Von WomansDivorce.com

Wird Eigentum, das während einer Scheidung oder Trennung gekauft wurde, als Gemeinschaftseigentum betrachtet? Da viele Monate vergehen können, während ein Paar getrennt ist und auf den Abschluss der Scheidung wartet, ist es nicht ungewöhnlich, dass ein Ehepartner in dieser Zeit Immobilien kauft. Aber wie wird dieses Eigentum während der Scheidung gehandhabt? Wird es als eheliches Eigentum betrachtet, das bei Ihrer Scheidung geteilt wird?

Dies sind häufig gestellte Fragen, die häufig auftauchen, und unser Rechtsberater weist auf einige Dinge hin, die Sie beachten sollten, wenn Sie sich in dieser Situation befinden.

• Kann ich ein anderes Haus kaufen, bevor unsere Scheidung endgültig ist?
• Kann er ein Haus kaufen, ohne dass ich es unterschreiben muss?
• Gilt ein Haus, das vor der endgültigen Scheidung gekauft wurde, als ehelicher Vermögenswert?
• Ist ein Haus, das mit Geld aus einer Siedlung gekauft wurde, ein separates Eigentum?
• Hätte er Anspruch auf Eigentum, das wir gekauft haben, während wir getrennt sind?

Kann ich ein Haus kaufen, bevor die Scheidung abgeschlossen ist?

Pats Frage: Meine Scheidung ist nicht endgültig. Kann ich einen legalen Vertrag abschließen, um ein anderes Haus zu kaufen, während ich noch verheiratet bin?

Brettes Antwort: Sie können, aber ob es Ihre Scheidung erschweren wird, ist eine andere Frage. Sie sollten sich mit einem Scheidungsanwalt in Ihrer Nähe treffen, um sicherzustellen, dass dies so gehandhabt wird, dass es vor der Scheidung geschützt ist.

Kann er ein Haus kaufen, ohne dass ich die Hypothek unterschreiben muss?

Felices Frage: Ich lebe in einem Gemeinschaftseigentum. Wir sind noch nicht geschieden, haben aber eine Mediation für Ende dieses Monats geplant. Er lebt in unserem Haus, während es verkauft wird. Ich bin ausgezogen und lebe in einem Haus, das meine Familie besitzt. Mein Mann hat gerade ein Haus geschlossen, ohne dass ich irgendwelche Dokumente unterschrieben habe. Ich habe eine Kopie des Darlehensvertrags mit seinem Namen als Kreditnehmer. Wie kann das passieren? Da wir noch verheiratet sind, welche Art von Rückgriff habe ich?Brettes Antwort: Jeder Ehepartner kann während der Ehe ein Haus kaufen; genau wie einer von euch ausgehen und ein Auto oder ein Paar Socken kaufen kann. Die Frage wird sein, woher die Mittel für den Kauf stammen. Wenn es sich um eheliches Vermögen handelt, wird der Betrag dieser Mittel im Rahmen Ihrer Scheidung verbucht. Um das Vermögen auszugleichen, mit dem er das Haus gekauft hat, könnten Sie anderes eheliches Vermögen erhalten. Sie müssen Ihre gesamte finanzielle Situation mit dem Mediator besprechen. In der Regel raten Mediatoren ihren Kunden, während der Mediation große finanzielle Schritte einzuleiten.

Ist ein vor dem endgültigen Erlass gekauftes Haus ein eheliches Gut?

Kims Frage: Mein baldiger Ex-Mann hat bereits ein Haus gekauft, bevor unsere endgültige Einigung unterzeichnet wurde. Wir haben unser Haus verkauft und das mit dem Verkauf verdiente Geld befindet sich auf einem Treuhandkonto, bis unsere Scheidung abgeschlossen ist. Wie er es geschafft hat, dieses Haus zu kaufen, ist mir unbekannt. Würde dies als ehelicher Vermögenswert angesehen werden?

Brettes Antwort: Vermögenswerte werden in der Regel zum Zeitpunkt der Trennung geteilt. Wenn eheliche Mittel verwendet wurden, um die Anzahlung zu leisten, obwohl, dies würde bei der Verteilung der Immobilie berücksichtigt werden.

Ist ein Haus, das mit Geld aus einer Siedlung gekauft wurde, eine separate Immobilie?

Reginas Frage: Ich habe einen Personenschadenausgleich erhalten und möchte einen Teil des Geldes verwenden, um ein Haus zu kaufen, das mir die Mobilität gibt, die ich benötige. Muss ich diese Immobilie mit meinem Mann teilen? Wenn ich mich scheiden lasse, hat er Anspruch auf dieses Eigentum?

Brettes Antwort: Sie müssen mit einem Anwalt in Ihrer Nähe sprechen. Im Algemeinen, wenn separates Eigentum nicht vermischt wird, Es wird nicht als eheliches Gut angesehen. Mit anderen Worten, wenn Sie das Haus in Ihrem Namen kaufen, nur mit Ihrem eigenen separaten Geld, und er trägt nie zu oder beteiligt sich an der Instandhaltung oder lebt dort, wird es wahrscheinlich Ihr separates Eigentum bleiben, aber Sie sollten mit einem Anwalt sprechen, damit Sie alle I’s punktieren und alle T’s kreuzen können.

Was sollte ich beim Kauf von Immobilien während einer rechtlichen Trennung beachten?

Tracis Frage: Ich bin seit letztem Juli von meinem Mann getrennt, und wir haben die Scheidung noch nicht eingereicht. Ich möchte Eigentum kaufen, bin aber besorgt, dass er Anspruch auf Immobilien hat, die ich erwerben würde, bevor die Scheidung endgültig ist. Bitte beraten…

Brettes Antwort: Eigentum wird im Allgemeinen ab dem Datum geteilt, an dem sich ein Paar trennt. Wenn Sie jedoch eheliche Mittel für den Kauf eines Eigenheims verwenden, sind diese Mittel Teil des gesamten ehelichen Vermögens, das bei Ihrer Scheidung aufgeteilt wird. Die Beratung mit einem Anwalt hilft Ihnen zu verstehen, wie diese Vermögenswerte aufgeteilt werden.