i en perfekt värld skulle byggprojekt planeras felfritt. Vädret skulle vara perfekt varje dag och projektägare skulle vara helt nöjda med projektet från början till slut. Naturligtvis lever vi i den verkliga världen där projektförseningar är nästan oundvikliga liksom förändringar i ett projektomfång. Vissa ägare begär dock projektändringar som är så signifikanta att det förändrar den produkt som entreprenören försöker producera. De kan göra detta i form av ett byggändringsdirektiv och lägga den ekonomiska bördan av förändringen på entreprenören. När detta händer är det viktigt att kontakta en Lakeland construction advokat direkt för att bestämma dina alternativ.
Vad är en kardinal förändring?
som tidigare nämnts håller nästan varje byggprojekt en viss förändring från sin ursprungliga plan. Även om det är så enkelt en tidslinje förändring på grund av oväntat dåligt väder. En kardinal förändring definieras emellertid som en förändring där ”syftet med det ursprungliga avtalet har frustrerats eller omöjliggjorts av omfattningen av den begärda ändringen.”Kardinalförändringar kan lämna en entreprenör oskyddad och i en farlig ekonomisk situation eftersom de riktas för att utföra en betydande uppgift som inte var en del av det ursprungliga avtalet utan någon garanti för att de kommer att kompenseras. Det finns dock en särskild lättnad för entreprenörer i denna situation.
Kardinalförändringsdoktrin
kardinalförändringsdoktrinen är ett svar på en ägares förmåga att göra betydande förändringar i ett byggprojekts arbetsområde. Denna doktrin ger entreprenörer rätt att gå ifrån ett kontrakt om de känner att en ägare försöker anta en kardinal förändring av projektets omfattning. Om det bevisas skulle entreprenören inte bryta mot kontraktet och kan ansöka om skadestånd. Det är entreprenörens ansvar att bevisa att en kardinal förändring begärdes, vilket kan vara riskabelt, för om de inte lyckas kan de själva bryta mot kontraktet. När domstolar bestämmer giltigheten av kardinalförändringskrav, de letar vanligtvis efter tre artiklar:
- en betydande ökning av mängden arbete som måste slutföras
- en betydande förändring av den typ av arbete som måste slutföras
- en betydande förändring av projektkostnaderna
dessa objekt kan alla vara svåra att bevisa så våra Lakeland construction advokater råder att du dokumenterar allt som händer på din arbetsplats och överväga dina tvistlösningsalternativ.
för att begära ett samråd med en erfaren Lakeland construction advokat, ring oss idag på 813.579.3278 eller skicka in vårt kontaktformulär.
ansvarsfriskrivning: informationen i denna artikel är endast för allmän utbildningsinformation. Denna information utgör inte juridisk rådgivning, är inte avsedd att utgöra juridisk rådgivning, och den bör inte heller åberopas som juridisk rådgivning för ditt specifika faktiska mönster eller situation.
