când vine vorba de imobiliare, utilizarea eficientă a energiei și a apei nu este doar o preocupare de mediu – are o legătură directă cu linia de jos. De aceea, grupul nostru imobiliar din SUA abordează sustenabilitatea ca o problemă operațională, mai degrabă decât o modalitate de a adăuga vitrine verzi proprietăților lor.

când vine vorba de imobiliare, utilizarea eficientă a energiei și a apei nu este doar o preocupare de mediu – are o legătură directă cu linia de jos.”

cu expertiză operațională internă și un comitet permanent de sustenabilitate, grupul imobiliar din SUA a dezvoltat mai multe abordări pentru a adăuga valoare proprietăților lor și, de asemenea, pentru a îmbunătăți rezultatele sustenabilității. De exemplu, în timpul procesului de achiziție, echipele imobiliare din SUA sunt supuse unei evaluări energetice pentru activele aplicabile pentru a evalua rentabilitatea investiției (ROI) a diferitelor intervenții energetice. Evaluarea măsoară utilizarea utilităților unei clădiri și determină gruparea optimizată a măsurilor de conservare a energiei pentru a spori eficiența investiției. Aceste intervenții pot include implementarea iluminatului cu LED-uri, instalarea aparatelor ENERGY STAR și adăugarea de izolație în domenii cheie. Procesul identifică, de asemenea, oportunități de reducere a consumului de apă prin instalarea sistemelor de irigare eficiente din punct de vedere al apei, a sistemelor de reutilizare a apei și a dispozitivelor de înaltă eficiență. În plus față de îmbunătățirile de capital, cele mai bune practici operaționale sunt standardizate, cum ar fi transportul verde pentru rezidenți și personal, efectuarea unei plimbări regulate pentru a identifica echipamentele care funcționează defectuos, utilizarea senzorilor de ocupare, instalarea senzorilor de lumină în timpul zilei și activarea modurilor de somn pe echipamentele electronice. Practicile de utilizare a apei includ verificări periodice pentru scurgeri de apă și furnizarea de informații și instruire cu privire la gestionarea apei rezidenților și personalului.cu un portofoliu mare și achiziții și dispoziții frecvente, Carlyle urmărește datele de sustenabilitate care permit benchmarking și îmbunătățire internă. Fie planificate, fie instalate în portofoliul existent, la sfârșitul anului 2019, majoritatea clădirilor foloseau sisteme de iluminat cu LED, peste jumătate foloseau Aparate de înaltă eficiență (cum ar fi EnergyStar certificat) și un număr semnificativ aveau stații de încărcare a vehiculelor electrice la fața locului.
sustenabilitatea nu este tangențială – este un instrument. US Real Estate se concentrează pe inițiative de proprietate durabilă pentru a stimula eficiența operațională și pentru a crește valoarea mărcii și veniturile din activele sale – generând o valoare durabilă pe termen lung.