Das Hinzufügen eines Mitbewohners zu Ihrem Mietvertrag sollte nicht sehr kompliziert sein, aber es lohnt sich, vorsichtig zu sein, wie Sie Ihren Vermieter fragen. Es hilft auch, eine Vorstellung davon zu haben, was Sie von Ihrem neuen Mitbewohner erwarten können. Sind sie beispielsweise bereit, sich für die gesamte Mietdauer zu verpflichten und die Miete pünktlich zu zahlen? Sind sie generell verantwortungsbewusst und sauber? Werden sie spät in der Nacht Freunde haben? Bevor Sie überhaupt erwägen, einen Mitbewohner hinzuzufügen, Stellen Sie sicher, dass jeder, den Sie wählen, kompatibel und finanziell verantwortlich ist. Andernfalls könnten Sie sich später auf einen Streit einstellen.

Die folgenden Informationen helfen Ihnen, die richtigen Entscheidungen zu treffen, wenn Sie einen Mitbewohner hinzufügen, einschließlich der Schritte, die Sie rechtlich schützen. Weitere Informationen finden Sie im Abschnitt Miet- und Leasingverträge von FindLaw.

Holen Sie sich die Zustimmung des Vermieters

Bevor Sie Ihrem Vermieter schreiben, um ihn oder sie wissen zu lassen, dass Sie einen zusätzlichen Mitbewohner hinzufügen möchten, überprüfen Sie Ihren Mietvertrag. Ihr Mietvertrag enthält normalerweise eine Klausel über Belegungsgrenzen, Stellen Sie also sicher, dass das Hinzufügen eines Mitbewohners diese Grenzen nicht verletzt. Ihr Mietvertrag kann auch andere Bestimmungen darüber enthalten, was einen „guten Mieter“ ausmacht, Stellen Sie also sicher, dass Ihr potenzieller Mitbewohner ebenfalls qualifiziert ist. Schließlich kann es nützlich sein, dass Ihr potenzieller Mitbewohner seine Kreditauskunft zusammen mit der Anfrage beifügt.Und denken Sie auch daran, dass, wenn Ihr Mietvertrag ausdrücklich besagt, dass keine Mitbewohner erlaubt sind, Sie durch Hinzufügen eines Mitbewohners in Verletzung dieser Klausel vertrieben werden könnten. Aber es schadet nie zu fragen, da der Vermieter unter den richtigen Umständen eine Ausnahme machen könnte.

Neuer Mitbewohner, neuer Mietvertrag

Angenommen, Ihr Vermieter stimmt zu, dass Sie einen Mitbewohner hinzufügen und Ihr potenzieller Mitbewohner eine Bonitätsprüfung besteht, seien Sie nicht überrascht, wenn der Vermieter Sie bittet, eine neue Vereinbarung zu unterzeichnen. Einige Vermieter können Ihnen erlauben, Ihren bestehenden Mietvertrag zu ändern, aber zählen Sie nicht darauf. Die Unterzeichnung eines neuen Mietvertrags stellt sicher, dass Ihr neuer Mitbewohner neben Ihnen vollständig für die Miete haftet, also auch zu Ihrem Vorteil. Aus Sicht des Vermieters sind sie nicht daran interessiert, Streitigkeiten zwischen Mitbewohnern auszuarbeiten, und erwarten, dass sich beide Parteien an die Regeln halten.

Wenn Sie Ihre Wohnung untervermieten möchten, vielleicht ein Zimmer oder eine Koje, stellen Sie zuerst sicher, dass es erlaubt ist. Wenn es nicht im Mietvertrag steht, fragen Sie Ihren Vermieter.

Neuer Mitbewohner, neue Miete

Es mag seltsam erscheinen, dass Sie plötzlich mehr Geld für genau denselben Raum bezahlen sollten, aber Vermieter gehen davon aus, dass mehr Mieter mehr Verschleiß verursachen. Da Sie normalerweise einen neuen Mietvertrag unterschreiben müssen, ist der Vermieter berechtigt, alle Mieterhöhungen einzubeziehen, die seit Ihrer letzten Unterzeichnung stattgefunden haben (seien Sie daher vorsichtig, wenn Sie einen neuen Mietvertrag suchen, wenn Sie in einer mietkontrollierten Wohnung wohnen). Obwohl Ihr Vermieter Sie in der Regel über eine Mieterhöhung informieren muss, ist eine solche Mitteilung nicht erforderlich, da es sich um einen neuen Mietvertrag handelt.

Erhöhung der Kaution

Zusammen mit einem neuen Mietvertrag und einer erhöhten Miete wird Ihr Vermieter Sie wahrscheinlich auffordern, auch eine zusätzliche Kaution zu hinterlegen. Staaten begrenzen, wie viel von einer Kaution Vermieter verlangen können, so dass die Erhöhung über Ihre alte Kaution sollte nicht dramatisch sein. Es ist wahrscheinlich auch aus Ihrer Sicht eine gute Idee, wenn Ihr Mitbewohner auch eine Kaution hinterlegt. Andernfalls könnten Sie für das Geld, das von Ihrer Einzahlung abgezogen wird, am Haken sein.

Haben Sie Fragen zum Hinzufügen eines Mitbewohners zu Ihrem Mietvertrag? Holen Sie sich Rechtshilfe

Streitigkeiten mit Vermietern und Probleme mit Mietverträgen sind nie angenehm, können aber in der Regel durch klare Kommunikation und ein wenig Ausdauer gelöst werden. Wenn Sie Fragen zum Hinzufügen eines Mitbewohners zu Ihrem Mietvertrag haben, oder andere Probleme im Zusammenhang mit Vermieter-Mieter-Gesetzen, Es kann eine gute Idee sein, mit einem erfahrenen Vermieter-Mieter-Anwalt in Ihrer Nähe zu sprechen.