Im vergangenen Frühjahr begannen die Arbeiten zur Räumung des Geländes in Lower Collegetown über zwei Jahre nach dem Brand, der das beliebte Kapitelhaus, die darüber liegenden Wohnungen und ein Wohnhaus nebenan zerstörte, und das neue Gebäude auf dem Gelände zeigt allmählich seine endgültige Form.
Der Neubau auf dem Gelände der Stewart Avenue, auf dem der Kapitelsaal stand, ist bereit für den Innenausbau. 14850 Foto von Mark H. Anbinder.
„Wir erwarten, dass acht Wohnungen für das akademische Jahr 2018-2019 vermietet werden können“, sagt Jerry Dietz von CSP Management, der die Immobilie vor dem Brand im April 2015 jahrelang verwaltet hat. Er sagt, dass es in diesem Sommer ein Studio-Apartment, drei 1-Zimmer-Apartments, ein 2-Zimmer-Apartment und drei 3-Zimmer-Apartments geben wird.
Es gibt immer noch keinen soliden Plan für die Einzelhandelsfläche im ersten Stock, in der das Kapitelhaus jahrzehntelang als Bar diente. Die rund 3.000 Quadratmeter große Fläche im Erdgeschoss des neuen Gebäudes, in dem einst das Kapitelhaus stand, ist als „vermietet“ aufgeführt.“
Der Entwickler hat den Raum als „ideal für Restaurant / Bar“ aufgeführt, mit 3.000 Quadratmetern im Erdgeschoss und zusätzlichem Platz auf der unteren Ebene. Die Auflistung fügt hinzu, dass potenziellen Mietern ein Konzeptentwurf zur Verfügung steht und der Raum für 35 US-Dollar pro Quadratfuß angeboten wird.Laut Brian Crandall, der für die Ithaca Voice schreibt, hatten die Eigentümer des Gebäudes ursprünglich geplant, eine neue Struktur zu bauen, die an das Original erinnert, mit Platz für ein neues Kapitelhaus im Erdgeschoss und drei Stockwerken darüber, die ursprünglich im August 2016 fertiggestellt werden sollten. Spätere Variationen beinhalteten ein dreistöckiges Gebäude, das der vorherigen Struktur entsprach, aber die Pläne wurden verschrottet und das Anwesen wurde Anfang 2016 abrupt verkauft. Das Grundstück stand seit dem endgültigen Abriss des alten Gebäudes im Oktober 2015 leer, mit Zäunen um das alte Fundament.Jerry Dietz erzählt uns, dass der neue Eigentümer derselbe Eigentümer ist wie die 406 Stewart Avenue, die zusammen mit dem Kapitelhaus niedergebrannt ist, und die 408 Stewart Avenue, die einige Hitzeschäden erlitten hat, sowie der nahe gelegene 116 Osmun Place.Dietz sagt, der neue Eigentümer habe Hayner Hoyt beauftragt, ein neues Gebäude auf dem Gelände zu bauen, basierend auf den Entwürfen, die „vor einiger Zeit“ von der Ithaca Landmarks Preservation Commission und der Bauabteilung der Stadt Ithaca genehmigt wurden. Hayner Hoyt wird auch das benachbarte Wohnhaus wieder aufbauen, das im selben Brand irreparabel beschädigt wurde, und wurde sehr schnell abgerissen.
Ein Brand im April 2015 zerstörte den Kapitelsaal und die umliegenden Wohnungen. 14850 datei Foto.
Feuerwehrleute wurden am 14.April 2015 gegen 4 Uhr morgens zur Szene gerufen, nachdem die Bewohner durch Rauch und Alarm geweckt worden waren. IFD-Sprecher Lt. Thomas T. Basher Jr. sagte uns, dass alle Bewohner beider Gebäude sicher ausgestiegen waren, als die Feuerwehr eintraf.
Das Kapitelhaus stammt aus fast einem Jahrhundert als Collegetown Einrichtung. Der Cornell-Geschichtsspezialist Corey Ryan Earle sagte zum Zeitpunkt des Feuers auf Twitter, dass das Geschäft, die älteste Bar in Collegetown, Mitte der 1920er Jahre erstmals als Jim’s Place eröffnet wurde.Die beliebte Taverne wurde in den 1960er Jahren zum Kapitelsaal und hatte seitdem mehrere Besitzer und mehrere Inkarnationen. Durch die 1980er Jahre und die meisten der 90er Jahre wurde es als Brewpub von Besitzer James Clement betrieben und serviert Hausbiere, hausgemachtes Ginger Ale und Root Beer und wenig anderes, bis Clement die Bar an Jon Schaeffer, den jetzigen Besitzer, verkaufte. Schaeffer sagt, dass die Bar im Allgemeinen mindestens 50 Mikrobrauereien vom Fass zu einem bestimmten Zeitpunkt hatte, und vor einigen Jahren fügte er Alkohol hinzu, damit er Cocktails und Mixgetränke servieren konnte.
Das Chapter House war eine von mehreren legendären Collegetown-Bars, die schnell hintereinander geschlossen wurden, einige mehrere Jahrzehnte alt, beginnend mit der Royal Palm Tavern. Pixel Lounge geschlossen, um Platz für ein neues Wohnhaus zu machen, Rulloff ist geschlossen, aber wieder geöffnet, Stella ist plötzlich geschlossen, und Dunbar ist geschlossen, wurde aber durch eine neue Bar ersetzt, das Hideaway.
Die Lage an der Ecke Stewart Avenue und Osmun Place ist bereits für ein Restaurant oder eine Bar reserviert und befindet sich direkt in der Nähe von Luna Inspired Street Food, Loco Cantina, The Carriage House Cafe und The Loft, die alle Studenten anziehen, Nachbarschaft und Gemeindeverkehr.
Bereit, sich zu erkundigen? Schauen Sie sich die Auflistung auf der Pyramid Brokerage-Website an.
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