Sarah Wilson, eine persönliche Finanzexpertin und Autorin der Finanzwebsite Budget Girl, träumt seit Jahren davon, ein eigenes Haus zu besitzen. Jetzt, Sie sieht diesen Traum durch, Einkaufen für ein Duplex in der Bryan-College Station Gegend von Texas.“Ich bin eine 31-jährige alleinstehende Frau, die im Begriff ist, eine Duplex-Wohnung als persönliche Residenz und als zusätzliche Einkommensquelle zu mieten“, sagt Wilson. „Ich habe eine große Anzahlung gespart und plane, die Mieteinnahmen zu verwenden, um die Hypothek zu bezahlen und schließlich mehr Immobilien zu kaufen. „Wilson geht es nicht gut, noch bekommt sie einen Kredit mit einem Mitunterzeichner oder einem Bürgen. Sie ist Single, verdient 45.000 Dollar pro Jahr und „lebt immer noch sparsam“, nachdem sie 33.000 Dollar an Studentendarlehensschulden zurückgezahlt hat. Sie tut dies völlig alleine als Investition in ihre Unabhängigkeit und finanzielle Sicherheit.“Ich habe Geld für ein Zuhause gespart, weil ich mein ganzes Erwachsenenleben über das Lohngefälle und die Benachteiligung von Frauen gehört habe, und es hat mich dazu gebracht, finanziell auf mich selbst aufzupassen“, sagt Wilson. „In einer Welt, in der ich weiß und gesehen habe, wie schwer es ist, eine Frau zu sein, muss ich sicherstellen, dass ich niemals in einer verletzlichen Situation sein werde, wenn ich sie kontrollieren kann. Das bedeutet Budgetieren, Sparen, investieren und mein persönliches Vermögen aufbauen.“

Alleinstehende Frauen besitzen in Großstädten mehr Häuser als alleinstehende Männer

Beatrice de Jong, eine in Los Angeles ansässige Immobilienmaklerin und Expertin für Verbrauchertrends auf der Immobilienverkaufsseite Opendoor, bemerkt mehr karriereorientierte alleinstehende Frauen auf dem Markt, um ein Haus zu kaufen.“Immer mehr alleinstehende Frauen kaufen Häuser, und ich gehe davon aus, dass sich dies auch 2020 fortsetzen wird“, sagt de Jong. „Frauen sind heute karriereorientierter als frühere Generationen, und wir wollen mit unserem Geld klug umgehen und eine Investition tätigen, die uns auf die Zukunft vorbereitet, anstatt uns auf die Ehe zu verlassen oder darauf zu warten, dass ein Mann das Leben bietet, das wir wollen.Keosha Burns, Vice President of Public Relations bei Chase Home Lending, fügt hinzu: „Im ganzen Land sehen wir, wie Frauen den Wohnungsmarkt im Sturm erobern.“Laut der National Association of Realtors machten alleinstehende Frauen im Jahr 2019 fast 20 Prozent der Hauskäufe aus, und diese Zahl wächst weiter. In den letzten Jahrzehnten haben wir beobachtet, dass Frauen sich in ihrer Karriere auszeichnen, heiraten und später Kinder bekommen und entschlossen und motiviert sind, ihre Ziele zu erreichen — Eigenschaften, die beim Kauf von Eigenheimen zum Erfolg führen können.“Ein neuer Bericht von LendingTree, der Daten des Census Bureau auswertete, ergab, dass alleinstehende Frauen mehr als 1,5 Millionen mehr Häuser besitzen als alleinstehende Männer in den 50 größten U-Bahn-Gebieten Amerikas. Städte mit dem höchsten Anteil an alleinstehenden weiblichen Hausbesitzern sind Tampa, Florida (wo alleinstehende Frauen 16 besitzen.4 Prozent der Haushalte und alleinstehende Männer (11,5 Prozent), New Orleans (16,1 Prozent gegenüber 10,9 Prozent) und Buffalo, New York (16,1 bis 10,2 Prozent).Obwohl einige Städte mehr alleinstehende Frauen anpreisen als andere, zeigen die Daten, dass alleinstehende Frauen in allen 50 größten untersuchten Ballungsräumen mehr Häuser besitzen als alleinstehende Männer, was zu einer Art umgekehrter Geschlechterlücke führt.Die offensichtliche Frage hier ist, wie Frauen, die im Durchschnitt immer noch weniger verdienen als Männer, es schaffen, mehr Eigentum zu besitzen als alleinstehende Männer? Ein ziemlich unaufgeregter Grund (zumindest aus der Perspektive der Frauenförderung) ist, dass die Frau bei Scheidungen zwischen Männern und Frauen eher die Familie über ihren Ex-Mann nach Hause bringt.“Historisch gesehen nehmen Frauen bei Scheidungen das Haus, und das gilt immer noch in erster Linie“, sagt Nicole Middendorf, Finanzberaterin und zertifizierte Scheidungsfinanzanalystin. „Der Typ ist im Allgemeinen derjenige, der auszieht, und das beeinflusst diese Statistiken.“

