i mitten av USA: s heartland ligger en växande flitig befolkning. Med en av de viktigaste Interstate highway-korsningarna i USA, som förbinder Interstate 35, Interstate 40 och Interstate 44,

Oklahoma är väl lämpad för kommersiell och industriell utveckling.

i 2014 rankade Bureau of Economic Analysis Oklahoma Nummer ett i tillväxt för tillverkning av varaktiga varor. Forbes, med hjälp av ekonomiska data från Bureau of Labor Statistics och C2ER, namngav Oklahoma som en av de bästa staterna att leva. Olika andra publikationer rankar Oklahoma bland de tio bästa staterna för att skapa medelklassjobb (New Geography, 2013) och The Best Place of Business (Forbes, 2014).

Bureau of Economic Analysis noterade också att Oklahoma City var en av tre stora metropolitaner i USA som postade en BNP-vinst på 3.5% eller högre under perioden 2011-2013. Oklahoma City rankades också fjärde nationellt som” mest ambitiösa städer ” baserat på ekonomi, livskvalitet och demografi (The Daily Beast, 2013). Som pensioneringsdestination rankades Oklahoma City i Forbes (2014) bland de ”25 bästa platserna att gå i pension.”

med cirka 750 000 hektar mark, som kommissionärerna för landkontoret har ägt sedan staten, erbjuder landkontoret många platser för kommersiell och industriell utveckling.

Markkontoret erbjuder kortfristiga kommersiella leasingavtal, ett till tre år och långsiktiga kommersiella leasingavtal, tre till 55 år. Ett långsiktigt kommersiellt leasingavtal (LTCL) kan förhandlas fram för att försäkra att ett leasingavtal uppfyller behoven hos ett kommersiellt eller industriellt leasingavtal.

• kortfristiga kommersiella leasingavtal

  Land Office erbjuder ett kortfristigt kommersiellt leasingavtal (STCL) som kan förnyas vart tredje år, med en ny bedömning före förnyelse och ett nytt kontrakt utfärdat. En STCL är inte föremål för offentligt bud. Hyresbeloppet bestäms av Markkontoret baserat på en bedömning med nuvarande marknadsvärden. Land Office erbjuder flera typer av kortfristiga kommersiella hyresavtal (STCL) som inkluderar, men är inte begränsade till: bostäder, kommersiella tornplatser, rörledningar, tillfartsvägar, ventilplatser, brunnsplatser, mätarplatser, kompressorstationer eller platser för bortskaffande av saltvatten.

  för att ansöka om en STCL måste individen eller enheten lämna in en ansökan till Land Office.Det finns en icke-återbetalningsbar engångsbedömningsavgift på $250.00, som kommer att tillämpas på det första årets hyra när kontraktet är undertecknat. Årshyra bestäms av bedömningen. När den årliga hyran har fastställts kommer Markkontoret att meddela den potentiella hyresgästen om den årliga hyresavgiften. Om det accepteras kommer Land Office att producera och leverera ett kontrakt till hyrestagaren som ska undertecknas och returneras till Land Office för signaturer och inspelning. Ett original utfört kontrakt kommer att skickas till Hyrestagaren. För en mer detaljerad tidslinje om detta, se STCL-processen.

• Salthavsledningsavtal

  Markkontoret kräver både en bindning och ett mekaniskt integritetstest på alla salthavsledningsavtal. Specifikt:

  1. $10,000 obligation med Land Office eller $ 10,000.00 kontanter i stället för CLO-obligationen som kommer att hållas i ett förtroende.
     • en obligation med Corporation Commission uppfyller inte detta krav, bara en obligation med Land Office.
     • landkontoret accepterar inte kreditbrev.
     • visa en kopia av CLO Performance Bond
  2. Dessutom krävs ett mekaniskt Integritetstest vart femte år för leasing av saltvatten. En Injektionsrapport (1012A) förfaller årligen.

  underlåtenhet att leverera obligations -, MIT-och Injektionsrapporten i tid är orsak till uppsägning av hyresavtalet.

• kortfristiga kommersiella Leasinguppdrag

  en STCL kan också tilldelas en ny leasetagare om nuvarande leasetagare godkänner uppdraget och uppdraget godkänns av Land Office. Den nuvarande hyresgästen måste skicka in ett ifyllt uppdragsförfrågningsformulär. Uppdraget är inte slutgiltigt förrän det skriftligen godkänts av Land Office.

  en uppdragsavgift på $ 75,00 måste betalas när den ursprungliga uppdragsbegäran lämnas in. Förbättringar kan antingen säljas till den nya hyresgästen eller tas bort från fastigheten. Markkontoret ansvarar inte för att förhandla om hyresbetalningar eller status för förbättringarna för att slutföra ett uppdrag. Alla hyresavtal måste betalas nuvarande innan ett uppdrag kommer att godkännas.

• långsiktiga kommersiella leasingavtal

  långsiktiga kommersiella leasingavtal (LTCL) kan ha en leasingperiod på mer än tre år, men inte mer än 55 år. Alla långsiktiga kommersiella leasingavtal är föremål för offentligt bud.

  För mer information, vänligen kontakta:

  Kimberly Noble
  405-522-5186
  [email protected]

  John Fischer
  405-521-4011
  [email protected]

• långsiktiga kommersiella Leasinguppdrag

  långsiktiga kommersiella leasingavtal (LTCL) kan också tilldelas enligt villkoren i hyresavtalet. Ett uppdrag kräver skriftligt godkännande från Land Office.

  För mer information, vänligen kontakta:

  Kimberly Noble
  405-522-5186
  [email protected]

  John. Fischer
  405-521-4011
  [email protected]

• Markbyte

  Markkontoret kan byta egendom om den privata egendom som ska bytas antingen är lika med eller större än värdet på Markkontorets egendom och utbytet är bestämt att vara till nytta för förtroendet. Alla utbyten måste godkännas av kommissionärerna och är inte föremål för offentligt bud. Mer information om markutbytesprocessen kan nås här.

  För mer information, vänligen kontakta:

  Kimberly. Noble
  405-522-5186
  [email protected]

  John Fischer
  405-521-4011
  [email protected]

• kommersiell fastighetsförteckning

  en fullständig lista över kommersiella fastighetsförteckningar kan nås här.

• kontrakt för Utvärderingstjänster

  För information om kontrakt för utvärderingstjänster klicka här.