Brian Paradza, CFA | 5 januari 2021

CRT.UNFCD.UN

Bildkälla: Getty Images

kanadensiska obligationsräntor kan förbli låga fram till 2023, eftersom Bank of Canada bekämpar recessionstryck från COVID-19-pandemin. Investerare är därmed pressade att öka riskaptiten på jakt efter bättre avkastning i andra tillgångsklasser 2021 och därefter. Flera högavkastande utdelningsbetalande aktier förblir tillgängliga för dem som vill öka inkomsterna samtidigt som de diversifierar pensionsportföljer 2021. Bland dem fortsätter Canadian real estate investment trusts (REITs) att erbjuda jämförelsevis högre och pålitliga inkomstavkastningar samtidigt som portföljriskerna sänks i år.

REITs betalar ut majoriteten av sina intäkter till investerare i form av regelbundna utdelningar till andelsägare. Om inte under extremt kassaflödestryck sänker de sällan sina utbetalningar. De flesta förtroende ökar dock inte regelbundet sina årliga utdelningar, såvida de inte är mycket säkra på framtida kassaflödessäkerhet.

därför kan ett REIT som nyligen ökat eller regelbundet ökar sina utdelningar vara ett måste i en inkomstportfölj. Sådana förtroende brukar njuta av växande enhetspriser för realisationsvinster.

här är två kanadensiska REITs som borde betala ökade utdelningar 2021. Båda är vanliga distributionsodlare.

CT fastighetsinvesteringar förtroende

CT REIT (TSX: CRT.UN) är hyresvärden till en växande Kanadensisk däck och ett ökande antal hyresgäster. Förtroendet äger en växande portfölj med över 350 övervägande detaljhandelsfastigheter som omfattar 28 miljoner kvadratmeter brutto leasable area (GLA) som ligger över Kanada.

CRT betalar en vanlig månadsfördelning runt den 15: e dagen i varje månad. Efter måndagens återhämtning ger den nuvarande utbetalningen en respektabel 5.25% årligen. REIT har en lång historia av att öka sina distributionsutbetalningar. Det ökade distributionerna under vart och ett av de senaste sju åren i rad. Ändå är distributionen fortfarande en av de säkraste bland kanadensiska REITs med en utbetalningsgrad på 76,8% av justerade medel från operations (AFFO) under de första nio månaderna 2020.

förtroendet ökar vanligtvis sina utdelningar i December eller januari varje år. Förvaltarna beslutade dock att göra en tidig ökning i September 2020. Detta var på toppen av en annan ökning i januari 2020.

analytiker förväntar sig att trustens AFFO per aktie ökar med 4.1% år Över år till $1.43 i 2021. Med tanke på en treårig sammansatt årlig ökningstakt i CT REITs fördelning av 3.4% och växande utdelningsbara medel från verksamheten, skulle investerare inte vara för fel att förvänta sig en annan regelbunden ökning i 2021.

fast Kapitalfastighetsförtroende

fast Kapitalfastighetsförtroende (TSXV:FCD.UN) är ett litet, växande och diversifierat REIT. Det äger en portfölj av 76 kommersiella fastigheter som omfattar flex industrial, retail, core service provider space och har intressen i två flerbostadsfastigheter med stark beläggningsgrad.

i slutet av 2020 tillkännagav marknadsvärdet på 180 miljoner dollar en distributionsökning på 2% för 2021. Höjningen ska gälla för utdelningen i Januari. Den nuvarande avkastningen står på en saftig 8.2% idag.

den senaste distributionsökningen markerade den åttonde ökningen och på åtta år i rad. Totalt har Firm Capital Property Trust ökat sin fördelning per aktie med nästan 5% årligen sedan 2012.

FCD: s AFFO per aktie ökade med 46% Från år till år under de tre första kvartalen 2020, och analytiker förväntar sig att den ökar med 5% årligen i år. Även om AFFO-utbetalningsgraden under de nio månaderna till 30 september 2020 låg i det ohållbara intervallet på 101% (jämfört med 106% 2019) ser utbetalningen mycket säker ut på 97% om vi utesluter osäkra fordringar som uppkommit när förtroendet minskade hyror för hyresgäster i Canada Emergency Commercial Rent Assistance (CECRA) – programmet. På samma sätt faller denna justerade AFFO-utbetalningsgrad från 90% under tredje kvartalet till bara 88% efter att ha uteslutit osäkra fordringar.

trustens väl tidsbestämda och aggressiva återköpsprogram under marknadskraschen 2020 förbättrade mätvärdena avsevärt. Firm Capital Property Trust lyckades återköpa enheter till $4,83 per enhet, en betydande rabatt på substansvärdet till $7,28. Återköpet resulterade i en ökning på 0,6 miljoner dollar i nettokassa för förtroendet på grund av minskade distributionsutbetalningar och ökat återstående investerares intresse för framtida kassaflöden från förtroendet. Detta bör stödja framtida distributionstillväxt.

Fool-bidragsgivare Brian Paradza har ingen position i någon av de nämnda aktierna.