Frauen steigen in der Erwerbsbevölkerung auf und gründen erfolgreiche Unternehmen

Scheidungsergebnisse spielen sicherlich eine Rolle, aber das scheint nicht der Grund für den Trend des Wohneigentums alleinstehender Frauen zu sein.Tendayi Kapfidze, Chefökonom bei LendingTree, vermutet, dass die Antwort teilweise mit dem stetigen Anstieg der Erwerbsbevölkerung von Frauen zusammenhängt.

„Derzeit liegt die Erwerbsbeteiligung von Frauen bei rund 58 Prozent“, sagt Kapfidze. „Es ist in der Regel auf einem Aufwärtstrend, obwohl es einige Dip nach der Großen Rezession.“Laut dem neuesten Jobbericht des Bureau of Labor Statistics sind Frauen mehr als Männer in der Belegschaft und haben im Dezember 50,04 Prozent der Arbeitsplätze inne.

„Frauen bleiben länger Single und sind immer karriereorientierter“, fügt Middendorf hinzu. „Das Stück Lohnungleichheit ist definitiv da, aber Frauen gründen Unternehmen doppelt so häufig wie Männer, und das hilft, dieses Stück Lohnlücke zu beseitigen.“Der 2019 State of Women-Owned Businesses Report, der von American Express in Auftrag gegeben wurde, ergab, dass die Zahl der von Frauen geführten Unternehmen von 2014 bis 2019 um 21 Prozent gestiegen ist. Wenn Sie die Daten vergrößern, werden Sie feststellen, dass Unternehmen, die farbigen Frauen gehören, insgesamt doppelt so schnell gewachsen sind (43 Prozent).Für viele Geschäftsinhaber (insbesondere diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten) kann der Besitz eines Hauses oder einer Eigentumswohnung ein zusätzlicher Vorteil sein.“Es gibt einen Steuerabzug für das Heimbüro – etwa 1.500 US-Dollar“, sagt Donna Childs, eine alleinstehende Hausbesitzerin, die ihr Geschäft Prisere LLC von ihrem Heimbüro aus betreibt. „Der größere Vorteil ist der Steuerabzug von Hypothekenzinsen und die Möglichkeit, bis zu 10.000 US-Dollar an staatlichen, lokalen und Grundsteuern abzuziehen.“

Frauen werden risikoscheuer erzogen als Männer, und in diesem Fall zahlt sich das aus

Die Forschung hat lange gezeigt, dass Frauen im Allgemeinen risikoscheuer sind als Männer, eine Tatsache, die stark auf die Art und Weise hinweist, wie Frauen typischerweise erzogen und sozialisiert werden (wie eine kürzlich in der Zeitschrift Proceedings of the National Academy of Sciences veröffentlichte Studie untersucht), obwohl einige Untersuchungen (wie in dieser Studie von 2009 berücksichtigt) darauf hindeuten, dass Evolution und nicht nur die Art und Weise, wie man in der Gesellschaft erzogen wird, auch am Werk sein können.Was auch immer die Argumentation ist, Risikoaversion spielt wahrscheinlich auch eine große Rolle, warum es mehr alleinstehende Hausbesitzerinnen als alleinstehende männliche Hausbesitzer gibt.

