num mundo perfeito, os projectos de construção seriam planeados sem falhas. O tempo seria perfeito todos os dias e os proprietários do projeto ficaria completamente satisfeito com o projeto do início ao fim. Claro que vivemos no mundo real, onde os atrasos nos projectos são quase inevitáveis, tal como as mudanças no âmbito de um projecto. No entanto, alguns proprietários solicitam mudanças de projeto que são tão significativas que altera o produto que o CONTRATANTE está tentando produzir. Podem fazê-lo sob a forma de uma directiva relativa à alteração da construção e imputar o encargo financeiro dessa alteração ao CONTRATANTE. Quando isso acontecer, é importante contatar um advogado de construção Lakeland imediatamente para determinar suas opções.o que é uma mudança Cardinal?como mencionado anteriormente, quase todos os projetos de construção mantêm alguma mudança em relação ao seu plano inicial. Mesmo que seja tão simples como uma mudança de linha do tempo devido ao tempo inesperado. No entanto, uma mudança cardinal é definida como uma mudança na qual “o propósito do acordo original foi frustrado ou tornado impossível pela extensão da mudança solicitada.”Mudanças cardinais podem deixar um contratante desprotegido e em uma situação financeira perigosa, porque eles estão sendo direcionados para realizar uma tarefa significativa que não fazia parte do acordo original sem qualquer garantia de que eles serão compensados. Existe, no entanto, um alívio específico para os contratantes nesta situação.
Doutrina de mudança Cardinal
a doutrina de mudança cardinal é uma resposta à capacidade do proprietário de fazer mudanças significativas no escopo de trabalho de um projeto de construção. Esta doutrina dá aos contratantes o direito de se afastarem de um contrato se sentirem que um proprietário está a tentar introduzir uma alteração cardinal no âmbito do projecto. Se provado, o CONTRATANTE não estaria em violação do contrato e pode apresentar uma reclamação por danos. É da responsabilidade do CONTRATANTE provar que foi pedida uma alteração cardinal, o que pode ser arriscado, porque se não forem bem sucedidos, podem ser eles próprios a violar o contrato. Quando os tribunais estão determinando a validade de pedidos de alteração cardinal, eles estão tipicamente à procura de três itens:
- Um aumento significativo na quantidade de trabalho que precisa ser preenchido
- Uma alteração significativa para o tipo de trabalho que precisa ser concluída
- Uma alteração significativa em custos de projeto
a Estes itens podem ser difíceis de provar, de modo a nossa Lakeland construção advogados aconselham que você documento tudo o que acontece no seu local de trabalho e considerar a resolução de litígios opções.para solicitar uma consulta com um experiente advogado de construção Lakeland, por favor ligue-nos hoje às 813.579.3278 ou envie o nosso formulário de pedido de contacto.Declaração de exoneração de Responsabilidade: A informação contida neste artigo destina-se apenas a informação educacional geral. Esta informação não constitui aconselhamento jurídico, não se destina a constituir aconselhamento jurídico, nem deve ser invocado como aconselhamento jurídico para o seu padrão ou situação factual específica.
