i USA är fastighetsregister offentliga uppgifter. En typisk konsument kan vanligtvis enkelt kontrollera officiella fastighetsägande register. Den här artikeln förklarar hur detta fungerar.

vanligtvis finns det tre länsstyrelser att hantera på fastighetstransaktioner. County Clerk, som hanterar all dokumentinspelning, inklusive fastighetshandlingar, mineralrättigheter, vigselbevis, dödsintyg, företagsregistrering och arkivering. County Assessor, som specialiserat sig på att bedöma lämpligt skattevärde för fastigheter inom länet. Och slutligen County kassör, ibland även kallad County Tax Collector, som bas på County Assessor skatt värdering, samlar årliga skatter från fastighetsägare.

den mest officiella källan är med Länsbedömare. I Texas kallas det County Appraisal District. Fastighetsregister upprätthålls med Länsstyrelsen. Det första steget är att ta reda på vilket län ditt land eller ditt hus ligger. Till exempel ligger vårt land i staden Woodville i Tyler County, Texas.

länet har vanligtvis ett APN (Assessor Parcel Number), Parcel Number eller Parcel ID för att identifiera det unika landet eller huset. Sök på länsbedömarens webbplats efter paketnummer, ägarnamn, eller fastighetsadress, som visas nedan. Denna information visar län registreras ägarinformation och adressen för att ta emot årliga län fastighetsskatt uttalanden.

Kalifornien är ett specialfall – statliga bestämmelser förhindrar visning av ägarinformation på länets webbplats. Även om det inte är tillgängligt online kan du fortfarande verifiera ägarinformation med alternativa metoder som Telefon, fax, E-post.

För det mesta kommer du också att kunna se egendom eller mark detaljer.

en majoritet av länen har också digitaliserat länskarta, vilket gör dem tillgängliga online för att kontrollera plats, form och gränser för landet.

tänk på att det finns situationer där länsbedömaren inte har den mest uppdaterade informationen.

1. gärningen är undertecknad, men köparen har ännu inte skickat gärningen till länet för inspelning. Ur ett juridiskt perspektiv blir en köpare den nya ägaren av marken eller huset den dag då handling är notarie undertecknad av säljaren. Att skicka gärningen för länsinspelning är en form av offentlig anmälan och tillkännagivande av nytt ägande. Om en handling undertecknas, men inte registreras i länet, har den nya ägaren en nackdel i juridiska och rättsfall.
2. en annan vanlig fördröjning är mellan länsavdelningar. Efter gärningen registreras med County Clerk, ny ägarinformation skickas till County Assessor. Efter County Assessor uppdaterar den nya ägarinformationen, är det sedan vidare till IT-avdelningen för att uppdatera offentliga fastighetssystem. Det är vanligt att det tar mellan två veckor till två månader att få alla avdelningar att synkronisera med sådan ny ägarinformation.
3. Om Länsbedömaren finner ett fel i gärningen måste köparen arbeta med säljaren för att lämna in en gärningskorrigering. Under en sådan tid är en försening på nytt ägande inte tillgänglig för allmänheten.

Vi hoppas att du hittar den här informationen användbar för din sökning av ditt drömbostadsmark. På Elegment Land äger vi alla lediga bostadsområden direkt som ägare (och säljer som ägare). Kontakta oss gärna om du vill kontrollera ägarinformation, få vägbeskrivningar för att besöka landet eller kontrollera verktygsinformation. Vi är alltid här för att hjälpa. [email protected] eller ring / text + 1 832-856-2002.