„Frauen neigen dazu, konservativer zu sein, was beim Hauskauf gut ist“, sagt Middendorf. „Männer versuchen oft, es zu dehnen, aber Frauen, die risikoscheu sind, strecken sich nicht, um ein Haus zu kaufen, das sie sich nicht leisten können.“

4 schnelle Tipps für den Kauf eines Eigenheims

Wenn Sie darüber nachdenken, ein Eigenheim zu kaufen, sollten Sie diese Hinweise sowohl von Experten als auch von alleinstehenden Frauen berücksichtigen, die den Prozess durchlaufen haben, wie dies geschehen kann.

Ziel ist es, 20 Prozent für die Anzahlung zu sparen

Obwohl Sie möglicherweise eine viel niedrigere Anzahlung veranlassen können, ist es ratsam, 20 Prozent zu sparen, damit Sie nicht für eine private Hypothekenversicherung (PMI) bezahlen müssen.“PMI ist in der Regel erforderlich, wenn Sie eine Anzahlung von weniger als 20 Prozent auf ein Haus leisten“, sagt Ande Frazier CFP, CEO der Frauenfinanzseite myWorth. „PMI kann auch notwendig sein, wenn Sie einen niedrigen Kredit-Score haben. Dies ist jeden Monat zusätzliches Geld, das Ihre Tasche verlässt – versuchen Sie, für eine größere Anzahlung zu sparen, oder nehmen Sie sich die Zeit, um Ihre Kreditwürdigkeit zu erhöhen, wenn Sie können. Wenn Sie sich für das PMI entscheiden müssen, kennen Sie die Einschränkungen, wann und wie Sie es entfernen können.“

Sprechen Sie früher als später mit einem Kreditgeber

„Auch wenn Sie wissen, dass Ihre Ersparnisse und Kredit-Scores noch nicht ganz auf dem neuesten Stand sind, ist es eine großartige Idee, mit einem Kreditgeber zu sprechen und einen Aktionsplan zu erstellen, wie Sie Ihren Kredit verbessern und sich ein Bild davon machen können, welche Kreditoptionen Ihnen zur Verfügung stehen“, sagt de Jong.

Denken Sie darüber nach, ein Zimmer zu vermieten, um etwas Geld zurückzubekommen

„Ich bin ein großer Verfechter der Vermietung eines Zimmers, besonders als Einzelperson“, sagt Middendorf. „Wenn Sie einen separaten Bereich haben oder wenn Sie das Haus umgestalten können, um einen zu haben, könnte es klug sein, eine andere alleinerziehende Mutter oder eine alleinstehende Person zu finden, die Sie mieten können.“

Begrenzt die Neinsager

Lasst sie nicht euer Licht blockieren. Faith Fox, eine Anwältin aus Charlotte, North Carolina, kaufte ihr erstes Haus im Juli 2010 — als alleinerziehende Mutter, die nur 35.000 Dollar pro Jahr einbrachte (das war, bevor sie Anwältin wurde; in der Tat, bevor sie überhaupt Jura studierte). Einige Freunde und Familie verwurzelten sie, aber dann gab es die Neinsager, die darauf bestanden, dass sie die falsche Wahl traf.“Ich hatte eine Menge negativer Leute um mich herum, die mir sagten, ich solle in meiner 650-Dollar-Wohnung im Monat bleiben“, erzählt Fox NBC News BESSER. „Ich hörte einfach auf, mich mit ihnen zu beschäftigen und konzentrierte mich sehr auf das, was ich wollte: ein Haus für mich und meine Kinder. Ich glaube fest daran, dass die Sicherheit des Wohneigentums mir den Trost gegeben hat, unser Leben auf andere Weise voranzutreiben. Ohne die Sicherheit zu wissen, dass meine Familie immer eine Bleibe hätte, hätte ich mich in meinen 40ern wahrscheinlich nicht an der juristischen Fakultät beworben oder diese besucht.“

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