adăugarea unui coleg de cameră la contractul de închiriere nu ar trebui să fie foarte complicată, dar merită să fii atent la modul în care întrebi proprietarul. De asemenea, vă ajută să aveți o idee la ce să vă așteptați de la noul dvs. coleg de cameră. De exemplu, sunt dispuși să se angajeze pe întregul termen de închiriere și să plătească chiria la timp? Sunt în general responsabili și curați? Vor avea prieteni noaptea târziu? Înainte de a lua în considerare chiar adăugarea unui coleg de cameră, asigurați-vă că oricine alegeți este compatibil și responsabil financiar. În caz contrar, s-ar putea să vă pregătiți pentru o dispută pe drum.următoarele informații vă vor ajuta să luați deciziile corecte atunci când adăugați un coleg de cameră, inclusiv pași care vă vor ajuta să vă protejați legal. Consultați secțiunea contracte de închiriere și închiriere FindLaw pentru a afla mai multe.

obțineți aprobarea proprietarului

înainte de a scrie proprietarul dvs. pentru a-l anunța că doriți să adăugați un coleg de cameră suplimentar, verificați contractul de închiriere. Închirierea dvs. va conține, de obicei, o clauză despre limitele de ocupare, deci asigurați-vă că adăugarea unui coleg de cameră nu va încălca aceste limite. Contractul dvs. de închiriere poate conține și alte prevederi despre ceea ce constituie un „chiriaș bun”, așa că asigurați-vă că potențialul dvs. coleg de cameră se califică și el. În cele din urmă, poate fi util pentru a avea dumneavoastră coleg de cameră potențial atașați raportul său de credit, împreună cu cererea.

și, de asemenea, rețineți că, dacă contractul dvs. de închiriere prevede în mod specific că nu sunt permise colegii de cameră, ați putea fi evacuați prin adăugarea unui coleg de cameră care încalcă această clauză. Dar nu strică niciodată să întrebi, deoarece proprietarul ar putea face o excepție în circumstanțele potrivite.

nou coleg de cameră, nou contract de închiriere

presupunând că proprietarul dvs. este de acord să vă permită să adăugați un coleg de cameră și potențialul dvs. coleg de cameră trece un cec de credit, nu vă mirați dacă proprietarul vă cere să semnați un nou acord. Unii proprietari vă pot permite să vă modificați contractul de închiriere existent, dar nu vă bazați pe acesta. Semnarea unui nou contract de închiriere vă asigură că noul dvs. coleg de cameră este complet răspunzător pentru chirie alături de dvs., deci este și în beneficiul dvs. Din perspectiva proprietarului, nu sunt interesați să rezolve disputele dintre colegii de cameră și se vor aștepta ca ambele părți să respecte regulile.

dacă alegeți să vă subînchiriați apartamentul, poate o cameră sau un pat, asigurați-vă mai întâi că este permis. Dacă nu este în contractul de închiriere, atunci asigurați-vă că întrebați proprietarul.

nou coleg de cameră, chirie nouă

poate părea ciudat că ar trebui să plătiți brusc mai mulți bani pentru exact același spațiu, dar proprietarii presupun că mai mulți chiriași provoacă mai multă uzură. De asemenea, deoarece de obicei va trebui să semnați un nou contract de închiriere, proprietarul are dreptul să includă orice creștere a chiriei care a avut loc de la ultima semnare (prin urmare, fiți precauți atunci când căutați un nou contract de închiriere dacă locuiți într-un apartament controlat de chirie). Deși, de obicei, proprietarul dvs. trebuie să vă notifice orice creștere a chiriei, deoarece acesta este un contract de închiriere nou, nu este necesară o astfel de notificare.

creșterea depozitului de garanție

împreună cu un nou contract de închiriere și o chirie crescută, proprietarul dvs. vă va cere probabil să depuneți și un depozit suplimentar de garanție. Statele limita cât de mult de un depozit de securitate proprietarii pot cere, astfel încât creșterea peste depozit de securitate vechi nu ar trebui să fie dramatice. Este, probabil, o idee bună din perspectiva ta, precum și, pentru a avea colegul tău de cameră, de asemenea, să prezinte un depozit de securitate. În caz contrar, ai putea fi pe cârlig pentru orice bani se scade din depozit.

aveți întrebări despre adăugarea unui coleg de cameră la Contractul de închiriere? Obțineți ajutor juridic

disputele cu proprietarii și problemele cu contractele de închiriere nu sunt niciodată plăcute, dar de obicei pot fi rezolvate printr-o comunicare clară și puțină perseverență. Dacă aveți întrebări despre adăugarea unui coleg de cameră la contractul de închiriere sau alte probleme legate de legile proprietar-chiriaș, poate fi o idee bună să discutați cu un avocat proprietar-chiriaș calificat din apropierea dvs.