible au nouveau prêt. Aucune déclaration de revenus ou information sur l’emploi requise. Il n’y a pas de limite au nombre de financements. Ce programme novateur peut être utilisé efficacement pour constituer un portefeuille de propriétés génératrices de revenus.
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Aperçu des flux de trésorerie des investisseurs
- Avantages du Programme de flux de trésorerie des investisseurs
- Qualifications
- Propriétés éligibles
Quelques raisons pour lesquelles les investisseurs aiment ce produit:
- Empruntez jusqu’à 80% de la valeur de la propriété
- Scores de crédit jusqu’à 580
- Aucun document d’emploi ou de revenu requis
- Montants de prêt jusqu’à 3 000 000
- Prix compétitifs
Exigences hypothécaires en matière de flux de trésorerie des investisseurs
Plutôt que d’être basé sur des documents de revenu et d’emploi, avec ce programme unique la qualification est basée sur le flux de trésorerie de la propriété une fois qu’elle est louée.
Le ratio de couverture du service de la dette (DSCR) de la propriété en question est utilisé pour calculer les fonds qui peuvent être utilisés pour être admissibles comme suit:
- Le DSCR est défini comme des loyers bruts divisés par des PITIA admissibles. 100% des loyers peuvent être utilisés.
- Le DSCR doit être supérieur ou égal à 1. (Le loyer brut doit être supérieur au paiement hypothécaire, y compris le principal, les intérêts, les taxes, les assurances et les frais d’association immobilière.)
- Pour une transaction d’achat, le montant utilisé pour la location sera le moindre du prix de location du marché (par évaluation) ou du prix de location actuel s’il existe un bail existant en place.
- Pour un refinancement, le montant sera le moindre du prix de location du marché (par évaluation) ou du prix de location actuel. Les baux pour les 12 mois précédents doivent être fournis.
Quels types de propriétés peuvent être éligibles ?
Le prêt immobilier à flux de trésorerie des investisseurs peut être utilisé pour financer une variété de types de maisons, y compris des propriétés de 1 à 4 unités, des logements à usage mixte, des logements collectifs, des condos garantis et même des condos non garantis au cas par cas.
