de ani de zile Sarah Wilson, expert în finanțe personale și autor la site-ul financiar Budget Girl, a visat să dețină propria casă. Acum, ea vede acest vis prin, cumpărături pentru un duplex în zona Bryan-College Station din Texas.”sunt o femeie singură în vârstă de 31 de ani care urmează să cumpere un duplex pe cont propriu atât ca reședință personală, cât și ca loc de Închiriat ca o formă suplimentară de venit”, spune Wilson. „Am economisit o plată mare în avans și intenționez să folosesc veniturile din chirii pentru a plăti ipoteca și, în cele din urmă, să cumpăr mai multe proprietăți. „

Wilson nu este bine, nici nu este obtinerea unui împrumut cu un co-semnatar sau un garant. Este singură, câștigă 45.000 de dolari pe an și „încă trăiește frugal” după ce a plătit 33.000 de dolari în datorii de împrumut pentru studenți. Ea face acest lucru complet pe cont propriu ca o investiție în independența și securitatea financiară.

„am economisit agresiv pentru o casă, deoarece întreaga mea viață de adult am auzit despre diferența salarială și despre modul în care femeile sunt dezavantajate și m-a făcut să vreau să am grijă de mine financiar”, spune Wilson. „Într-o lume în care știu și am văzut cât de greu este să fii femeie, simt nevoia să mă asigur că nu voi fi niciodată într-o situație vulnerabilă dacă o pot controla. Asta înseamnă bugetarea, economisirea, investiția și construirea propriei averi personale.”

femeile singure dețin mai multe case în orașele mari decât bărbații singuri

Beatrice de Jong, Un agent imobiliar din Los Angeles și expert în tendințele consumatorilor la site-ul de Vânzare la domiciliu Opendoor, observă mai multe femei singure care se gândesc la carieră pe piață pentru a cumpăra o casă.

„tot mai multe femei singure au cumpărat case și mă aștept ca acest lucru să continue în 2020”, spune de Jong. „Femeile sunt mai orientate spre carieră acum decât generațiile anterioare și vrem să fim deștepți cu banii noștri și să facem o investiție care ne pregătește pentru viitor, mai degrabă decât să ne bazăm pe căsătorie sau să așteptăm ca un bărbat să ne ofere viața pe care o dorim.Keosha Burns, vicepreședinte de relații publice la Chase Home Lending, adaugă că ” în toată țara, vedem femei care iau piața imobiliară prin furtună.”potrivit Asociației Naționale a Agenților Imobiliari, femeile singure au reprezentat aproape 20% din achizițiile de locuințe în 2019, iar acest număr continuă să crească. În ultimele câteva decenii, am observat că femeile excelează în cariera lor, se căsătoresc și au copii mai târziu și sunt determinate și conduse să — și atingă obiectivele-calități care pot crește succesul atunci când vine vorba de cumpărarea de case.”

un nou raport al LendingTree, care a eliminat datele de la Census Bureau, a constatat că femeile singure dețin cu peste 1,5 milioane mai multe case decât bărbații singuri în cele mai mari 50 de zone de metrou din America. Orașele cu cele mai mari raporturi de proprietari de case singure sunt Tampa, Florida (unde femeile singure dețin 16.4 la sută din gospodării și bărbați singuri dețin 11,5 la sută), New Orleans (16,1 la sută față de 10,9 la sută) și Buffalo, New York (16,1 la 10,2 la sută).deși unele orașe au mai mulți proprietari de femei singure decât altele, datele demonstrează că în toate cele mai mari 50 de zone metropolitane chestionate, femeile singure dețin mai multe case decât bărbații singuri, ceea ce face un fel de decalaj invers de gen.întrebarea evidentă aici este Cum reușesc femeile, care câștigă în medie mai puțin decât bărbații, să dețină mai multe proprietăți decât bărbații singuri? Un motiv destul de neexcitant (cel puțin din perspectiva avansării femeilor) este că, în divorțurile dintre bărbați și femei, femeia are mai multe șanse să-și ducă familia acasă peste fostul ei soț.

„Din punct de vedere istoric, în divorț, femeile iau casa, iar acest lucru este încă adevărat în primul rând”, spune Nicole Middendorf, consilier financiar și analist financiar certificat în divorț. „Tipul este, în general, cel care se deplasează, și care afectează aceste statistici.”

femeile cresc în forța de muncă și încep afaceri de succes

rezultatele divorțului joacă cu siguranță un rol, dar asta nu pare a fi ceea ce conduce tendința femeilor singure homeownership.Tendayi Kapfidze, economist șef la LendingTree, suspectează că răspunsul este parțial legat de creșterea constantă a femeilor în forța de muncă.

„în prezent, rata de participare a forței de muncă pentru femei este de aproximativ 58%”, spune Kapfidze. „În general, a fost pe o tendință ascendentă, deși a existat o scădere după Marea Recesiune.”potrivit ultimului raport de locuri de muncă de la Biroul de Statistică a muncii, femeile depășesc numărul bărbaților din forța de muncă, deținând 50,04% din locurile de muncă din decembrie.”femeile rămân singure mai mult timp și sunt din ce în ce mai concentrate pe carieră”, adaugă Middendorf. „Piesa inegalității salariale este cu siguranță acolo, dar femeile încep afaceri la o rată de două ori mai mare decât bărbații, iar acest lucru ajută la eliminarea acelei părți a decalajului salarial.”

