NORTH CHARLESTON, SC (WCIV) —

Es ist ein Immobilien-Deal schlecht gegangen, dass Charleston County Steuerzahler über zig Millionen Dollar kosten.

Der Kauf des ehemaligen Marinekrankenhauses durch den Bezirksrat sollte ein Zuhause für ein Zentrum für menschliche Dienstleistungen schaffen. Aber eine Reihe kostspieliger Fehler ließ die Bezirksleiter nach anderen Optionen suchen.

Jetzt sind zwei Männer mit Erfahrung in der Sanierung alter Gebäude dabei, es zu kaufen. Sie gaben kürzlich einen seltenen Einblick in die Einrichtung und gaben ein Gefühl für die Vergangenheit des Militärs, während sie in die Zukunft schauten.

An der Ecke Rivers und McMillan Avenue in North Charleston steht ein Eckpfeiler der US Navy. Das 10-stöckige ehemalige Marinekrankenhaus ist leer, aber voller Versprechen.

„Manche Leute denken, es ist hässlich. Aber ich denke, es ist seine Zeit „, erklärte der Abgeordnete William Cogswell, ein Republikaner aus Charleston.

Er und Jay Weaver sind Immobilienentwickler. Sie gründeten Navy Hospital Partners, LLC. Das Unternehmen kauft das ehemalige Krankenhaus von Charleston County. Sie haben Pläne, 400.000 Quadratmeter vernachlässigte Fläche zu renovieren.

„Wenn Jay und ich ein Gebäude betrachten, schauen wir uns die Knochen an. und die Art der Grundlagen davon. Und dieses Gebäude hat das in Pik „, sagte Cogswell im 10.

Viele dieser Knochen sind brüchig. Die Einrichtung des Krankenhauses von 1973 wurde seit Jahren nicht mehr genutzt. Während einige Flure befahrbar sind, sind andere Gefahrenzonen.

„Wir haben genug getan, um das Potenzial zu sehen. Und manchmal ist es schwer zu sehen. Ich kann das schätzen „, gab Cogswell zu.Das Potenzial, das sie sehen, sind 305 Wohnungen mit Annehmlichkeiten für junge Berufstätige und einer atemberaubenden Aussicht vom höchsten Bauwerk der Stadt.

„Wir sehen das als Potenzial, und einige Leute denken, dass wir verrückt danach sind“, lachte Cogswell aus der Kapelle des ehemaligen Krankenhauses.

Buntglasfenster bieten einen farbenfrohen Blick auf die Vergangenheit des Krankenhauses. Ein Teil des Deals zur Renovierung des Gebäudes hängt von der Entscheidung ab, dass die Struktur historisch ist und das Hinzufügen von Fenstern zum Erdgeschoss seinen Charakter nicht beeinträchtigen würde.

Die Sanierungsbemühungen für dieses alte Gebäude kommen zu einem guten Zeitpunkt. Die Stadt North Charleston hatte keinen Erfolg darin, ein dringend benötigtes Lebensmittelgeschäft in diese Gegend zu locken. Deshalb hoffen Cogswell und Weaver, dass ihre Pläne ein Katalysator für Veränderungen sein werden.

„Wir hatten wirklich das Gefühl, dass dies eine einzigartige Gelegenheit war, die Sie sonst nirgendwo in dieser Gegend finden werden. Und wir wollen ein Teil davon sein „, sagte Weaver, Partner bei Navy Hospital Partners, LLC.Im Moment konzentrieren sie sich auf die Zukunft einer alten medizinischen Einrichtung, die operiert werden muss, um sie wieder zum Leben zu erwecken.“Ein Gebäude wie dieses, denke ich, wenn alles gesagt und getan ist, denke ich, dass die Leute diesen Optimismus teilen werden“, sagte Cogswell.Cogswell and Weaver’s Company zahlt Charleston County rund 12 Millionen Dollar für das Grundstück. Die Grafschaft kaufte es für $ 33 Millionen im Rahmen einer Siedlung im Jahr 2017.

Sie haben eine gute Erfolgsbilanz. Sie haben die Zigarrenfabrik in der Innenstadt von Charleston und die Garco Mill in North Charleston renoviert.

Der Krankenhausvertrag sollte bis zum späten Frühjahr oder Frühsommer abgeschlossen sein.