într-o lume perfectă, proiectele de construcții ar fi planificate impecabil. Vremea ar fi perfectă în fiecare zi, iar proprietarii de proiecte ar fi complet mulțumiți de proiect de la început până la sfârșit. Desigur, trăim în lumea reală în cazul în care întârzierile de proiect sunt aproape inevitabile ca sunt schimbări în domeniul de aplicare al unui proiect. Cu toate acestea, unii proprietari solicită modificări ale proiectului care sunt atât de semnificative încât modifică produsul pe care Contractantul încearcă să îl producă. Acestea pot face acest lucru sub forma unei directive privind modificarea construcțiilor și pot pune sarcina financiară a modificării asupra contractantului. Când se întâmplă acest lucru, este important să contactați imediat un avocat de construcții Lakeland pentru a vă determina opțiunile.
ce este o schimbare cardinală?
după cum am menționat anterior, aproape fiecare proiect de construcție suferă o schimbare față de planul său inițial. Chiar dacă este la fel de simplu o schimbare de cronologie din cauza vremii nefavorabile neașteptate. Cu toate acestea, o schimbare cardinală este definită ca o schimbare în care „scopul acordului inițial a fost frustrat sau făcut imposibil de amploarea modificării solicitate.”Schimbările cardinale pot lăsa un contractant neprotejat și într-o situație financiară periculoasă, deoarece sunt îndrumați să îndeplinească o sarcină semnificativă care nu făcea parte din acordul inițial fără nicio asigurare că vor fi despăgubiți. Cu toate acestea, există o scutire specifică pentru contractanții aflați în această situație.
Doctrina schimbării cardinale
doctrina schimbării cardinale este un răspuns la capacitatea unui proprietar de a face modificări semnificative în domeniul de activitate al unui proiect de construcție. Această doctrină oferă contractanților dreptul de a renunța la un contract dacă simt că un proprietar încearcă să adopte o schimbare cardinală a domeniului de aplicare al proiectului. Dacă este dovedit, contractantul nu ar încălca contractul și poate depune o cerere de daune. Este responsabilitatea contractantului să demonstreze că a fost solicitată o schimbare cardinală, care poate fi riscantă, deoarece, dacă nu au succes, pot încălca ei înșiși contractul. Atunci când instanțele determină validitatea cererilor de modificare cardinală, acestea caută de obicei trei elemente:
- o creștere semnificativă a volumului de muncă care trebuie finalizată
- o modificare semnificativă a tipului de muncă care trebuie finalizată
- o schimbare semnificativă a costurilor proiectului
aceste elemente pot fi dificil de dovedit, astfel încât avocații noștri din Lakeland construction vă sfătuiesc să documentați tot ce se întâmplă pe site-ul dvs. de locuri de muncă și să luați în considerare opțiunile de soluționare a litigiilor.
pentru a solicita o consultare cu un avocat cu experiență în construcții Lakeland, vă rugăm să ne sunați astăzi la 813.579.3278 sau să trimiteți formularul nostru de solicitare de contact.
Disclaimer: informațiile conținute în acest articol sunt doar pentru informații educaționale generale. Aceste informații nu constituie consultanță juridică, nu sunt destinate să constituie consultanță juridică și nici nu ar trebui să fie invocate ca consultanță juridică pentru modelul sau situația dvs. faptică specifică.
