cumpărarea primei dvs. proprietăți este întotdeauna un moment interesant, dar descurajant. Indiferent de mărimea proprietății, există un pic de teme de făcut din partea dvs. înainte de a semna pe linia punctată.

deci, dacă ai ochii pe o proprietate ca un cumpărător pentru prima dată în Boston, iată ce să ia în considerare înainte de a lua apuca de treabă și să cumpere primul apartament!

condominiu înființat și întreținere: cum funcționează

înainte de a se arunca cu capul în cumpărarea primul apartament Boston, este important să se înțeleagă exact ceea ce cumperi mai întâi. Un condominiu este exact ceea ce sună – un complex de unități individuale, fiecare deținut sau închiriat de persoane diferite. Asociațiile de condominiu pot fi mici (2 sau 3 unități) sau mult mai mari la scară.

un complex de condominiu este gestionat și controlat de o asociație de proprietari (HOA). HOA este responsabil pentru o serie de sarcini, cum ar fi colectarea chiriei, a taxelor și alocarea de fonduri pentru întreținere, facilități, plata cheltuielilor comune și multe altele.

HOA au o cantitate rezonabilă de control asupra complexului și determină următoarele:

• (În unele cazuri) tipul de rezidenți cărora li se permite să locuiască în complex
• dacă animalele de companie sunt permise
• linii directoare pentru stingerea zgomotului
• upgrade-uri și întreținere unitate
• gunoi și reciclare zile de preluare
• decorarea exterioară a complexului

în afară de aceasta, HOA este, de asemenea, responsabil pentru postarea actualizărilor periodice cu privire la complex și orice modificări viitoare.

Cum de a cumpăra un apartament în Boston: 5 lucruri pe care, probabil, nu cred că despre

acum, că știi un pic mai mult despre ceea ce sunteți de cumpărare în, aici sunt unele dintre cele mai importante lucruri să ia în considerare înainte de a vă angaja să cumpere.

luați în considerare locația proprietății

după cum probabil știți deja, locația proprietății este totul. Este un factor determinant imens pentru prețul, valoarea și succesul revânzării proprietății. înainte de a cumpăra, luați în considerare cartierul Boston și facilitățile locale din jurul apartamentului. De asemenea, este important să vă asigurați că locația se potrivește rutinei dvs. zilnice — este suficient de aproape pentru a lucra sau pentru școlile copiilor dvs.? Vă aflați în apropierea unor rute de transport public?

un apartament cu bun apropierea de mall-uri, centre de divertisment, parcuri, T sau navetiști feroviar, și școli este întotdeauna un bun buy. În cele din urmă, cu cât există mai mult în cartierul dvs. local, cu atât mai mult va atrage următorul cumpărător atunci când sunteți gata să vindeți. Acest lucru face întotdeauna pentru o achiziție mai bună valoare.

asigurați-vă că apartamentul oferă facilitățile de care aveți nevoie

vorbind despre facilitățile locale, apartamentul oferă facilitățile de locuit de care aveți nevoie? În esență, un complex de apartamente ar putea oferi facilități similare unei case de sine stătătoare.

unele dintre acestea ar trebui să includă un garaj mare, sub acoperire, o sală de gimnastică sau o zonă de recreere, o piscină la fața locului, zone de grătar și facilități legate de animale de companie. Complexul de apartamente ar putea oferi, de asemenea, amenajare a teritoriului, Întreținerea clădirilor exterioare și alte servicii de întreținere.

Securitatea este, de asemenea, un dat. Există un portar dacă este o clădire mai mare? Sau există un sistem de securitate pe care toți proprietarii îl pot accesa? Intrarea și ieșirea în clădire ar trebui să fie strict controlate — așa cum ar fi cu orice casă privată. Dacă complexul nu se încadrează în oricare dintre cele de mai sus, este posibil să nu fie investiția potrivită pentru dvs.

stabiliți o înțelegere clară a proprietății

înainte de a cumpăra primul dvs. apartament, faceți o mică cercetare asupra proprietarilor din trecut. Condos vinde cu ușurință, astfel încât acest lucru înseamnă proprietate de schimb este destul de comună.în calitate de cumpărător, faceți un punct de revizuire a tuturor înregistrărilor financiare de la vânzătorul unității, în special în ceea ce privește impozitele pe proprietate și ceea ce au plătit. Asigurați-vă că toate facturile și chitanțele restante sunt decontate și eliminate înainte de a semna contractul de cumpărare.

ia ceva timp să se uite peste planul de apartament pentru a înțelege ceea ce este acoperit de către vânzător ar trebui să apară orice probleme de întreținere sau structurale.

înțelegerea taxelor de apartament și a politicilor de închiriere

ca proprietar de proprietate, deveniți imediat responsabil pentru o serie de taxe diferite. Aceasta include taxele anuale de apartament care se pot adăuga pe tot parcursul anului. Asigurați-vă că sunteți conștienți de ceea ce aceste taxe sunt și factor-le în bugetul dvs. în prealabil. este important să fiți conștienți de faptul că Asociația condo poate impune o evaluare specială dacă există probleme de întreținere în complex. Acest lucru este de obicei acoperit de proprietarii de apartamente.

în afară de taxele de apartament, există, de asemenea, anumite politici de închiriere trebuie să fie conștienți de. Acest lucru este deosebit de important dacă ați avut intenția de a închiria apartamentul dumneavoastră și nu locuiesc în ea-te.Asociația condo poate impune restricții asupra serviciilor de închiriere pe termen scurt, inclusiv Airbnb și VRBO. Unele asociații de apartamente pot exclude aceste oportunități de închiriere împreună. Face cercetare în prealabil și perie pe normele, în cazul în care acestea se aplică.

fiți conștienți de evaluările speciale

cu ocazia rară, poate fi necesar să plătiți o taxă specială de evaluare ca proprietar de apartament. Aceasta este practic o taxă mare care se percepe pentru a acoperi un proiect din cadrul clădirii sau, dacă asociația este o HOA cu mai multe clădiri, întreaga comunitate. Un exemplu ar fi înlocuirea acoperișului sau repararea sau modernizarea structurală.

cereți să vedeți planurile viitoare ale clădirii, astfel încât să vă puteți face o idee despre ce să vă așteptați la creșterea sau extinderea proprietății. În cazul în care o evaluare specială este pe carduri, taxele HOA ar putea crește, de asemenea, pentru o anumită perioadă de timp. Dacă aveți întrebări sau nelămuriri, nu vă fie teamă să vorbiți cu proprietarul despre asta, astfel încât să aveți o idee clară despre ce să vă așteptați financiar. Este de la sine înțeles că orice evaluări speciale planificate ar trebui dezvăluite tuturor potențialilor cumpărători.

căutați să cumpărați sau să vindeți prima dvs. proprietate?

la NextHome Titletown Real Estate, suntem aici pentru a vă ajuta în căutarea dvs. de a cumpăra un apartament, de a vinde o casă sau de orice alt obiectiv major de proprietate pe care îl puteți avea.

Dacă sunteți în căutarea pentru apartamente în Boston sau zona mai mare Boston și au nevoie de expertiza imobiliare, nu ezitați să luați legătura cu noi!

caută-ți următoarea casă!

doar a lovit piața din Boston!

1
paturi