în centrul inimii Americii se află o populație harnică în creștere. Având una dintre cele mai importante intersecții de autostrăzi interstatale din Statele Unite, conectând Interstate 35, Interstate 40 și Interstate 44,

Oklahoma este potrivită pentru dezvoltarea comercială și industrială.în 2014, Biroul de Analiză Economică a clasat Oklahoma numărul unu în creșterea producției de bunuri durabile. Forbes, folosind date economice de la Biroul de Statistică a muncii și C2ER, a numit Oklahoma drept unul dintre cele mai bune state pentru a-și câștiga existența. Diverse alte publicații clasează Oklahoma printre primele zece state pentru crearea de locuri de muncă în clasa de mijloc (Noua Geografie, 2013) și cel mai bun loc de afaceri (Forbes, 2014).

Biroul de Analiză Economică a menționat, de asemenea, că Oklahoma City a fost unul dintre cei trei mari mitropoliți din Statele Unite care au înregistrat un câștig PIB de 3,5% sau mai mare în perioada 2011-2013. Oklahoma City a fost, de asemenea, clasat pe locul patru la nivel național ca „cele mai aspiraționale orașe” bazate pe economie, calitatea vieții și demografie (The Daily Beast, 2013). Ca destinație de pensionare, Oklahoma City a fost clasat în Forbes (2014) printre „cele mai bune 25 de locuri de pensionare.”

cu aproximativ 750.000 de acri de teren, pe care comisarii Oficiului funciar le-au deținut de la statalitate, Oficiul funciar oferă multe locații pentru dezvoltări comerciale și industriale.

Biroul funciar oferă contracte de leasing comercial pe termen scurt, de la unu la trei ani, și contracte de leasing comercial pe termen lung, de la trei la 55 de ani. Un contract de leasing comercial pe termen lung (LTCL) poate fi negociat pentru a se asigura că un contract de leasing satisface nevoile unui contract de leasing comercial sau industrial.

• contracte de leasing comercial pe termen scurt

  Oficiul funciar oferă un contract de leasing comercial pe termen scurt (STCL) care poate fi reînnoit la fiecare trei ani, cu o nouă evaluare înainte de reînnoire și un nou contract emis. Un STCL nu este supus ofertei publice. Valoarea chiriei de închiriere este determinată de Oficiul funciar pe baza unei evaluări folosind valorile curente de piață. Biroul funciar oferă mai multe tipuri de contracte de leasing comercial pe termen scurt (STCL), care includ, dar nu se limitează la: site-uri rezidențiale, turnuri comerciale, conducte, drumuri de acces, site-uri de supape, site-uri de puțuri, site-uri de contoare, stații de compresoare sau site-uri de eliminare a apei sărate.

  pentru a solicita un STCL, persoana fizică sau entitatea trebuie să depună o cerere la Oficiul funciar.Există o taxă de evaluare unică nerambursabilă de 250 USD.00, care se va aplica chiriei primului an după semnarea contractului. Chiria anuală este determinată de evaluare. Odată stabilită chiria anuală, Oficiul funciar va notifica potențialul locatar al chiriei anuale de închiriere. Dacă este acceptat, Oficiul funciar va produce și livra un contract locatarului pentru a fi semnat și returnat Biroului funciar pentru semnături și înregistrare. Un contract original executat va fi trimis prin poștă locatarului. Pentru o cronologie mai detaliată în acest sens, vă rugăm să consultați procesul STCL.

• contracte de închiriere pentru eliminarea apei sărate

  Biroul funciar necesită atât un test de legătură, cât și un test de integritate mecanică pentru toate contractele de închiriere pentru eliminarea apei sărate. Mai exact:

  1. $10,000 obligațiuni cu Oficiul de teren sau $10,000.00 numerar în locul obligațiunii CLO, care va avea loc într-un trust.
     • o legătură cu Comisia Corporației nu satisface această cerință, doar o legătură cu Biroul funciar.
     • Oficiul funciar nu acceptă acreditive.
     • vizualizați o copie a obligațiunii de performanță CLO
  2. În plus, este necesar un Test de Integritate mecanică la fiecare cinci ani pentru contractele de închiriere cu apă sărată. Un raport de injectare (1012A) se datorează anual.

  incapacitatea de a furniza în timp util raportul de obligațiuni, MIT și injecție este cauza anulării contractului de închiriere.

• cesiuni de leasing comercial pe termen scurt

  un STCL poate fi, de asemenea, atribuit unui nou locatar dacă locatarul actual este de acord cu cesiunea și cesiunea este aprobată de Oficiul funciar. Locatarul actual trebuie să depună un formular de cerere de atribuire completat. Atribuirea nu este definitivă până când nu este aprobată, în scris, de Oficiul funciar.

  o taxă de atribuire de $75.00 trebuie plătită atunci când cererea inițială de atribuire este depusă. Îmbunătățirile pot fi vândute noului locatar sau scoase din proprietate. Biroul funciar nu este responsabil pentru negocierea plăților chiriei sau a stării îmbunătățirilor pentru a finaliza o misiune. Toate chiriile de leasing trebuie să fie plătite curent înainte de o cesiune va fi aprobat.

• contracte de leasing comercial pe termen lung

  contractele de leasing comercial pe termen lung (LTCL) pot avea un termen de leasing mai mare de trei ani, dar nu mai mult de 55 de ani. Toate contractele de leasing comerciale pe termen lung sunt supuse unei oferte publice.

  pentru mai multe informații, vă rugăm să contactați:

  Kimberly Noble
  405-522-5186
  [email protected]

  John Fischer
  405-521-4011
  [email protected]

• contracte de leasing comercial pe termen lung

  contractele de leasing comercial pe termen lung (LTCL) pot fi, de asemenea, atribuite în conformitate cu termenii contractului de leasing. O misiune necesită aprobarea scrisă din partea Oficiului funciar.

  pentru mai multe informații, vă rugăm să contactați:

  Kimberly Noble
  405-522-5186
  [email protected]

  John. Fischer
  405-521-4011
  [email protected]

• schimb de terenuri

  Biroul funciar poate face schimb de proprietăți dacă proprietatea privată care urmează să fie schimbată este fie egală, fie mai mare decât valoarea proprietății funciare și schimbul este determinat să fie benefic pentru încredere. Toate schimburile trebuie să fie aprobate de comisari și nu sunt supuse ofertei publice. Mai multe informații despre procesul de schimb de terenuri pot fi accesate aici.

  pentru mai multe informații, vă rugăm să contactați:

  Kimberly.Noble
  405-522-5186
  [email protected]

  John Fischer
  405-521-4011
  [email protected]

• listarea proprietăților comerciale

  o listă completă a listărilor proprietăților comerciale poate fi accesată aici.

• contracte de servicii de evaluare

  pentru informații privind contractele de servicii de evaluare click aici.