In einer perfekten Welt würden Bauprojekte fehlerfrei geplant. Das Wetter wäre jeden Tag perfekt und die Projekteigentümer wären von Anfang bis Ende mit dem Projekt rundum zufrieden. Natürlich leben wir in der realen Welt, in der Projektverzögerungen fast unvermeidlich sind, ebenso wie Änderungen im Projektumfang. Einige Eigentümer verlangen jedoch Projektänderungen, die so bedeutend sind, dass sie das Produkt verändern, das der Auftragnehmer zu produzieren versucht. Sie können dies in Form einer Bauänderungsrichtlinie tun und die finanzielle Belastung der Änderung auf den Auftragnehmer übertragen. In diesem Fall ist es wichtig, sofort einen Anwalt für Lakeland-Bauwesen zu kontaktieren, um Ihre Optionen zu ermitteln.
Was ist eine Kardinaländerung?
Wie bereits erwähnt, erleidet fast jedes Bauprojekt einige Änderungen gegenüber seinem ursprünglichen Plan. Auch wenn es so einfach ist, eine Zeitleiste aufgrund von unerwartetem schlechtem Wetter zu ändern. Eine Kardinaländerung ist jedoch definiert als eine Änderung, bei der „der Zweck der ursprünglichen Vereinbarung durch das Ausmaß der beantragten Änderung vereitelt oder unmöglich gemacht wurde.“ Kardinaländerungen können einen Auftragnehmer ungeschützt und in einer gefährlichen finanziellen Situation zurücklassen, weil er angewiesen wird, eine bedeutende Aufgabe zu erfüllen, die nicht Teil der ursprünglichen Vereinbarung war, ohne die Gewissheit zu haben, dass er entschädigt wird. Es gibt jedoch eine spezifische Erleichterung für Auftragnehmer in dieser Situation.
Kardinaländerungsdoktrin
Die Kardinaländerungsdoktrin ist eine Reaktion auf die Fähigkeit eines Eigentümers, wesentliche Änderungen am Arbeitsumfang eines Bauprojekts vorzunehmen. Diese Doktrin gibt Auftragnehmern das Recht, von einem Vertrag zurückzutreten, wenn sie der Meinung sind, dass ein Eigentümer versucht, eine grundlegende Änderung des Projektumfangs vorzunehmen. Im Falle des Nachweises wäre der Auftragnehmer nicht vertragswidrig und kann Schadensersatz geltend machen. Es liegt in der Verantwortung des Auftragnehmers zu beweisen, dass eine wesentliche Änderung angefordert wurde, was riskant sein kann, denn wenn sie nicht erfolgreich sind, können sie selbst gegen den Vertrag verstoßen. Wenn Gerichte die Gültigkeit von Kardinaländerungsansprüchen bestimmen, Sie suchen normalerweise nach drei Elementen:
- Eine signifikante Erhöhung der Menge an Arbeit, die abgeschlossen werden muss
- Eine signifikante Änderung der Art der Arbeit, die abgeschlossen werden muss
- Eine signifikante Änderung der Projektkosten
Diese Elemente können alle schwer zu beweisen sein, so dass unsere Lakeland Construction Anwälte empfehlen, dass Sie alles dokumentieren, was auf Ihrer Baustelle passiert und Ihre Streitbeilegungsmöglichkeiten in Betracht ziehen.Um eine Beratung mit einem erfahrenen Anwalt für Lakeland-Bauwesen anzufordern, rufen Sie uns bitte noch heute unter 813.579.3278 an oder senden Sie unser Kontaktanfrageformular.Haftungsausschluss: Die in diesem Artikel enthaltenen Informationen dienen nur allgemeinen Bildungsinformationen. Diese Informationen stellen keine Rechtsberatung dar, sind nicht als Rechtsberatung gedacht und sollten auch nicht als Rechtsberatung für Ihr spezifisches tatsächliches Muster oder Ihre spezifische Situation herangezogen werden.
