För att minimera dina odds för att förlora en rättegång rekommenderar David-Baugh att bygga ett pappersspår. ”Du måste ha bevis på att du kontaktade hyresvärden för att begära reparationer och gav honom alla möjligheter att ta itu med dina problem innan du tar steget att bryta hyresavtalet”, sa hon. ”Det är också viktigt att ge hyresvärden tillräckligt med tid för att åtgärda problemen.”vad David-Baugh kallar ett” litet brott ” kanske inte är tillräckliga skäl för en ensidig tidig uppsägning av hyresavtalet. Om din hyresvärd har börjat klippa och göra andra hushållssysslor på torsdagar istället för tisdagar, kan du till exempel ha ett tekniskt brott mot det ursprungliga kontraktet. Det är dock en som sannolikt inte kommer att övertyga en domare att du hade goda skäl att göra det.även med pappersspåret och tillräcklig orsak rekommenderar Davis-Baugh att kontakta en advokat innan han tar det sista steget.

”det finns inget i Georgiens stadga som specifikt säger” a, b och c utgör ett brott mot ett leasingavtal”, så en advokats åsikt kan vara mycket värdefull”, sa hon.

Georgia rättshjälp publicerade också en artikel som täcker svar på vanliga frågor hyresgästerna har på förtida uppsägning av ett hyresavtal i Georgien. Det är författat av Georgia Legal Services Programs, en ideell advokatbyrå som betjänar landsbygden och småstadsdelar av denna stat.

artikeln klargör att Georgien inte har en 72-timmarsperiod under vilken en hyresvärd eller hyresgäst kan besluta att inte hedra ett hyresavtal som redan har undertecknats.

”det finns inte en ”avkylningsperiod” i Georgien som skulle göra det möjligt för dig att ändra dig efter att ha undertecknat ett leasingavtal”, enligt GLSP. ”Om du väljer att inte flytta in i enheten efter undertecknandet av hyresavtalet, kan hyresvärden införa förtida uppsägning påföljder mot dig.”

artikeln omfattar även fall när en hyresgäst kan flytta före slutet av leasingperioden, notera ”svaret på denna fråga kommer att finnas i hyresavtalet. En hyresgästs förmåga att komma ur hyresavtalet beror på hyresavtalets språk och hyresvärdens vilja att tillåta uppsägningen.”

ett leasingavtal med en bestämmelse som tillåter en hyresgäst att avsluta det före utgången kommer också att stava ut påföljder för åtgärden, om någon, och GLSP råder hyresgäster att följa dem till punkt och pricka.

Exploreför att läsa mer av Georgia rättshjälp artikeln, klicka här.