Casa Linda Plaza, le centre commercial situé sur Garland Road et Buckner Boulevard dans l’est de Dallas, est en train de se refaire une beauté par ses propriétaires. La construction du redo a commencé cette semaine, ce qui a amené de nombreux résidents à prendre conscience et à être contrariés par les plans qui comprennent l’enlèvement de cinq ormes cyprès matures.

Le promoteur Edens, un fonds de placement immobilier privé spécialisé dans les propriétés commerciales, a acheté la Casa Linda Plaza en 2015. Le directeur général Tom Kiler dit qu’Edens est un détenteur à long terme de biens immobiliers et détient environ 6 $.5 milliards de biens immobiliers sur 120 propriétés à travers les États-Unis

Edens prévoit de revitaliser la Casa Linda Plaza, qui s’étend sur trois des quatre coins difficiles de Buckner et Garland, en un centre plus convivial pour les piétons qui encourage les clients à y passer plus de temps. Pour ce faire, Edens prévoit (et a déjà reçu l’approbation de la ville) de rétrécir les allées de conduite et de reconfigurer certaines places de stationnement. Le centre dispose aujourd’hui de 508 places de stationnement, et comptera 484 places suite aux rénovations.

Kiler dit que les allées de conduite actuelles ont une largeur de 40 pieds dans l’entrée de Garland (près de Starbucks), ce qui oblige de nombreux conducteurs à traverser la zone pour couper le feu à Garland. « Il est 15 pieds plus large qu’il ne devrait l’être, ce qui le rend dangereux. Nous essayons d’amener les gens à ralentir car si le parking est dangereux, vous ne voulez pas y passer du temps « , explique Kiler.

En réduisant les allées de conduite, les Edens ajouteront plus d’espace aux piétons le long des trottoirs intérieurs, et donneront également plus d’espace aux chênes vivants qui bordent les trottoirs pour la croissance. Kiler dit qu’Edens a également embauché un studio d’architectes paysagistes extérieurs basé à Dallas pour « nous aider à comprendre comment rendre les arbres plus sains. Actuellement, les chênes vivants n’ont pas vraiment l’espace pour pousser comme ils sont censés le faire. »Edens plante également 34 nouveaux arbres sur la propriété et préserve environ 25 arbres existants.

Une pétition sur change.org pour « Sauver nos arbres historiques de la démolition de la Casa Linda Plaza » a déjà plus de 2 500 signatures. Edens dit répondre à tous les courriels et messages vocaux des résidents qui ont des questions sur les plans de rénovation, et a l’intention de rencontrer en personne les résidents derrière la pétition. « Nous écouterons tout le monde, et j’espère que les gens nous écouteront et nous permettront d’expliquer ce que nous faisons », dit Kiler. « Comment cela se résout, je ne suis pas encore sûr à 100%. »Les plans d’enlèvement des arbres ne sont pas encore prévus à une date précise.

Le conseiller municipal de Dallas Mark Clayton a publié sur sa page Facebook à propos des arbres le 9 juillet, disant, en partie, « Il y a toujours la peur quand un arbre est enlevé que tout va être gratté et que la seule chose qui reste est du béton. La Ville a un plan d’atténuation des arbres et elle fait plus que la Ville ne l’exige. »

Kiler dit qu’Edens, qui possède également Preston Royal Village (qui abrite Tom Thumb et le nouvel Eatzi’s) et Uptown Plaza (qui abrite le Morton’s The Steakhouse) a d’abord été attiré par Casa Linda Plaza pour plusieurs raisons.

« Nous sommes de grands croyants dans l’est de Dallas », dit Kiler. « Nous pensons que c’est un endroit avec une personnalité différente de celle de nombreuses parties de Dallas. Il a une grande diversité et une tonne d’opportunités. Les offres là-bas ne correspondent pas actuellement à l’endroit où se trouve la communauté de plusieurs manières. »

La première phase de rénovation devrait être achevée cet automne.