arbetet började förra våren för att rensa platsen i lower Collegetown över två år efter branden som förstörde det populära Chapter House, lägenheterna ovanför det och en lägenhetsbyggnad bredvid, och den nya byggnaden på platsen börjar visa sin ultimata form.
den nya konstruktionen på Stewart Avenue-platsen där Kapitelhuset stod är redo för inredningsarbete. 14850 foto av Mark H. Anbinder.
”vi förväntar oss att ha åtta lägenheter redo att hyra för läsåret 2018-2019”, säger Jerry Dietz från CSP Management, som förvaltade fastigheten i flera år före April 2015-elden. Han säger att det kommer att finnas en studiolägenhet, tre 1-rumslägenheter, en 2-rumslägenhet och tre 3-rumslägenheter redo i sommar.
det finns fortfarande ingen solid plan för detaljhandeln på första våningen där Kapitelhuset fungerade som en bar i årtionden. Det ungefär 3000 kvadratmeter stora utrymmet på bottenvåningen i den nya byggnaden där Kapitelhuset en gång stod är listat som ”för leasing.”
utvecklaren har listat utrymmet som ”perfekt för restaurang/bar”, med 3000 kvadratmeter på bottenvåningen och ytterligare utrymme tillgängligt på lägre nivå. Noteringen tillägger att en konceptdesign är tillgänglig för potentiella hyresgäster, och utrymmet erbjuds till $35 per kvadratmeter.
enligt Brian Crandall, som skrev för Ithaca Voice, hade byggnadens ägare ursprungligen planerat att bygga en ny struktur som skulle påminna om originalet, med plats för ett nytt Kapitelhus på bottenvåningen och tre våningar av bostäder ovanför det, ursprungligen slated för färdigställande i augusti 2016. Senare variationer inkluderade en byggnad med tre våningar, som matchade den tidigare strukturen, men planerna skrotades och fastigheten såldes plötsligt tidigt 2016. Fastigheten hade satt tom, med stängsel runt den gamla grunden, sedan den slutliga rivningen av den gamla byggnaden i oktober 2015.
Jerry Dietz berättar att den nya fastighetsägaren är samma ägare som 406 Stewart Avenue, som brann ner tillsammans med Kapitelhuset och 408 Stewart Avenue, som drabbades av värmeskador, liksom den närliggande 116 Osmun Place.
Dietz säger att den nya ägaren kontrakterade med Hayner Hoyt för att bygga en ny byggnad på platsen, baserat på de mönster som godkänts ”ganska länge tillbaka” av Ithaca Landmarks Preservation Commission och City of Ithaca Building Department. Hayner Hoyt kommer också att bygga om nästa dörr lägenhetshus som skadades bortom reparation i samma eld, och revs mycket snabbt.
en brand i April 2015 förstörde Kapitelhuset och omgivande lägenheter. 14850 filfoto.
brandmän kallades till platsen klockan 4 på April 14th, 2015 efter att invånarna väcktes av rök och blaring larm. IFD-talesman Lt Thomas T. Basher Jr berättade för oss att alla invånare i båda byggnaderna hade kommit ut säkert när brandmännen anlände.
Kapitelhuset går tillbaka nästan ett sekel som en Collegetown-anläggning. Cornell history specialist Corey Ryan Earle sa på Twitter vid tidpunkten för branden att verksamheten, den äldsta baren i Collegetown, först öppnade som Jims plats i mitten av 1920-talet.
den populära krogen blev Kapitelhuset på 1960-talet och hade flera ägare och flera inkarnationer sedan dess. Genom 1980-talet och större delen av 90-talet drevs det som en bryggpub av ägaren James Clement och serverade husöl, husmade ginger ale och root beer, och lite annat, tills Clement sålde baren till Jon Schaeffer, den nuvarande ägaren. Schaeffer säger baren i allmänhet har haft åtminstone 50 mikrobryggor på kranen vid varje given tidpunkt, och för flera år sedan lagt sprit så att han kunde tjäna cocktails och drinkar.
Chapter House var en av flera ikoniska Collegetown barer att stänga i snabb följd, några flera decennier gamla, börjar med Royal Palm Tavern. Pixel Lounge stängd för att ge plats för en ny hyreshus, Rulloff är stängd men öppnas igen, Stella är stängd plötsligt, och Dunbar är stängd men har ersatts av en ny bar, The Hideaway.platsen i hörnet av Stewart Avenue och Osmun Place är redan zonad för en restaurang eller bar, och ligger precis nära Luna Inspired Street Food, Loco Cantina, Carriage House Cafe och Loft, som alla drar student -, grannskaps-och samhällstrafik.
redo att fråga? Kolla in listan på Pyramidmäklarplatsen.
För mer, följ 14850.com på Facebook och Twitter eller anmäl dig till vårt nyhetsbrev.
