i åratal har Sarah Wilson, en personlig finansexpert och författare på finanswebbplatsen Budget Girl, drömt om att äga sitt eget hem. Nu, hon ser den drömmen igenom, shopping för en duplex i Bryan-College Station-området i Texas.

”Jag är en 31-årig ensamstående kvinna som håller på att köpa en duplex på egen hand som både en personlig bostad och en plats att hyra ut som en extra inkomstform”, säger Wilson. ”Jag har en stor handpenning Sparad och planerar att använda hyresintäkterna för att betala inteckning och så småningom köpa fler fastigheter. ”Wilson har inte det bra, och hon får inte heller ett lån med en medsignerare eller en garant. Hon är singel, tjänar 45 000 dollar per år och” lever fortfarande sparsamt ” efter att ha betalat 33 000 dollar i studielånsskuld. Hon gör detta helt på egen hand som en investering i hennes oberoende och ekonomiska säkerhet.

”Jag har sparat aggressivt för ett hem eftersom hela mitt vuxna liv jag har hört talas om löneklyftan och hur kvinnor har en nackdel, och det fick mig att vilja ta hand om mig själv ekonomiskt”, säger Wilson. ”I en värld där jag vet och har sett hur svårt det är att vara kvinna, känner jag ett behov av att se till att jag aldrig kommer att vara i en utsatt situation om jag kan kontrollera det. Det innebär att budgetera, spara, investera och bygga min egen personliga rikedom.”

ensamstående kvinnor äger fler hem i storstäder än ensamstående män

Beatrice de Jong, En Los Angeles-baserad fastighetsmäklare och konsumenttrender expert på Hemförsäljningsplatsen Opendoor, märker mer karriärinriktade ensamstående kvinnor på marknaden för att köpa ett hem.

”fler och fler ensamstående kvinnor har köpt hem, och jag förväntar mig att detta fortsätter 2020”, säger de Jong. ”Kvinnor är mer karriärfokuserade nu än tidigare generationer, och vi vill vara smarta med våra pengar och göra en investering som sätter oss upp för framtiden, snarare än att förlita oss på äktenskap eller vänta på att en man ska ge det liv vi vill ha.”Keosha Burns, vice president för PR på Chase Home Lending, tillägger att” över hela landet ser vi kvinnor ta bostadsmarknaden med storm.”

”enligt National Association of Realtors stod ensamstående kvinnor för nästan 20 procent av bostadsköpen 2019, och det antalet fortsätter bara att växa. Under de senaste decennierna har vi observerat att kvinnor utmärker sig i sin karriär, gifter sig och får barn senare och är fast beslutna och drivna för att nå sina mål — egenskaper som kan föda framgång när det gäller Hemköp.”

en ny rapport från LendingTree, som slog ut data från Census Bureau, fann att ensamstående kvinnor äger mer än 1,5 miljoner fler hem än ensamstående män gör i USA: s 50 största tunnelbanor. Städer med de högsta förhållandena för ensamstående kvinnliga husägare är Tampa, Florida (där ensamstående kvinnor äger 16.4 procent av hushållen och ensamstående män äger 11,5 procent), New Orleans (16,1 procent mot 10,9 procent) och Buffalo, New York (16,1 till 10,2 procent).

även om vissa städer tout fler ensamstående kvinnor ägare än andra, data visar att i alla de 50 största storstadsområden tillfrågade, ensamstående kvinnor äger fler hem än ensamstående män gör, vilket gör för ett slags omvänd könsskillnad.

den uppenbara frågan här är hur lyckas kvinnor, som fortfarande tjänar mindre än män i genomsnitt, äga mer egendom än ensamstående män? En ganska unexciting anledning (åtminstone ur kvinnors framsteg) är att i skilsmässor mellan män och kvinnor är kvinnan mer benägna att få familjen hem över sin ex-make.

”historiskt i skilsmässa tar kvinnor huset, och det är fortfarande främst sant”, säger Nicole Middendorf, en finansiell rådgivare och certifierad skilsmässa finansanalytiker. ”Killen är i allmänhet den som flyttar ut, och det påverkar denna statistik.”

kvinnor stiger i arbetskraften och startar framgångsrika företag

skilsmässa resultat spelar verkligen en roll, men det verkar inte vara vad som driver utvecklingen av ensamstående kvinnor homeownership.Tendayi Kapfidze, chefsekonom på LendingTree, misstänker att svaret delvis är knutet till kvinnors stadiga ökning av arbetskraften.

”just nu är arbetskraftsdeltagandet för kvinnor cirka 58 procent”, säger Kapfidze. ”Det har i allmänhet varit på en uppåtgående trend, men det var lite dopp efter den stora lågkonjunkturen.”

enligt den senaste arbetsrapporten från Bureau of Labor Statistics överträffar Kvinnor Män i arbetskraften och innehar 50,04 procent av jobben i December.

