Casa Linda Plaza, das Einkaufszentrum an der Garland Road und dem Buckner Boulevard im Osten von Dallas, wird von seinen Besitzern neu gestaltet. Der Bau für die Sanierung begann diese Woche, Viele Bewohner wurden auf die Pläne aufmerksam und verärgert, die die Entfernung von fünf ausgewachsenen Zypressen-Ulmen beinhalten.
Entwickler Edens, ein privater Immobilieninvestmentfonds, der sich auf Einzelhandelsimmobilien konzentriert, hat das Casa Linda Plaza im Jahr 2015 gekauft. Geschäftsführer Tom Kiler sagt Edens ist ein langfristiger Inhaber von Immobilien und hält etwa $6.Immobilien im Wert von 5 Milliarden auf 120 Immobilien in den USA
Edens plant, die Casa Linda Plaza, die sich über drei der vier harten Ecken von Buckner und Garland erstreckt, in ein fußgängerfreundlicheres Zentrum umzuwandeln, das die Gäste ermutigt, mehr Zeit dort zu verbringen. Zu diesem Zweck plant Edens (und hat bereits die Genehmigung der Stadt erhalten), die Fahrgassen zu verengen und einige Parkplätze neu zu konfigurieren. Das Zentrum verfügt heute über 508 Parkplätze und wird nach Renovierungsarbeiten über 484 Parkplätze verfügen.Kiler sagt, dass die aktuellen Fahrgassen im Eingang von Garland (in der Nähe von Starbucks) 40 Fuß breit sind, was dazu führt, dass viele Fahrer durch die Gegend rasen, um die Ampel in Garland zu durchschneiden. „Es ist 15 Fuß breiter als es sein sollte, was es gefährlich macht. Wir versuchen, die Leute dazu zu bringen, langsamer zu fahren, denn wenn sich der Parkplatz gefährlich anfühlt, möchten Sie keine Zeit dort verbringen „, sagt Kiler.
Durch die Verkleinerung der Fahrgassen wird Edens mehr Platz für Fußgänger entlang der inneren Bürgersteige schaffen und den lebenden Eichen, die die Bürgersteige säumen, mehr Raum für Wachstum geben. Laut Kiler hat Edens auch das in Dallas ansässige Studio Outside Landscape Architects engagiert, um „zu verstehen, wie Bäume gesünder gemacht werden können. Derzeit haben die lebenden Eichen nicht wirklich den Platz, um so zu wachsen, wie sie sollen.“ Edens pflanzt auch 34 neue Bäume auf dem Grundstück und bewahrt ungefähr 25 bestehende Bäume.
Eine Petition change.org um „unsere historischen Casa Linda Plaza Bäume vor dem Abriss zu retten“ hat bereits mehr als 2.500 Unterschriften. Edens sagt, dass es alle E-Mails und Voicemails von Bewohnern beantwortet, die Fragen zu den Renovierungsplänen haben, und plant, sich persönlich mit den Bewohnern hinter der Petition zu treffen. „Wir werden allen zuhören, und ich hoffe, die Leute hören uns zu und erlauben uns zu erklären, was wir tun“, sagt Kiler. „Wie sich das auflöst, bin ich mir noch nicht 100 Prozent sicher.“ Pläne, die Bäume zu entfernen, sind noch nicht für ein bestimmtes Datum geplant.Dallas Stadtrat Mark Clayton hat am 9. Juli auf seiner Facebook-Seite über die Bäume geschrieben und zum Teil gesagt: „Es gibt immer die Angst, wenn ein Baum entfernt wird, dass alles geschabt wird und das einzige, was übrig bleibt, ist Beton. Die Stadt hat einen Baumschutzplan und sie tun mehr, als die Stadt von ihnen verlangt.“
Kiler sagt Edens, der auch Preston Royal Village (Heimat von Tom Thumb und the new Eatzi’s) und Uptown Plaza (Heimat von Morton’s The Steakhouse) besitzt, wurde ursprünglich aus mehreren Gründen von Casa Linda Plaza angezogen.
„Wir sind große Gläubige in East Dallas“, sagt Kiler. „Wir denken, es ist ein Ort mit einer anderen Persönlichkeit als viele Teile von Dallas. Es hat eine große Vielfalt und eine Menge Möglichkeiten. Die Angebote dort stimmen derzeit in mehrfacher Hinsicht nicht mit denen der Community überein.“
Die erste Phase der Renovierung sollte in diesem Herbst abgeschlossen sein.
