Augmentez considérablement la valeur de votre maison en apportant de petites modifications rentables à votre espace de vie. Vous êtes peut-être un propriétaire qui cherche à vendre votre propriété au meilleur prix possible, ou peut-être un propriétaire pour la première fois qui n’a pas encore le budget pour une rénovation à grande échelle. Vous pouvez même être un propriétaire qui souhaite apporter quelques modifications uniques pour ajouter une valeur durable à votre maison.
Votre objectif ultime est d’obtenir le maximum de retour sur investissement en un minimum de temps. Les projets de bricolage peuvent vous aider à réaliser le look que vous souhaitez tout en respectant votre budget. Quelles que soient vos circonstances de rénovation, voici quelques conseils d’amélioration de l’habitat rentables pour augmenter la valeur de votre maison. Voici quelques-uns des meilleurs projets d’amélioration de l’habitat pour augmenter la valeur.
Créez un plan
Avec un plan, vous pouvez rénover votre maison à un prix abordable et avoir l’esprit tranquille dans le processus. Gardez votre budget et vos objectifs à l’esprit lorsque vous élaborez un plan pour aborder vos projets de rénovation. Posez-vous ces questions pour vous aider à formuler votre plan :
- Pourquoi rénovez-vous? Vendez-vous votre maison et avez-vous besoin de planifier des moyens d’augmenter la valeur de votre maison, ou cherchez-vous à améliorer l’ambiance confortable de votre nouvelle maison? Consultez votre agent immobilier ou un entrepreneur pour discuter de la façon de réaliser vos rêves.
- Dois-je vendre ma maison ou la rénover pour moi-même? Si vous souhaitez vendre votre maison, estimez les coûts d’achat d’une nouvelle maison, y compris les frais d’agent, les frais de déménagement et la valeur de votre nouvelle maison. Remodeler votre maison et rester dans votre espace de vie actuel peut être une meilleure option pour vous si vous aimez votre quartier. Faites de votre maison actuelle ce que vous voulez sans bouger.
- Quelles rénovations faut-il faire? Consulter un inspecteur de la maison est également une bonne ressource pour vous aider à créer votre plan. Que vous mettiez votre maison sur le marché ou que vous souhaitiez ajouter votre propre charme à votre maison, un inspecteur de maison vous aidera à déterminer quelles réparations sont nécessaires. Embauchez un inspecteur de la maison avant de mettre votre maison sur le marché afin que vous ne soyez pas surpris de la fermeture.
Appliquez une nouvelle couche de peinture
La peinture donne aux murs de votre maison un aspect neuf. Peindre vos murs est facile, abordable et extrêmement précieux. Tout ce dont vous avez besoin est quelques gallons de peinture et une poignée de rouleaux, de rubans, de pinceaux et de chiffons.
Concentrez—vous sur les murs avec du vieux papier peint, des couleurs indésirables — comme le violet ou le brun foncé – ou de la peinture délavée. Vous pouvez également peindre des armoires, des tiroirs, des meubles et d’autres éléments qui pourraient nécessiter un rafraîchissement. La plupart des gens préfèrent des couleurs comme le beige, sélectionnez des nuances de gris et même de bleu clair!
Selon les tendances modernes, lors de la vente d’une maison, choisissez une couleur neutre autre que le brun foncé ou la terre cuite. Si vous ne prévoyez pas de déménager, peignez vos murs d’une couleur qui vous rend heureux.
Les petits détails comptent
Les changements apparemment insignifiants pourraient transformer radicalement l’apparence de votre maison. Faites une liste de moyens bon marché pour augmenter la valeur de votre maison si vous envisagez de vendre ou une liste de mises à niveau que vous souhaitez ajouter votre touche personnelle à votre espace de vie. Essayez de vous attaquer à une mise à niveau par mois si vous avez un budget limité.
- Remplacez les boutons des armoires de cuisine et des portes. Rendez votre maison comme neuve en remplaçant les boutons de vos armoires de cuisine. Pensez au style général de votre maison et choisissez le matériel d’armoire adapté à votre thème. Ainsi que sur vos armoires de cuisine, remplacez les poignées de porte sur les portes de votre placard, de votre chambre et de votre salle de bain.
- Fixez les fils desserrés et les robinets qui fuient. Embauchez un électricien ou un plombier pour embellir votre maison en vérifiant les fils desserrés, les prises défectueuses et les fuites d’eau. Si vous vendez votre maison, investissez quelques heures supplémentaires pour enquêter sur ces petits détails. Les acheteurs potentiels apprécieront les soins que vous avez apportés à votre maison.
- Mettez à jour votre revêtement de sol. Le revêtement de sol est un argument de vente énorme pour les acheteurs potentiels. Vous pouvez facilement remplacer le revêtement de sol en un court week-end. Pour économiser de l’argent, envisagez d’investir dans un tapis pour couvrir les taches plutôt que de remplacer complètement votre tapis.
