Les travaux ont commencé au printemps dernier pour nettoyer le site à lower Collegetown plus de deux ans après l’incendie qui a détruit la populaire Salle capitulaire, les appartements au-dessus et un immeuble à appartements à côté, et le nouveau bâtiment sur le site commence à montrer sa forme ultime.
La nouvelle construction sur le site de l’avenue Stewart où se trouvait la Salle capitulaire est prête pour les travaux intérieurs. 14850 Photo de Mark H. Anbinder.
« Nous prévoyons d’avoir huit appartements prêts à être loués pour l’année académique 2018-2019 », nous dit Jerry Dietz de CSP Management, qui a géré la propriété pendant des années avant l’incendie d’avril 2015. Il dit qu’il y aura un studio, trois appartements de 1 chambre, un appartement de 2 chambres et trois appartements de 3 chambres prêts cet été.
Il n’y a toujours pas de plan solide pour l’espace commercial du premier étage où la Salle capitulaire a fonctionné comme un bar pendant des décennies. L’espace d’environ 3 000 pieds carrés au rez-de-chaussée du nouveau bâtiment où se trouvait autrefois la Salle capitulaire est répertorié comme « à louer. »
Le développeur a classé l’espace comme « idéal pour restaurant / bar », avec 3 000 pieds carrés au rez-de-chaussée et de l’espace supplémentaire disponible au niveau inférieur. La liste ajoute qu’une conception conceptuelle est disponible pour les locataires potentiels et que l’espace est offert à 35 per le pied carré.
Selon Brian Crandall, écrivant pour the Ithaca Voice, les propriétaires du bâtiment avaient initialement prévu de construire une nouvelle structure qui rappellerait l’original, avec un espace pour une nouvelle salle capitulaire au rez-de-chaussée et trois étages de résidences au-dessus, initialement prévu pour être achevé en août 2016. Les variantes ultérieures comprenaient un bâtiment de trois étages, qui correspondait à la structure précédente, mais les plans ont été mis au rebut et la propriété a été brusquement vendue au début de 2016. La propriété était vide, avec des clôtures autour de l’ancienne fondation, depuis la démolition finale de l’ancien bâtiment en octobre 2015.
Jerry Dietz nous dit que le nouveau propriétaire est le même que le 406 Stewart Avenue, qui a brûlé avec la salle capitulaire, et le 408 Stewart Avenue, qui a subi des dommages causés par la chaleur, ainsi que le 116 Osmun Place à proximité.
Dietz dit que le nouveau propriétaire a conclu un contrat avec Hayner Hoyt pour construire un nouveau bâtiment sur le site, basé sur les conceptions approuvées « il y a un certain temps » par la Commission de préservation des monuments d’Ithaca et le Département du bâtiment de la Ville d’Ithaca. Hayner Hoyt reconstruira également l’immeuble voisin qui a été endommagé de manière irréparable dans le même incendie et qui a été démoli très rapidement.
Un incendie en avril 2015 a détruit la Salle capitulaire et les appartements environnants. photo de fichier 14850.
Les pompiers ont été appelés sur les lieux vers 4h du matin le 14 avril 2015 après que les résidents ont été réveillés par de la fumée et des alarmes sonores. Le lieutenant Thomas T. Basher Jr, porte-parole de l’IFD, nous a dit que tous les résidents des deux bâtiments étaient sortis sains et saufs au moment de l’arrivée des pompiers.
La Salle capitulaire remonte à près d’un siècle en tant qu’établissement de Collegetown. Le spécialiste de l’histoire de Cornell, Corey Ryan Earle, a déclaré sur Twitter au moment de l’incendie que l’entreprise, le plus ancien bar de Collegetown, avait ouvert ses portes sous le nom de Jim’s Place au milieu des années 1920.
La taverne populaire est devenue la Salle capitulaire dans les années 1960, et a eu plusieurs propriétaires et plusieurs incarnations depuis. Dans les années 1980 et la majeure partie des années 90, il a été exploité comme une brasserie par le propriétaire James Clement, et a servi des bières maison, du ginger ale et de la root beer maison, et rien d’autre, jusqu’à ce que Clement vende le bar à Jon Schaeffer, le propriétaire actuel. Schaeffer dit que le bar a généralement eu au moins 50 microbrasseries à la pression à un moment donné, et il y a plusieurs années, il a ajouté de l’alcool pour pouvoir servir des cocktails et des boissons mélangées.
La Salle capitulaire était l’un des bars emblématiques de Collegetown à fermer rapidement, certains datant de plusieurs décennies, à commencer par la Royal Palm Tavern. Pixel Lounge fermé pour faire place à un nouvel immeuble d’appartements, Rulloff fermé mais rouvert, Stella fermé soudainement et Dunbar fermé mais a été remplacé par un nouveau bar, the Hideaway.
L’emplacement à l’angle de Stewart Avenue et Osmun Place est déjà zoné pour un restaurant ou un bar, et se trouve juste à côté de la nourriture de rue inspirée de Luna, de la Loco Cantina, du Carriage House Cafe et du Loft, qui attirent tous les étudiants, le quartier et la circulation communautaire.
Prêt à vous renseigner ? Consultez la liste sur le site de courtage Pyramid.
Pour en savoir plus, suivez 14850.com sur Facebook et Twitter ou inscrivez-vous à notre newsletter.
