Sie haben gerade eine sehr große Entscheidung getroffen. Sie haben einen Vertrag über ein neues Bauhaus unterzeichnet. Nach monatelanger Recherche, dem Besuch mehrerer Bauherren und der Besichtigung ihrer Musterhäuser haben Sie sich für das ideale Wohndesign entschieden und genau die richtige Wohnstätte ausgewählt. Aber es ist noch nicht Zeit, sich zurückzulehnen und zu entspannen. Sie müssen jetzt einige sehr wichtige Entscheidungen treffen, die sowohl Ihren Genuss Ihres neuen Hauses als auch seinen Wiederverkaufswert beeinflussen. Sie müssen sich für die besten neuen Heim-Upgrades entscheiden.Bei so vielen Möglichkeiten, die von den meisten neuen Bauherren angeboten werden, kann die Auswahl von Optionen und Upgrades für Ihr neues Zuhause überwältigend sein. Der Schlüssel hier ist, Ihr Geld für die Upgrades zu priorisieren und auszugeben, die Ihrem Zuhause den größten Wert verleihen — sowohl wenn Sie darin leben als auch wenn Sie bereit sind, es zu verkaufen — und die Dinge zu überspringen, die entweder nicht wert sind ihr Preisschild oder kann später billiger alleine gemacht werden. Letztendlich wird die Entscheidung, welche neuen Bau-Upgrades und -optionen für Sie am besten geeignet sind, auf der Grundlage Ihres Lebensstils, Ihres Geschmacks und natürlich Ihres Budgets getroffen. Es gibt jedoch einige neue Hausupgrades, die von Experten allgemein als Mehrwert angesehen werden, und es wird für jeden neuen Hauskäufer ratsam sein, sie in Betracht zu ziehen.
Erste Schritte: Strukturelle vs nicht-strukturelle Upgrades
Zunächst können neue Bauoptionen und Upgrades in zwei Hauptkategorien unterteilt werden: strukturelle und nicht strukturelle. Ihr Hauptaugenmerk sollte auf strukturellen Upgrades liegen. Wie der Name schon sagt, beeinflussen diese die Struktur Ihres neuen Hauses und müssen zu Beginn des Baus entschieden werden. Diese Art von Upgrade ist auch die teuerste und unordentlichste, wenn Sie sich nach dem Bau Ihres neuen Hauses dafür entscheiden.
Die nicht-strukturellen Verbesserungen sind eher kosmetischer Natur und können oft später hinzugefügt werden. Wenn Sie DIY-Projekte mögen und Ihr aktuelles Budget knapp ist, möchten Sie diese Upgrades vielleicht bis zu einem späteren Zeitpunkt speichern; Wenn Ihr Budget es jedoch zulässt und Sie so wenig Ärger wie möglich bevorzugen, ist es der richtige Weg, wenn Ihr Hausbauer alle gewünschten Upgrades hinzufügt. Sie möchten auch berücksichtigen, wie lange Sie in Ihrem neuen Zuhause bleiben möchten.
Die sechs wichtigsten Arten von Neubau-Upgrades
Eine Küche, die Sie lieben
Die heutigen offenen Grundrisse machen die Küche zum Hauptfokus des Hauses. Mit atemberaubenden übergroßen Quarzinseln für ein Dutzend Personen, prächtigen Schränken in einer endlosen Vielfalt an Materialien und Oberflächen sowie erstklassigen Vitrinengeräten ist die typische Küche von heute wirklich das Herz des Hauses.
Experten sind sich einig, dass die Küche der erste Ort ist, an dem Sie ein Upgrade durchführen möchten. Wenn eine Insel nicht zum Standard Ihres neuen Zuhauses gehört, möchten Sie sie wahrscheinlich als Option wählen. Immer weniger Menschen entscheiden sich heutzutage für formelle Speisesäle. Die Insel macht einen großen Esstisch überflüssig und ihre günstige Lage ist unschlagbar.
Nach Houselogic.com , der offiziellen Veröffentlichung der National Association of REALTORS®, werden Sie es nie bereuen, in hochwertige Küchenschränke zu investieren. Wenn Sie größere Küchenschränke wählen, die sich vorzugsweise bis zur Decke erstrecken, erhalten Sie zusätzlichen Stauraum sowie einen stromlinienförmigen High-End-Look und müssen die Oberseiten der Schränke nicht mehr abstauben. Die wahl premium scharniere und schublade rutschen wird verlängern die lebensdauer ihrer schränke, aber überspringen verbesserte knöpfe oder zieht. Sie sind einfach zu ersetzen und die Auswahl an Stilen ist grenzenlos, sodass Sie Ihren einzigartigen Geschmack bei der Auswahl Ihres Stils wirklich zur Geltung bringen können.
Es gibt unterschiedliche Meinungen darüber, ob Sie sich mit aktualisierten Geräten verwöhnen lassen oder später einkaufen sollten. Diese Entscheidung sollte wahrscheinlich von Ihrem Budget abhängen, aber Sie möchten sicherstellen, dass die von Ihnen ausgewählten Geräte energieeffizient sind.