- Nettoyez votre maison en profondeur. Une maison propre est attrayante pour les acheteurs potentiels. Restez au courant des problèmes d’entretien afin de ne pas avoir à payer des réparations d’urgence coûteuses plus tard. Nettoyez immédiatement les déversements pour éviter les moisissures et les taches. Même si vous restez dans votre maison actuelle, une maison propre favorise un environnement plus heureux et plus sain pour votre famille. Faites du nettoyage en profondeur de la maison une activité familiale.
Pour réussir et avoir la tête claire pendant le processus, prenez votre temps et attaquez une pièce à la fois. Au fur et à mesure que vous établissez votre plan, déterminez combien coûtera chaque élément de votre liste de tâches. Ne faites des rénovations que lorsque vous êtes prêt et que vous avez l’impression de contrôler le processus.
Mettez à jour l’éclairage de votre maison
Le but de l’éclairage dans votre maison est de rendre votre espace de vie plus lumineux et plus facile à voir. L’ajout de lumière à votre maison la rend plus spacieuse en créant plus de profondeur dans vos pièces. Un éclairage extérieur approprié augmente également la sécurité de votre maison et attire les acheteurs potentiels.
Rendez vos luminaires modernes et utiles, et mettez à jour vos interrupteurs d’éclairage. Pensez à ajouter des luminaires attrayants comme un lustre. Si vous avez un luminaire avec un ventilateur, vous pouvez remplacer les pales du ventilateur à un coût abordable.
Modifiez votre attrait
Regardez à l’extérieur de votre maison et découvrez les sentiments que votre maison vous procure. Si votre maison manque d’attrait, réfléchissez à ce que vous devez faire pour attirer des acheteurs potentiels à votre porte. Un acheteur potentiel décidera d’acheter ou non votre maison en fonction de ce qu’il ressent lorsqu’il se gare dans votre rue.
Créez une bonne première impression en rénovant votre entrée principale. Faites quelque chose d’aussi simple que de peindre la porte d’entrée ou achetez une nouvelle porte si vous en avez les moyens. La valeur de votre maison s’améliorera considérablement et votre nouvelle porte invitera vos invités à entrer et à créer des souvenirs.
Peignez votre porte d’entrée avec une finition pour qu’elle ressemble à du bois, même si elle est en acier. Ajoutez peut-être une sonnette, une poignée de porte ou même un heurtoir pour ajouter au charme de votre porte d’entrée. Peignez votre porte d’entrée en rouge pour attirer l’œil vers le centre de votre maison.
Alors que les terrasses et les porches vous coûteront une somme décente, vous pouvez améliorer l’extérieur de votre maison avec quelques modifications d’aménagement paysager sélectives. Si vous avez des lits de jardin préexistants, vous pouvez planter de la verdure nécessitant peu d’entretien pour plaire à plus de gens. Concentrez-vous sur les arbustes et autres plantes colorées qui fleurissent dans votre région, car de nombreuses personnes pourraient être découragées par une flore capricieuse qui a des exigences spécifiques.
Revitalisez également votre pelouse, soit en louant un service d’aménagement paysager, soit en installant de magnifiques gazons. Gardez votre pelouse exempte de mauvaises herbes et de plantes mortes. Plantez quelques nouvelles fleurs autour de l’avant de votre maison, y compris votre passerelle, pour ajouter de la couleur à votre extérieur.
Vous pouvez également planter un arbre dans votre cour, ce qui pourrait rapporter plus tard si vous décidez de vendre sur la route. En particulier, un arbre d’ombrage, s’il est correctement traité et positionné, peut être beau et pratique pour votre maison — il peut réduire vos coûts de refroidissement jusqu’à 40%.
Rénovez votre cuisine à petit budget
La cuisine est le premier endroit où les acheteurs potentiels se rendent lors d’une journée portes ouvertes. Ils adorent imaginer cuisiner et socialiser avec leurs amis et leur famille dans leur nouvelle maison. Rénovez votre cuisine pour augmenter la valeur de votre maison et faire un meilleur espace de divertissement pour vos invités.
Dépensez quelques centaines de dollars pour investir dans un ensemble de robinets de cuisine, de nouvelles poignées de porte et des luminaires. Si vous avez l’argent supplémentaire à dépenser, peignez les armoires pour qu’elles soient neuves.
Rénovez la cuisine à moindre coût en remplaçant les appareils de votre cuisine, surtout si vos appareils sont tous de couleurs différentes. Pour plus de cohérence, choisissez des couleurs neutres comme le blanc ou l’acier inoxydable. Les appareils assortis sont attrayants pour les acheteurs potentiels et donneront à votre maison un sentiment d’ordre.
Les appareils aux couleurs vives se démarqueront parmi vos autres appareils. Vous pouvez l’utiliser à votre avantage en créant un point focal et en changeant la couleur ou la finition de l’un de vos appareils. Au lieu d’acheter de nouveaux appareils, achetez des pièces de rechange qui correspondent à la couleur de votre cuisine.
