você tem razões para querer mudar a fechadura em sua propriedade de aluguel. A questão é: é uma questão legal?pode nem ser você a mudar as fechaduras, mas sim o seu próprio inquilino a mudar a fechadura do apartamento. Se a permissão não foi concedida, o que você faz nesta situação?não te preocupes! Temos respostas para ti!situação N. º 1: o inquilino abandonou o apartamento.digamos que aluga a um inquilino cujo arrendamento expira em menos de 30 dias. Ao entregar a lista de inspecção de mudança do inquilino à sua casa, descobre que eles se foram embora! Como se tudo tivesse sido completamente mudado. O inquilino nunca lhe disse e nunca devolveu as chaves do apartamento. Apercebes-te que o teu suplente não funciona, o que significa que o inquilino mudou as fechaduras em ti.é óbvio que se mudaram. Aqui está o que você deve e não deve fazer quando se trata de mudar as fechaduras do seu inquilino:

• O que você deve fazer:

o seu inquilino já deve ter desaparecido há muito. No entanto, você deve contatá-los para que eles saibam que você vai mudar as fechaduras. Deixe claro que se eles retornarem antes do fim oficial de seu arrendamento, você vai dar-lhes uma chave para que eles possam entrar na casa; mas deve ser devolvido no dia em que o seu arrendamento é oficialmente terminado. Notifique-os também se você planeja fazer qualquer um dos seguintes:

1. Você está carregando-os para a mudança de bloqueio.
2. Você está mudando a fechadura se você não receber uma resposta por uma data e hora específicas que reconhece a mensagem que você deixou.por mais tentador que possa ser, não deve alterar as fechaduras antes do arrendamento expirar sem notificar o seu inquilino. Você e o inquilino ainda estão num contrato juridicamente vinculativo, e ele ou ela ainda tem o direito de aceder à unidade.

   Quando é certo para você mudar as fechaduras, você pode ser capaz de deduzir o custo do novo conjunto de bloqueio do inquilino do depósito de segurança. Isto é, se eles não devolverem o original, ou se ele for explicitamente indicado no contrato de Locação. As regras variam de Estado para estado, por isso verifique sempre as leis de habitação do estado.Situação 2: Lidar com um inquilino não cooperante tem um inquilino que está em violação do seu contrato de arrendamento, não pagando a renda ou fazendo uma bagunça completa da sua casa? Embora já tenhas ultrapassado o aluguer, não podes mudar as fechaduras sem despejo legal.

   mudar as fechaduras sem passar pelo processo de despejo adequado é ilegal na maioria dos Estados. O seu inquilino pode intentar uma acção judicial contra si se não tiverem sido devidamente servidos. Um despejo formal é a maneira adequada de tirar alguém do seu aluguer. No entanto, não é incomum incentivá – los com dinheiro para sair-também chamado de “dinheiro para chaves” abordagem.uma vez que o inquilino tenha saído legalmente, pode mudar a fechadura e preparar a unidade para o próximo aluguer.

   considere isto:

   Se você não tinha um antes, você deve adicionar uma política de bloqueio em seu contrato de Locação. Incluir a linguagem na política que proíbe o inquilino de alterar completamente as fechaduras, a menos que a permissão seja concedida por você e você receba uma chave.

   • alguns estados tornam legal para os inquilinos para mudar as fechaduras sem a necessidade de fornecer aos seus proprietários uma chave – então adicione uma política de bloqueio, Se você pode legalmente fazê-lo.mantenha sempre uma chave sobresselente do seu aluguer em caso de emergência. Reparos à unidade, inspeções, etc. são razões suficientes para precisar de acesso ao apartamento (após o seu inquilino ter recebido um aviso razoável, é claro). Se você permitir que seus inquilinos para mudar a fechadura para a unidade, deixe claro no contrato de arrendamento que eles devem fornecer uma chave para você. Se não o fizerem, é uma violação do contrato.

     pensamento de encerramento:

     um inquilino pode não estar a alterar as fechaduras em si, de modo a que nunca possa entrar no apartamento. Pelo contrário, podem estar a fazê-lo por paz de espírito. Se quiser impedi-los de o fazer, mostre-lhes que as fechaduras foram alteradas logo após o inquilino anterior se ter mudado. Você pode fazer isso mostrando – lhes um recibo ou fatura do Serralheiro. Dessa forma, eles podem se sentir à vontade em seu novo lugar, e você não terá que se preocupar com eles mudando as fechaduras em você!publicado em 13 de setembro de 2019 o que achas?

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