Raportul privind afacerile deținute de femei din 2019, comandat de American Express, a constatat că numărul afacerilor deținute de femei a crescut cu 21% din 2014 până în 2019. Când măriți datele, veți vedea că companiile deținute de femei de culoare au crescut de fapt cu o rată dublă (43%) în total.

pentru mulți proprietari de afaceri (în special cei care lucrează de acasă), deținerea unei case sau a unei unități de apartament poate fi un beneficiu suplimentar.”există o deducere fiscală pentru biroul de acasă — aproximativ 1.500 de dolari”, spune Donna Childs, un singur proprietar care își conduce afacerea, Prisere LLC, de la biroul de acasă. „Beneficiul mai mare este deducerea impozitului pe dobânzi ipotecare și capacitatea de a deduce până la 10.000 de dolari în impozite de stat, locale și de proprietate.”

femeile sunt crescute pentru a fi mai averse la risc decât bărbații și, în acest caz, asta dă roade

cercetările au arătat de mult că femeile sunt, în general, mai averse la risc decât bărbații, fapt care indică puternic modul în care femeile sunt crescute și socializate în mod obișnuit (așa cum explorează un studiu recent publicat în revista Proceedings of the National Academy of Sciences), deși unele cercetări (așa cum se consideră în acest studiu din 2009) sugerează că evoluția, și nu doar modul în care cineva este crescut în societate, poate fi, de asemenea, la locul de muncă.

oricare ar fi raționamentul, aversiunea față de risc joacă, de asemenea, un rol important în motivul pentru care există mai mulți proprietari de femei singure decât proprietarii de bărbați singuri.

„femeile tind să fie mai conservatoare, ceea ce este bine atunci când cumpără o casă”, spune Middendorf. „Bărbații încearcă adesea să o întindă, dar femeile, fiind mai averse față de risc, nu se întind pentru a cumpăra o casă pe care nu și-o pot permite.”

4 sfaturi rapide pentru cumpărarea unei case pe cont propriu

Dacă vă gândiți să cumpărați o casă pe cont propriu, luați în considerare aceste indicii atât de la experți, cât și de la femei singure care au trecut prin procesul de a face acest lucru.

scopul de a salva 20 la sută pentru plata în jos

deși puteți aranja, eventual, pentru o plată în jos mult mai mici, cu scopul de a pune jos 20 la sută este recomandabil, astfel încât să puteți evita să plătească pentru Ipoteca privat de asigurare (PMI).

„PMI este de obicei necesar atunci când efectuați o plată în avans de mai puțin de 20 la sută pe o casă”, spune ande Frazier CFP, CEO al site-ului financiar pentru femei myWorth. „PMI poate fi, de asemenea, necesar dacă aveți un scor de credit scăzut. Acest lucru este bani în plus în fiecare lună, care este lăsând buzunar-încercați să salvați pentru o plată în jos mai mare sau de a lua timp pentru a ridica scorul de credit, dacă poți. Dacă trebuie să mergeți pentru PMI, cunoașteți limitările privind momentul și modul în care îl puteți elimina.”

discutați cu un creditor mai devreme decât mai târziu

” chiar dacă știți că economiile și scorurile de credit nu sunt încă la egalitate, este o idee minunată să vorbiți cu un creditor și să veniți cu un plan de acțiune pentru a vă îmbunătăți creditul, precum și să vă faceți o idee despre ce opțiuni de împrumut sunt disponibile pentru dvs.”, spune de Jong.

gândiți-vă la închirierea unei camere pentru a face niște bani înapoi

„sunt un mare susținător al închirierii unei camere, mai ales ca persoană singură”, spune Middendorf. „Dacă aveți o zonă separată sau dacă puteți remodela casa pentru a avea una, ar putea fi inteligent să găsiți o altă mamă singură sau o singură persoană de Închiriat de la dvs.”

limitați naysayers

nu-i lăsați să vă blocheze lumina. Faith Fox, o avocată cu sediul în Charlotte, Carolina de Nord, și — a cumpărat prima casă în iulie 2010-ca mamă singură aducând doar 35.000 de dolari pe an (asta a fost înainte de a deveni avocat; într-adevăr, înainte de a fi chiar la Facultatea de drept). Unii prieteni și familie au fost înrădăcinare ei pe, dar apoi au existat naysayers insistând ea a fost de a face alegerea greșită.

„am avut o mulțime de oameni negativi în jurul meu spunându-mi să stau în apartamentul meu de 650 de dolari pe lună”, spune Fox pentru NBC News mai bine. „Am încetat să mai am de-a face cu ei și am rămas foarte concentrat pe ceea ce îmi doream: o casă pentru mine și copiii mei. Cred cu tărie că securitatea homeownership mi-a oferit confortul de a avansa viața noastră în alte moduri. Fără siguranța de a ști că familia mea ar avea întotdeauna un loc unde să stea, probabil că nu aș fi aplicat sau nu am urmat Facultatea de drept la 40 de ani. ”

următor: 11 moduri de a obține o formă financiară mai bună în 2020

mai multe sfaturi pentru bani

• sistemul unic de bugetare care a ajutat această mamă singură să plătească 77.000 USD în datorii
• calea ’50/50′ a ajutat un cuplu să-și achite Ipoteca în patru ani
• cum regula 50-20-30 vă poate ajuta să ieșiți din datorii și ca astea? NBC News BETTER este obsedat de găsirea unor modalități mai ușoare, mai sănătoase și mai inteligente de a trăi. Înscrieți-vă la newsletter-ul nostru și urmăriți-ne pe Facebook, Twitter și Instagram.