Wenn es um Immobilien geht, ist die effiziente Nutzung von Energie und Wasser nicht nur ein Umweltproblem – es hat eine direkte Verbindung zum Endergebnis. Aus diesem Grund betrachtet unsere US-Immobiliengruppe Nachhaltigkeit als operatives Thema und nicht als eine Möglichkeit, ihren Immobilien grüne Schaufensterdekoration zu verleihen.
Wenn es um Immobilien geht, ist die effiziente Nutzung von Energie und Wasser nicht nur ein Umweltproblem – es hat eine direkte Verbindung zum Endergebnis.“
Mit interner operativer Expertise und einem ständigen Nachhaltigkeitsausschuss hat die US-Immobiliengruppe mehrere Ansätze entwickelt, um ihren Immobilien einen Mehrwert zu verleihen und die Nachhaltigkeitsergebnisse zu verbessern. Während des Akquisitionsprozesses unterziehen sich die US-Immobilienteams beispielsweise einer Energiebewertung für anwendbare Vermögenswerte, um den Return on Investment (ROI) verschiedener Energieinterventionen zu bewerten. Die Bewertung misst den Nutzverbrauch eines Gebäudes und bestimmt die optimierte Gruppierung von Energiesparmaßnahmen, um die Effizienz der Investition zu steigern. Diese Eingriffe können die Implementierung von LED-Beleuchtung, die Installation von ENERGY-STAR-Geräten und das Hinzufügen von Isolierungen in Schlüsselbereichen umfassen. Der Prozess identifiziert auch Möglichkeiten, den Wasserverbrauch durch die Installation von wassereffizienten Bewässerungssystemen, Wasserwiederverwendungssystemen und hocheffizienten Vorrichtungen zu reduzieren. Zusätzlich zu den Kapitalverbesserungen werden betriebliche Best Practices standardisiert, z. B. ein umweltfreundlicher Transport für Bewohner und Mitarbeiter, die Durchführung eines regelmäßigen Durchgangs zur Identifizierung fehlerhafter Geräte, die Verwendung von Belegungssensoren, die Installation von Tageslichtsensoren und die Aktivierung von Schlafmodi auf elektronischen Geräten. Zu den Wassernutzungspraktiken gehören regelmäßige Überprüfungen auf Wasserlecks sowie Informationen und Schulungen zum Wassermanagement für Bewohner und Mitarbeiter.Mit einem großen Portfolio und häufigen Akquisitionen und Veräußerungen verfolgt Carlyle Nachhaltigkeitsdaten, die ein internes Benchmarking und eine Verbesserung ermöglichen. Entweder geplant oder im Rahmen des bestehenden Portfolios installiert, verwendete Ende 2019 ein Großteil der Gebäude LED-Beleuchtungssysteme, über die Hälfte hocheffiziente Geräte (z. B. EnergyStar-zertifiziert) und eine beträchtliche Anzahl von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vor Ort.
Nachhaltigkeit ist nicht tangential – es ist ein Werkzeug. US Real Estate konzentriert sich auf nachhaltige Immobilieninitiativen, um die betriebliche Effizienz zu steigern und den Markenwert und die Einnahmen aus seinen Vermögenswerten zu steigern – wodurch langfristiger, nachhaltiger Wert generiert wird.