Rénovez votre Chambre avec un budget
Votre chambre est l’endroit où vous allez vous détendre et vous détendre une fois l’excitation de la journée terminée. Grâce à la planification et à l’inspiration, vous pouvez transformer toute votre pièce en 24 heures. Améliorez votre chambre avec une nouvelle literie, des luminaires amusants et un espace de rangement créatif.
Votre lit est le point focal de la pièce. Rendez-le agréable et invitant après une longue journée de travail. Achetez une literie de haute qualité à un prix abordable en visitant votre grand magasin local.
Mettez à jour les luminaires pour ajouter de la profondeur et augmenter la visibilité dans votre chambre. Minimisez l’encombrement, en particulier sur votre table de chevet. Ajoutez un placard pour faire une pièce de votre tanière ou de votre sous-sol.
Rénovez votre salle de bain à petit budget
La salle de bain est un autre argument de vente pour les acheteurs potentiels. Les invités de votre maison aiment se sentir comme s’ils étaient dans un spa. Une salle de bain moderne donnera à vos invités le sentiment de paix dont ils ont envie et sera plus apaisante pour vous et votre famille.
Retoucher la salle de bain avec des fonctionnalités aussi simples que le remplacement du siège des toilettes et la mise à jour du carrelage de votre salle de bain rendra votre salle de bain plus attrayante. Donnez une cure de jouvence à votre salle de bain en ajoutant des armoires de toilette et en changeant vos toilettes.
Re-coulis le carrelage de votre baignoire et de votre douche, ou investissez dans une baignoire et un entourage de douche préfabriqués. Nettoyez votre salle de bain régulièrement, car les salles de bain ont tendance à devenir des moisissures en raison de l’humidité de la douche et des lavabos.
Ajouter des comptoirs en marbre ou en granit à votre salle de bain est moins cher que de l’installer dans la cuisine, car les salles de bain sont généralement plus petites. Installez un plancher chauffant pour épater vos invités et garder vos pieds au chaud lors de ces froides nuits d’hiver.
Ajouter un Espace de rangement créatif et des placards
Les maisons anciennes sont généralement connues pour avoir un espace de rangement limité. Concevez votre propre système de garde-robe en ligne ou dans un magasin de rénovation domiciliaire local. Avec une bonne organisation, vos placards peuvent vous fournir plus de rangement et vous permettre de personnaliser votre espace comme vous le souhaitez.
Si vous préférez, investissez dans des étagères pour ajouter plus d’espace de rangement à votre maison. Achetez des étagères pour une installation facile ou organisez un projet de week-end pour créer vos propres étagères. La création de caddies de courrier et de paperasse est un projet relativement rapide pour encore plus de stockage.
Cachez l’encombrement en créant des solutions de stockage uniques dans votre maison. Plutôt que d’empiler des boîtes dans votre salon, créez un placard qui stockera vos biens et créera un espace de vie propre. Vos invités adoreront un espace de rangement créatif pour ranger leurs bagages.
Installez la moulure dans toute votre maison
La moulure ajoute un facteur wow à votre maison, rendant n’importe quelle pièce plus grande. La moulure peut faire ressortir une pièce en l’encadrant et en ajoutant des détails. Il est incroyablement flexible, car vous pouvez en appliquer des variations dans toute votre maison de différentes manières.
Vous pouvez utiliser des moulures dans vos chambres, vos salles de bains et votre cuisine, même dans vos couloirs!
Le moulage réel, généralement en bois massif et en plâtre, est assez coûteux en raison du matériau, de l’habileté nécessaire pour le fabriquer et du temps nécessaire à l’installation. C’est frustrant et nullement pratique, et ses inconvénients peuvent annuler la valeur qu’il porte. Cependant, il existe un meilleur moyen d’obtenir ces avantages sans vous torturer.
Faire votre propre moulure de couronne est facile lorsque vous avez les bons outils et la moulure de couronne BRICOLAGE de Focal Point. Notre kit d’installation de moulure de couronne de BRICOLAGE facilite grandement l’augmentation de la valeur de votre maison.
Notre système breveté Quick ClipsTM ne nécessite qu’une vis par clip et maintient solidement notre moulage en polyuréthane. Les connecteurs Moulant MatesTM couvrent les coutures et vous permettent jusqu’à 3 pouces d’erreur lors de la coupe des pièces moulées, vous n’avez donc pas à vous soucier de coupes précises, de coins d’onglet ou d’essayer de dissimuler les jointures.
Focal Point Products produit plusieurs lignes de moulures en faux couronne, qui imitent l’apparence de pièces authentiques tout en restant rentables, faciles à installer et visuellement attrayantes. Notre système se compose de clips et de panneaux, que vous pouvez installer en un après-midi. Vous pouvez même peindre les panneaux de moulage pour correspondre à n’importe quel look que vous voulez.
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