pentru a minimiza șansele de a pierde un proces, David-Baugh recomandă construirea unui traseu de hârtie. „Trebuie să aveți dovada că ați contactat proprietarul pentru a solicita reparații și i-ați oferit toate oportunitățile de a vă aborda problemele înainte de a lua pasul de a rupe contractul de închiriere”, a spus ea. „De asemenea, este important să acordăm proprietarului timp suficient pentru a remedia problemele.”

ceea ce David-Baugh numește o „mică încălcare” poate să nu fie un motiv suficient pentru o încetare anticipată unilaterală a contractului de închiriere. Dacă proprietarul dvs. a început să cosească și să facă alte treburi casnice joi în loc de marți, de exemplu, este posibil să aveți o încălcare tehnică a contractului inițial. Cu toate acestea, este unul care probabil nu va convinge un judecător că ați avut motive întemeiate să faceți acest lucru.

chiar și cu urmele de hârtie și cauza suficientă, Davis-Baugh recomandă contactarea unui avocat înainte de a lua acest pas final.

„nu există nimic în Statutul Georgiei care să spună în mod specific:” a, b și c constituie o încălcare a unui contract de închiriere”, astfel încât opinia unui avocat poate fi foarte valoroasă”, a spus ea.Georgia asistență juridică a publicat, de asemenea, un articol care acoperă răspunsuri la întrebări comune chiriașilor au cu privire la încetarea anticipată a unui contract de leasing în Georgia. Este scris de Georgia Legal Services Programs, o firmă de avocatură non-profit care deservește părțile rurale și orașele mici ale acestui stat.articolul clarifică faptul că Georgia nu are o perioadă de 72 de ore în care un proprietar sau chiriaș poate decide să nu onoreze un contract de închiriere care a fost deja semnat.”nu există o perioadă de „răcire” în Georgia care să vă permită să vă răzgândiți după semnarea unui contract de închiriere”, potrivit GLSP. „Dacă decideți să nu vă mutați în unitate după semnarea contractului de închiriere, proprietarul vă poate impune penalități de reziliere anticipată.”

Articolul acoperă, de asemenea, cazurile în care un chiriaș se poate muta înainte de sfârșitul termenului de închiriere, menționând ” răspunsul la această întrebare va fi găsit în contractul de închiriere. Capacitatea unui chiriaș de a ieși din contractul de închiriere depinde de limba contractului de închiriere și de dorința proprietarului de a permite rezilierea.”

un contract de închiriere cu o prevedere care permite unui chiriaș să-l încheie înainte de expirarea acestuia va preciza, de asemenea, sancțiuni pentru acțiune, dacă există, iar GLSP îi sfătuiește pe chiriași să le urmeze la scrisoare.

Explorepentru a citi mai multe din articolul Georgia Asistență Juridică, click aici.