Die Wahl der richtigen Beleuchtung
NewHomeSource weist darauf hin, dass Sie nie zu viel Beleuchtung in Ihrem Zuhause haben können. Eine ausreichende Beleuchtung an den richtigen Stellen ist für Ihren Komfort und Genuss unerlässlich und verleiht Ihrem Zuhause Wärme und einladendes Gefühl.Während Sie die Leuchten auswählen können, die zu Ihrem Stil passen, nachdem Ihr neues Zuhause fertiggestellt ist, möchten Sie sicherstellen, dass die gesamte Verkabelung während der Bauphase erfolgt, um große Kosten und noch größere Unordnung danach zu vermeiden. Betrachten Sie die Beleuchtung in Ihrem ganzen Haus, und achten Sie besonders auf die Küche und Master-Bad. Es ist am besten, sowohl Deckenbeleuchtung als auch Seitenbeleuchtung wie Wandlampen in Ihren Bädern zu haben.
Rüsten Sie Ihren privaten Rückzugsort aus
Das Hauptbad ist ein weiterer wichtiger Bereich Ihres neuen Zuhauses. Bevorzugen Sie eine herrliche ebenerdige Dusche mit mehreren Körperdüsen und einer Bank oder eine luxuriöse Whirlpool-Badewanne? Vielleicht beides. Sie möchten diese Entscheidung definitiv nicht für später speichern. Wählen Sie das Upgrade, das Ihren Alltag angenehm macht. Wenn Sie in Dusch- und / oder Wannenfliesen mit dekorativen Akzenten und aufgewerteten Bodenfliesen investieren, sieht Ihr Hauptbad aus wie eine Million Dollar. Wenn Sie in einem kalten Klima leben, wird die Strahlungsheizung im Badezimmerboden Komfort und Luxus an diesen kalten Wintertagen hinzufügen.
Sie können sich entscheiden, mit der Standardauswahl von Badezimmerarmaturen zu gehen und später auf eigene Faust zu aktualisieren, aber es ist wichtig, dass alle Sanitäranlagen während der Bauphase aufgeraut sind.
Halten Sie es sauber
Sie möchten mehr Zeit damit verbringen, Ihr neues Zuhause zu genießen und weniger Zeit damit zu verbringen, es zu reinigen und zu organisieren. Innovative Speicherlösungen können helfen. Eingebauter Stauraum, wie z. B. Abgabebereiche mit Parkservice, eingebaute Schreibtische, erweiterte Schränke in der Küche und das Hauptbad, tragen dazu bei, dass Ihr Haus aufgeräumt und organisiert bleibt. Viele K. Hovnanian Gemeinden bieten innovative Speicher- und Organisationsoptionen wie unsere HovHalls und HovHubs.
Vergessen Sie nicht Ihre Böden
Wenn Sie alle Böden in Ihrem Neubauhaus aufrüsten, kann dies Ihr gesamtes Optionsbudget zunichte machen. Wählen Sie die Upgrades, die den meisten Wert hinzufügen. Sie werden viel Zeit in Ihrer Küche und Ihrem Hauptbad verbringen, und dies sind die Bereiche, die potenzielle Käufer zuerst sehen möchten, wenn Sie bereit sind, Ihr Haus zu verkaufen. Investieren Sie in attraktive Keramikfliesen oder Laminatböden in Holzoptik für Ihre Küche. Laminatböden sind in einer Vielzahl von Ausführungen erhältlich und sowohl langlebig als auch erschwinglich. Wenn Sie eine größere Fliese für Ihr Hauptbad wählen und / oder sie versetzt haben, entsteht ein teurer Designer-Look.
Sie müssen Ihren Teppichboden nicht unbedingt aufrüsten, aber wenn Sie die Polsterung aufrüsten, fühlt sich Ihr Teppich bequemer und luxuriöser an. In zweistöckigen Häusern sind Standardtreppen normalerweise Teppich über Sperrholz. Wenn Sie eine Aussage machen möchten, sollten Sie sie auf Holz aufrüsten. Das verleiht Ihrem Zuhause ein teureres Aussehen und erhöht den Wiederverkaufswert.
Ihr Keller und Ihre Garage
Sie denken vielleicht nicht sofort an einige der Upgrades, die Ihr Zuhause angenehmer und wertvoller machen. Wenn Sie sich also entscheiden, es fertigzustellen, haben Ihre Räume eine ausreichende Höhe. Und vergessen Sie nicht, aufgeraute Rohrleitungen für ein halbes oder volles Bad hinzuzufügen. Es gibt so viele Verwendungsmöglichkeiten für einen schönen fertigen Keller — Ihre alternden Eltern könnten einziehen oder vielleicht Ihre erwachsenen Kinder. Verwandeln Sie es in ein Heimkino oder ein Spielzimmer oder vermieten Sie es, wenn Sie zusätzliches Geld benötigen. Selbst wenn Sie Ihren Keller nicht fertigstellen, wird er für potenzielle Käufer attraktiver, wenn er fertig ist.
Wenn Ihr Hausbauer eine erweiterte Garage anbietet, machen Sie es. Dieser zusätzliche Platz erleichtert das Parken Ihrer größeren Fahrzeuge oder das Aufbewahren saisonaler Gegenstände. Für zusätzlichen Komfort sollten Sie Ihrer Garage eine Heizung hinzufügen, wenn Ihre Winter sehr kalt werden.Abhängig von der Preisspanne Ihres neuen Hauses und der Gegend, in der Sie leben, haben Sie möglicherweise viele weitere Neubauoptionen für Ihr Zuhause, aber dies ist ein guter Anfang für alle, die das Beste aus neuen Haus-Upgrades machen möchten.
