în SUA, înregistrările imobiliare sunt date publice. Un consumator tipic poate verifica, de obicei, cu ușurință înregistrările oficiale de proprietate imobiliară. Acest articol explică cum funcționează acest lucru.

De obicei, există trei departamente guvernamentale județene pentru a face față tranzacțiilor imobiliare. Funcționar județean, care se ocupă de toate documentele de înregistrare, inclusiv actele Imobiliare, drepturile minerale, certificatele de căsătorie de ședere, certificatul de deces de ședere, înregistrarea companiei și depunerea. Evaluator județean, care este specializat în evaluarea valorii fiscale corespunzătoare pentru proprietatea imobiliară din județ. Și în cele din urmă Trezorier Județ, uneori, de asemenea, numit colector de taxe județene, care se bazează pe evaluarea fiscală Județ Evaluator, colectează impozite anuale de la proprietarii de proprietăți imobiliare.

sursa cea mai oficială este cu Județul Evaluator. În Texas, se numește Districtul de evaluare a județului. Înregistrările imobiliare sunt menținute cu guvernul Județean. Primul pas este să aflați în ce județ se află terenul sau casa dvs. De exemplu, terenul nostru din orașul Woodville este situat în județul Tyler, Texas.

Județul menține de obicei un APN (număr de colet Evaluator), număr de colet sau ID de colet pentru a identifica terenul sau casa unică. Căutați pe site-ul web al evaluatorului Județean Numărul parcelei, numele proprietarului sau adresa proprietății, după cum se arată mai jos. Aceste informații Arată Județul înregistrate informații de proprietate și adresa de pentru a primi anual județ Real property Tax declarații.

California este un caz special – reglementările de stat împiedică afișarea informațiilor de proprietate pe site-ul Județean. Deși nu este disponibil online, puteți verifica în continuare informațiile de proprietate prin metode alternative, cum ar fi Telefon, fax, E-mail.

de cele mai multe ori, veți putea vedea și detalii despre proprietate sau teren.

majoritatea județelor au, de asemenea, harta Județeană digitalizată, făcându-le disponibile online pentru a verifica locația, forma și limitele terenului.

rețineți că există situații în care evaluatorul Județean nu are cele mai actualizate informații.

1. actul este semnat, dar cumpărătorul nu a trimis încă actul către județ pentru înregistrare. Din punct de vedere juridic, un cumpărător devine noul proprietar al terenului sau al casei în ziua în care fapta este notarială semnată de vânzător. Trimiterea actului pentru înregistrarea județului este o formă de notificare publică și anunțarea noii proprietăți. Dacă un act este semnat, dar nu este înregistrat la județ, noul proprietar este în dezavantaj în cauzele legale și în instanță.
2. o altă întârziere comună este între departamentele județene. După ce fapta este înregistrată la funcționarul județean, noi informații de proprietate sunt trimise evaluatorului Județean. După ce Evaluatorul Județean actualizează noile informații despre proprietate, acesta este apoi transmis departamentului IT pentru a actualiza sistemele de proprietăți imobiliare cu care se confruntă publicul. Este obișnuit să dureze între două săptămâni și două luni pentru ca toate departamentele să se sincronizeze cu astfel de informații noi despre proprietate.
3. dacă Evaluatorul Județean găsește o eroare în faptă, cumpărătorul trebuie să lucreze cu vânzătorul pentru a depune o corecție a faptei. În acest timp, o întârziere privind noua proprietate nu este disponibilă pentru public.

sperăm că veți găsi aceste informații utile pentru căutarea terenului dvs. rezidențial de vis. La Elegment Land, deținem toate parcelele rezidențiale vacante direct ca proprietar (și vânzând ca proprietar). Simțiți-vă liber să ne contactați dacă doriți să verificați informațiile despre proprietate, să obțineți indicații de conducere pentru a vizita terenul sau să verificați informațiile despre utilitate. Suntem mereu aici pentru a ajuta. [email protected] sau apel / text +1 832-856-2002.