När det gäller fastigheter är effektiv användning av energi och vatten inte bara ett miljöproblem – det har en direkt koppling till bottenlinjen. Därför närmar sig vår amerikanska fastighetsgrupp hållbarhet som en operativ fråga, snarare än ett sätt att lägga till grönt fönsterförband till sina fastigheter.
När det gäller fastigheter är effektiv användning av energi och vatten inte bara ett miljöproblem – det har en direkt koppling till bottenlinjen.”
med intern operativ expertis och en stående hållbarhetsutskott har den amerikanska fastighetsgruppen utvecklat flera metoder för att öka värdet på sina fastigheter och även förbättra hållbarhetsresultaten. Till exempel under förvärvsprocessen genomgår de amerikanska fastighetsteam en energibedömning för tillämpliga tillgångar för att utvärdera avkastningen på investeringar (ROI) för olika energiinterventioner. Bedömningen mäter en byggnads nyttoanvändning och bestämmer den optimerade grupperingen av energibesparingsåtgärder för att öka investeringens effektivitet. Dessa insatser kan inkludera implementering av LED-belysning, installation av ENERGY STAR-apparater och tillsats av isolering inom viktiga områden. Processen identifierar också möjligheter att minska vattenanvändningen genom installation av vatteneffektiva bevattningssystem, vattenåteranvändningssystem och högeffektiva armaturer. Förutom kapitalförbättringar standardiseras operativa bästa metoder som grön transport för invånare och personal, genomför en regelbunden genomgång för att identifiera felaktig utrustning, användning av närvarosensorer, installation av dagtidsljussensorer och möjliggör viloläge på elektronisk utrustning. Vattenanvändningspraxis inkluderar regelbundna kontroller av vattenläckor och ger information och utbildning om vattenhantering till invånare och personal.med en stor portfölj och frekventa förvärv och dispositioner spårar Carlyle hållbarhetsdata som möjliggör intern benchmarking och förbättring. Antingen planerat eller installerat inom den befintliga portföljen, i slutet av 2019 använde en majoritet av byggnaderna LED-belysningssystem, över hälften använde högeffektiva apparater (som EnergyStar-certifierade) och ett betydande antal hade laddstationer för elfordon på plats.
hållbarhet är inte tangentiell – det är ett verktyg. US Real Estate fokuserar på hållbara fastighetsinitiativ för att driva operativ effektivitet och öka varumärkesvärdet och intäkterna från sina tillgångar – generera långsiktigt, hållbart värde.
