quando se trata de imóveis, o uso eficiente de energia e água não é apenas uma preocupação ambiental – ele tem uma ligação direta com o resultado final. É por isso que o nosso grupo imobiliário dos EUA aborda a sustentabilidade como uma questão operacional, em vez de uma forma de adicionar vitrine verde às suas propriedades.

quando se trata de imóveis, o uso eficiente de energia e água não é apenas uma preocupação ambiental – ele tem uma ligação direta com o resultado final.”

com experiência operacional interna e um Comité Permanente de sustentabilidade, o grupo imobiliário dos EUA desenvolveu várias abordagens para agregar valor às suas propriedades e também para melhorar os resultados de sustentabilidade. Por exemplo, durante o processo de aquisição, as equipes imobiliárias dos EUA passam por uma avaliação energética dos ativos aplicáveis para avaliar o retorno do investimento (ROI) de diferentes intervenções energéticas. A avaliação mede o uso de utilidade de um edifício e determina o agrupamento otimizado de medidas de conservação de energia para aumentar a eficiência do investimento. Estas intervenções podem incluir a implementação de iluminação LED, a instalação de aparelhos ENERGY STAR e a adição de isolamento em áreas-chave. O processo também identifica oportunidades para reduzir o uso de água através da instalação de sistemas de irrigação eficientes em água, sistemas de reutilização de água e equipamentos de alta eficiência. Além de melhorias de capital, as melhores práticas operacionais são padronizadas, tais como transporte verde para residentes e funcionários, conduzindo um passeio regular para identificar equipamentos com mau funcionamento, o uso de sensores de ocupação, a instalação de sensores de luz diurna, e permitindo modos de latência em equipamentos eletrônicos. As práticas de Utilização da água incluem controlos regulares de fugas de água e fornecimento de informação e formação sobre gestão da água aos residentes e ao pessoal.com um grande portfólio e frequentes aquisições e disposições, Carlyle rastreia dados de sustentabilidade que permitem benchmarking interno e melhoria. Planejada ou instalada no portfólio existente, a partir do final de 2019, a maioria dos edifícios utilizava sistemas de iluminação LED, mais de metade usava aparelhos de alta eficiência (como Certificado EnergyStar), e um número significativo tinha estações de carregamento de veículos elétricos no local.
sustentabilidade não é tangencial – é uma ferramenta. A US Real Estate concentra – se em iniciativas imobiliárias sustentáveis para impulsionar eficiências operacionais e aumentar o valor da marca e a receita de seus ativos-gerando valor sustentável a longo prazo.