”kvinnor håller sig ensamma längre och är mer och mer karriärfokuserade”, tillägger Middendorf. ”Löneskillnadsdelen är definitivt där, men kvinnor startar företag med två gånger så mycket som män, och det hjälper till att ta bort den löneskillnaden.”

rapporten State of Women-Owned Businesses 2019, beställd av American Express, fann att antalet kvinnoägda företag ökade med 21 procent från 2014 till 2019. När du zoomar in på data ser du att företag som ägs av kvinnor av färg faktiskt växte med dubbelt så mycket (43 procent) totalt.

För många företagare (särskilt de som arbetar hemifrån), äga ett hus eller lägenhet enhet kan vara en extra fördel kommer skatt tid.

”det finns ett skatteavdrag för hemmakontor-cirka 1 500 dollar”, säger Donna Childs, en enda husägare som driver sin verksamhet, Prisere LLC, från sitt hemmakontor. ”Den större fördelen är skatteavdraget för hypotekslån och möjligheten att dra av upp till $10,000 i statliga, lokala och fastighetsskatter.”

kvinnor höjs för att vara mer riskavvikande än män, och i det här fallet lönar det sig

forskning har länge visat att kvinnor i allmänhet är mer riskavvikande än män, ett faktum som starkt pekar på hur kvinnor vanligtvis höjs och socialiseras (som en ny studie publicerad i tidskriften Proceedings of the National Academy of Sciences utforskar), även om viss forskning (som anses i denna 2009-studie) tyder på att evolutionen, och inte bara hur man är uppvuxen i samhället, också kan vara på jobbet.

oavsett resonemang spelar riskaversion sannolikt också en stor roll i varför det finns fler ensamstående husägare än ensamstående manliga husägare.

”kvinnor tenderar att vara mer konservativa, vilket är bra när man köper ett hus”, säger Middendorf. ”Män försöker ofta sträcka det, men kvinnor, som är mer riskavvikande, sträcker sig inte för att köpa ett hem som de inte har råd med.”

4 snabba tips för att köpa ett hem på egen hand

om du funderar på att köpa ett hem på egen hand, överväga dessa tips både från experter och från ensamstående kvinnor som har gått igenom processen om hur man gör det hända.

syftar till att spara 20 procent för handpenning

Även om du eventuellt kan ordna en mycket lägre handpenning, syftar till att lägga ner 20 procent är tillrådligt så att du kan undvika att behöva betala för privata inteckning försäkring (PMI).

”PMI krävs vanligtvis när du gör en utbetalning på mindre än 20 procent på ett hem”, säger Ande Frazier CFP, VD för kvinnors finansiella webbplats myWorth. ”PMI kan också vara nödvändigt om du har en låg kreditpoäng. Detta är extra pengar varje månad som lämnar fickan-försök att spara för en större handpenning eller ta dig tid att höja din kredit värdering om du kan. Om du måste gå för PMI, vet begränsningarna på när och hur du kan få det bort.”

prata med en långivare förr än senare

”Även om du vet att dina besparingar och kreditpoäng inte är helt upp till par ännu, är det en bra ide att prata med en långivare och komma med en handlingsplan för hur du kan förbättra din kredit, samt få en uppfattning om vilka lånealternativ som är tillgängliga för dig”, säger de Jong.

Tänk på att hyra ut ett rum för att tjäna lite pengar tillbaka

”Jag är en stor förespråkare för att hyra ut ett rum, särskilt som en enda person”, säger Middendorf. ”Om du har ett separat område eller om du kan ombygga hemmet för att ha en, kan det vara smart att hitta en annan ensamstående mamma eller ensamstående att hyra från dig.”

begränsa naysayers

låt dem inte blockera ditt ljus. Faith Fox, en advokat baserad i Charlotte, North Carolina, köpte sitt första hem i juli 2010-som en ensamstående mamma som bara tog in 35 000 dollar per år (det var innan hon blev advokat, faktiskt innan hon ens var i lagskolan). Några vänner och familj rotade henne på, men då var det naysayers som insisterade på att hon gjorde fel val.

”Jag hade många negativa människor runt mig som berättade för mig att stanna i min lägenhet på 650 dollar i månaden”, säger Fox till NBC News bättre. ”Jag slutade bara hantera dem och stannade mycket fokuserad på vad jag ville ha: ett hus för mig själv och mina barn. Jag är övertygad om att säkerheten för homeownership har gett mig tröst att avancera våra liv på andra sätt. Utan säkerheten att veta att min familj alltid skulle ha en plats att bo, skulle jag troligen inte ha ansökt om eller deltagit i lagskolan i mina 40-tal.”

nästa: 11 sätt att få bättre ekonomisk form 2020

mer pengar Tips

• det unika budgeteringssystemet som hjälpte denna ensamstående mamma att betala $77 000 i skuld
• ’50/50 path’ hjälpte ett par att betala av sin inteckning på fyra år
• hur 50-20-30-regeln kan hjälpa dig att komma ur skuld och spara pengar

Vill du ha fler tips som de här? NBC News BETTER är besatt av att hitta enklare, hälsosammare och smartare sätt att leva. Anmäl dig till vårt nyhetsbrev och följ oss på Facebook, Twitter och Instagram.