Jamie Sternberg, Esq.

actualizat iunie 2020

copacul care îi mișcă pe unii până la lacrimi de bucurie este în ochii altora doar un lucru verde care stă în cale. . . . – William Blake, 1799, literele

doi vecini pot simți foarte diferit despre același copac. Un copac pe care un proprietar îl consideră un bun poate fi o pacoste pentru vecinul său din cauza riscului de incendiu, a unei vederi blocate, a ramurilor care depășesc sau a rădăcinilor invazive. Proprietarii de proprietăți numesc adesea Kimball ,Tirey& St. John LLP pentru informații despre drepturile și responsabilitățile lor legale atunci când se ocupă de aceste probleme.înainte de a sfătui clienții, este important ca avocatul să știe unde se află trunchiul copacului. Dacă trunchiul copacului se află pe linia de proprietate (astfel încât trunchiul se află pe terenul ambilor proprietari), este cunoscut sub numele de copac „linie”. Ambii proprietari dețin arbori de linie. (Codul Civil Al Californiei, Nr.834). Nici un proprietar nu are dreptul să taie un copac de linie sau să îndepărteze orice porțiune a unui copac de linie care se extinde pe pământul său fără consimțământul vecinului său, chiar dacă arborele provoacă daune.

dacă trunchiul copacului nu se află pe o linie de graniță, copacul aparține persoanei care deține terenul în care se află trunchiul copacului, chiar dacă ramurile și / sau rădăcinile intră pe pământul vecinului său. (Codul Civil Al Californiei, Nr.833).

în determinarea drepturilor și obligațiilor fiecărui vecin, trebuie să ne amintim regula de bază a legii californiene conform căreia fiecare persoană trebuie să evite să le facă rău altora. Aceasta înseamnă că fiecare vecin ar trebui să acționeze pentru a evita rănirea aproapelui său.

un proprietar de copac trebuie să-și întrețină copacii pentru a evita rănirea proprietății vecinului său. În anumite circumstanțe, un proprietar de copac poate fi tras la răspundere pentru daunele cauzate de căderea ramurilor și/sau a rădăcinilor invazive.

un vecin deteriorat de un copac care încalcă poate folosi auto-ajutor sau asistență judiciară. Vecinul nefericit poate elimina porțiunile invadatoare ale unui copac care provoacă daune dacă îndepărtarea este rezonabilă în aceste circumstanțe. Pentru a evita răspunderea, trimmerul ar trebui să ia în considerare dacă există măsuri mai puțin drastice pe care le-ar putea lua pentru a evita deteriorarea proprietății sale, a proprietății vecinului său, a copacului și a copacului vecinului său. Vecinul poate tăia copacul numai la linia de graniță.

o persoană care îndepărtează intenționat și cu rea intenție un copac fără dreptul legal de a face acest lucru poate fi trasă la răspundere pentru daune duble sau înalte. (Codul civil al Californiei, Numărul 3346, codul de Procedură Civilă al Californiei, numărul 733). Daunele pot include elemente precum diminuarea valorii, pierderea valorii estetice și a umbrei și costurile de înlocuire a copacilor. Dacă arborele trebuie înlocuit și este atât de mare încât nu este disponibilă o înlocuire de dimensiuni similare, daunele pot include costul „îngrijirii copacilor” de ani de zile, până când arborele de înlocuire atinge dimensiunea arborelui deteriorat sau îndepărtat inițial. Instanța poate acorda, de asemenea, onorariile avocaților.

dacă nu i se acordă permisiunea sau o hotărâre judecătorească, o persoană nu ar trebui să intre pe pământul vecinului său pentru a tăia sau îndepărta o plantă jignitoare. (Codul Penal din California, articolul 602, specifică faptul că încălcarea intenționată pe terenul unui alt prejudiciu cauzat copacilor este un delict.) Dacă vecinul nefericit nu dorește să înlăture el însuși porțiunile care încalcă copacul, el poate depune o acțiune pentru a recupera daunele cauzate de copac și/sau pentru a solicita măsuri de încetare (adică o hotărâre judecătorească care impune vecinului său să ia unele măsuri cu privire la copacul său.)

arborele unui vecin nu poate fi în general îndepărtat, deoarece blochează o vedere. În California nu avem „servitute de vedere” decât dacă se acordă în mod specific. Servitutele de vizualizare, dacă există, sunt în general stabilite prin servitute înregistrate sau CC & R ‘ s.

Kimball, Tirey& St.John LLP este o firmă de avocatură imobiliară cu servicii complete care reprezintă proprietarii și managerii de proprietăți rezidențiale și comerciale. Acest articol are doar scop informativ general. În timp ce KTS oferă clienților informații despre modificările legislative, notificările noastre de curtoazie nu sunt menite să fie exhaustive și nu înlocuiesc serviciile legislative sau apartenența la asociații comerciale. Alertele noastre juridice sunt furnizate pe teme selectate și nu ar trebui să fie invocate ca un raport complet al tuturor noilor modificări ale legilor locale, de stat și federale care afectează proprietarii și managerii. Este posibil ca legile să se fi schimbat de la publicarea acestui articol. Înainte de a acționa, asigurați-vă că primiți consultanță juridică de la biroul nostru. Pentru informații de contact, Vă rugăm să vizitați site-ul nostru: www.kts-law.com. pentru alerte juridice anterioare, întrebări & răspunsuri și articole juridice, vă rugăm să consultați secțiunea de resurse a site-ului nostru.