att lägga till en rumskompis i ditt leasingavtal borde inte vara mycket komplicerat, men det lönar sig att vara försiktig med hur du frågar din hyresvärd. Det hjälper också att ha en aning om vad du kan förvänta dig av din nya rumskamrat. Är de till exempel villiga att förbinda sig till hela leasingperioden och betala hyra i tid? Är de generellt ansvariga och rena? Kommer de att ha vänner över sent på kvällen? Innan du ens överväger att lägga till en rumskompis, se till att den du väljer är kompatibel och ekonomiskt ansvarig. Annars kan du ställa dig upp för en tvist på vägen.

följande information hjälper dig att fatta rätt beslut när du lägger till en rumskompis, inklusive steg som hjälper dig att skydda dig lagligt. Se Findlaws avsnitt om hyres-och hyresavtal för att lära dig mer.

få hyresvärdens godkännande

innan du skriver din hyresvärd för att låta honom eller henne veta att du vill lägga till en extra rumskamrat, kontrollera ditt hyresavtal. Ditt hyresavtal innehåller vanligtvis en klausul om beläggningsgränser, så se till att lägga till en rumskompis inte bryter mot dessa gränser. Ditt hyresavtal kan också innehålla andra bestämmelser om vad som utgör en ”bra hyresgäst”, så se till att din blivande rumskamrat också kvalificerar sig. Till sist, det kan vara bra att ha din blivande rumskamrat bifoga hans eller hennes kredit rapport tillsammans med begäran.

och kom också ihåg att om ditt hyresavtal specifikt säger att inga rumskamrater är tillåtna, kan du bli utvisad genom att lägga till en rumskamrat i strid med denna klausul. Men det gör aldrig ont att fråga, eftersom hyresvärden kan göra ett undantag under rätt omständigheter.

Ny rumskamrat, nytt hyresavtal

förutsatt att din hyresvärd samtycker till att låta dig lägga till en rumskamrat och din blivande rumskamrat passerar en kreditkontroll, bli inte förvånad om hyresvärden ber dig att underteckna ett nytt avtal. Vissa hyresvärdar kan tillåta dig att ändra ditt befintliga hyresavtal, men räkna inte med det. Att underteckna ett nytt hyresavtal försäkrar att din nya rumskompis är helt ansvarig för hyra tillsammans med dig, så det är också till din fördel. Ur hyresvärdens perspektiv är de inte intresserade av att utarbeta tvister mellan rumskamrater och förväntar sig att båda parter följer reglerna.

om du väljer att hyra ut din lägenhet, kanske ett rum eller en våningssäng, först se till att det är tillåtet. Om det inte finns i hyresavtalet, se till att du frågar din hyresvärd.

Ny rumskamrat, ny hyra

det kan tyckas konstigt att du plötsligt ska betala mer pengar för exakt samma utrymme, men hyresvärdar antar att fler hyresgäster orsakar mer slitage. Också för att du vanligtvis måste teckna ett nytt hyresavtal har hyresvärden rätt att inkludera eventuella hyreshöjningar som har inträffat sedan du senast undertecknade (var därför försiktig när du söker ett nytt hyresavtal om du bor i en hyreskontrollerad lägenhet). Även om din hyresvärd vanligtvis måste meddela dig om någon hyreshöjning, eftersom detta är ett nytt leasingavtal, krävs inget sådant meddelande.

Depositionsökning

tillsammans med ett nytt hyresavtal och ökad hyra kommer din hyresvärd sannolikt att be dig att skicka in en extra deposition också. Stater begränsar hur mycket av en deposition hyresvärdar kan begära, så ökningen över din gamla deposition borde inte vara dramatisk. Det är förmodligen en bra ide ur ditt perspektiv också att få din rumskompis att skicka in en deposition. Annars kan du vara på krok för vad pengar dras från din insättning.

har du frågor om att lägga till en rumskompis till ditt hyresavtal? Få juridisk hjälp

tvister med hyresvärdar och problem med hyresavtal är aldrig trevliga, men kan vanligtvis lösas genom tydlig kommunikation och lite uthållighet. Om du har frågor om att lägga till en rumskompis i ditt hyresavtal eller andra frågor relaterade till hyresvärds-hyresgästlagar kan det vara bra att prata med en skicklig hyresvärds-hyresgäst advokat nära dig.