a cláusula de alteração é uma das disposições mais importantes, talvez as mais importantes, de qualquer contrato de construção. Os projetos raramente são perfeitos. Uma cláusula de alteração fornece um mecanismo para lidar com tais imperfeições, bem como permitir aos proprietários de projetos a flexibilidade para atualizar o projeto à medida que o projeto progride. Uma cláusula de boas alterações especifica quando um proprietário pode alterar o âmbito original do contrato, como as partes devem resolver o valor do âmbito alterado e quando o pagamento deve ser feito ao Contratante ou um crédito dado ao proprietário. Uma cláusula de boa mudança também irá fornecer um mecanismo para o CONTRATANTE notificar o proprietário quando ele acredita que uma ordem de mudança é devida e especificar o tempo dentro do qual esse aviso deve ser dado. Para o CONTRATANTE, a falta de atenção aos requisitos da cláusula de alterações pode levar à perda do direito de buscar um ajuste ao valor do contrato ou data de conclusão do contrato. Para um proprietário, não prestar atenção e fazer cumprir os requisitos da cláusula de alterações pode resultar em pagamentos desnecessários ao CONTRATANTE.as cláusulas de alteração podem diferir consoante o tipo de Sistema de entrega do projecto. No caso do contrato típico de concepção / construção, a cláusula de alteração deve conferir ao CONTRATANTE o direito a uma ordem de alteração para qualquer revisão dos desenhos emitidos para construção após a adjudicação do contrato. Num contrato com um método de entrega rápido, o contratante deve muitas vezes permitir algum nível de mudança entre os desenhos e especificações da oferta e os planos de emissão para a construção antes de poder solicitar uma compensação adicional. Um proprietário vai querer incluir a linguagem na cláusula de mudanças que permite alterações no projeto à medida que o projeto se desenvolve entre a oferta do CONTRATANTE e o tempo de construção começa. As partes de um contrato, deve também contemplar e negociar linguagem que coloca o contratante em aviso de que os documentos da licitação não incluem a todo o escopo do trabalho para que o contratante sabe o preço o risco de um trabalho adicional que não será considerada uma alteração de versões preliminares dos documentos de projeto, enquanto, ao mesmo tempo, colocando um limite para a extensão das mudanças que podem ser feitas.questões interessantes relacionadas com a cláusula de alteração surgem quando o contratante assume a responsabilidade pelo projecto de um projecto. No âmbito de contratos de concepção e de parcerias público-privadas (P3), o proprietário delega a maior parte da responsabilidade de concepção ao CONTRATANTE. Uma cláusula de alteração nestes contextos limita-se normalmente a alterações aos parâmetros fundamentais do projecto fornecidos pelo proprietário como base para a concepção do CONTRATANTE.particularmente problemático para os contratantes são as disposições de aviso que obrigam a prazos muito curtos para a apresentação de um pedido de alteração ao proprietário. Estes tipos de restrições à capacidade do CONTRATANTE para solicitar uma alteração podem levar o CONTRATANTE a financiar o custo da mudança de trabalho. Se isso prejudicar a saúde financeira do contratante, pode ter impacto no progresso do projeto. Embora existam disposições rigorosas em matéria de notificação para os contratantes, muitos tribunais têm-se mostrado relutantes em aplicar rigorosamente estas disposições na ausência de prejuízo real. Estes tribunais foram mais aptos a reconhecer as acções do caso do que a linguagem estrita do contrato. Os proprietários podem ser bem sucedidos na aplicação de disposições de aviso se puderem demonstrar que o proprietário poderia ter resolvido o atraso causador do evento de uma forma timelier se o CONTRATANTE tivesse notificado adequadamente o proprietário do evento de acordo com os requisitos do contrato. No entanto, a demonstração do prejuízo real necessário para ganhar com as disposições da presente comunicação é difícil em tribunal ou arbitragem.outra área de preocupação para os contratantes é o efeito das alterações das disposições em matéria de reclamações de atraso e de impacto. Frequentemente, as reclamações de atraso e impacto envolvem uma série de eventos que acontecem ao longo de um período de tempo. As disposições da comunicação, tanto na cláusula de alteração como em qualquer outra parte do contrato de construção, sublinham o aviso proactivo, ao passo que o cálculo exacto dos danos de atraso e impacto só ocorre após a resolução do evento de atraso ou impacto. Isso inevitavelmente leva a um conflito de interesses, onde o proprietário deseja uma cotação imediata do custo da mudança de trabalho e o impacto do atraso contra o desejo do contratante de formular uma cotação mais precisa do custo e atraso após os impactos de atraso foram medidos e calculados. Em grandes projectos, estes interesses concorrentes podem ser resolvidos através da utilização eficaz de um verdadeiro gestor de Litígios de terceiros, incluindo a utilização de programações prospectivas e medidas de impacto geradas através do windows e metodologias de impacto Temporal. Embora o proprietário ou CONTRATANTE não possa recuperar totalmente as suas perdas imediatas e directas através desta implementação, os benefícios a longo prazo da resolução atempada e rápida dos litígios através de um gestor de litígios interino podem muitas vezes compensar os pesados impactos de tempo e custos impostos pelo mais rápido dos árbitros. Nos projectos que não possam suportar as despesas suplementares de um gestor de litígios externo, os contratantes devem ser autorizados a reservar-se o direito de procurar um ajustamento logo que o impacto real do trabalho alterado seja conhecido.

A maioria das cláusulas de alteração também permitem ao proprietário excluir o trabalho do âmbito geral do contrato, bem como adicionar o trabalho a esse âmbito. Na situação em que um proprietário suprime algum âmbito de trabalho, o contratante deve estar preparado para oferecer um crédito ao proprietário para o trabalho que foi suprimido. Fixar o preço dos créditos torna-se frequentemente um ponto de discórdia entre as partes. Os proprietários muitas vezes sugerem que o crédito deve ser o valor da obra no calendário de valores do contrato. Uma vez que as supressões de trabalho normalmente não reduzem as despesas gerais de um contratante, os contratantes irão querer basear o crédito no custo directo do trabalho sem ter em conta as despesas gerais.uma cláusula de boas alterações é fundamental para o bom funcionamento de qualquer contrato de construção de dimensão significativa. Os CONTRATANTES que não tenham a oportunidade de negociar os termos da sua cláusula de alteração devem rever cuidadosamente as disposições de notificação e todos os outros aspectos técnicos da cláusula, de modo a não criar desnecessariamente um litígio por incumprimento inadvertido. Os proprietários que incluem aviso estrito e outras disposições duras em suas alterações cláusula deve considerar se a aplicação estrita vai fazer mais dano ao seu projeto do que bom a longo prazo.