a Compra de seu primeiro imóvel é sempre um emocionante, ainda assustadora tempo. Não importa o tamanho da propriedade, há um pouco de trabalho de casa a ser feito de sua parte antes de assinar na linha pontilhada. então, se você está de olho em uma propriedade como comprador pela primeira vez em Boston, aqui está o que considerar antes de tomar o mergulho e comprar seu primeiro condomínio!

Condominium Set Up and Maintenance: How it Works

Before you dive into buying your first Boston based condomínio, it’s important to understand exactly what you’re buying first. Um condomínio é exatamente o que parece – um complexo de unidades individuais, cada uma propriedade ou alugada por pessoas diferentes. As associações de condomínio podem ser pequenas (2 ou 3 unidades) ou muito maiores em escala.um complexo de condomínio é gerido e controlado por uma associação de proprietários (HOA). A HOA é responsável por uma série de tarefas, tais como a cobrança de rendas, Taxas, e alocação de fundos para a manutenção, comodidades, pagar despesas comuns, e muito mais.

HOAs ter uma quantidade razoável de controle sobre o complexo e determinar o seguinte:

• (Em alguns casos) O tipo de moradores permitido viver no complexo
• Se animais de estimação são permitidos
• Orientações para ruído toque de recolher
• atualizações de Unidade e de manutenção
• Lixo e reciclagem de recebimento dias
• A decoração exterior do complexo

Além disso, o HOA também é responsável por postar atualizações regulares com relação ao complexo e quaisquer futuras alterações. Como comprar um apartamento em Boston: 5 coisas que você provavelmente não pensou sobre

Agora que você sabe um pouco mais sobre o que você está comprando, aqui estão algumas das coisas mais importantes a considerar antes de você se comprometer a comprar.

considere a localização da propriedade

como você já deve saber, a localização da propriedade é tudo. É um enorme fator determinante para o preço, valor e sucesso de revenda da propriedade. antes de comprar, considere o bairro de Boston e as comodidades locais em torno do condomínio. Também é importante garantir que a localização se adapte à sua rotina diária – é perto o suficiente para trabalhar ou as escolas de seus filhos? Está localizado perto de algum transporte público? um condomínio com boa proximidade de shoppings, centros de entretenimento, parques, T ou Commuter Rail, e escolas é sempre uma boa compra. Em última análise, quanto mais há em seu bairro local, mais ele vai apelar para o próximo comprador quando você está pronto para vender. Isso sempre faz para uma compra de melhor valor.por falar em comodidades locais, o condomínio oferece as comodidades de que precisa? Essencialmente, um condomínio pode oferecer comodidades semelhantes a uma casa isolada.alguns deles devem incluir uma grande garagem, um ginásio ou área de recreação, uma piscina no local, áreas de churrasqueira e amenidades relacionadas com animais de estimação. O complexo de condomínios também pode oferecer paisagismo, manutenção de edifícios exteriores e outros serviços de manutenção.

segurança também é um dado. Há um porteiro se for um edifício maior? Ou existe um sistema de segurança a que todos os proprietários possam aceder? A entrada e a saída para o edifício devem ser rigorosamente controladas — tal como acontece com qualquer casa privada. Se o complexo fica aquém de qualquer um dos acima, pode não ser o investimento certo para você. Antes de comprar o seu primeiro apartamento, Faça uma pequena pesquisa sobre os antigos proprietários. Condomínios vendem-se facilmente, o que significa que a troca de propriedade é bastante comum.como comprador, faça um ponto de rever todos os registros financeiros do vendedor da unidade, especialmente no que diz respeito a impostos prediais e o que eles pagaram. Certifique-se de que todas as contas e recibos pendentes são liquidados e limpos antes de assinar o seu contrato de compra. tome algum tempo para olhar o projeto do condomínio para entender o que é coberto pelo vendedor caso surjam problemas estruturais ou de manutenção. como proprietário da propriedade, você se torna imediatamente responsável por uma série de taxas diferentes. Isto inclui taxas anuais de condomínio que podem somar-se ao longo do ano. Certifique-se de que você está ciente do que estas taxas são e fator-los em seu orçamento de antemão.

é importante estar ciente de que a associação de condomínios pode impor uma avaliação especial se houver problemas de manutenção no complexo. Isto é normalmente coberto por proprietários de condomínios.

além das taxas de condomínio, há também certas políticas de aluguer que você precisa estar ciente. Isto é especialmente importante se você tivesse a intenção de alugar o seu apartamento e não viver nele você mesmo.a associação de condomínios pode impor restrições aos Serviços de aluguer a curto prazo, incluindo a Airbnb e a VRBO. Algumas associações de condomínios podem excluir todas estas oportunidades de aluguer. Faça sua pesquisa de antemão e reveja as regras, onde elas se aplicam.

esteja ciente de avaliações especiais

na rara ocasião, você pode precisar pagar uma taxa de avaliação especial como proprietário de um condomínio. Esta é basicamente uma grande taxa que é cobrada para cobrir um projeto dentro do edifício ou, se a associação é uma HOA multi-edifício, toda a comunidade. Um exemplo seria a substituição de telhado ou reparação estrutural ou atualização.

peça para ver os planos futuros do edifício para que você possa ter uma idéia do que esperar sobre o crescimento ou expansão da propriedade. Se uma avaliação especial está nos cartões, as taxas HOA também poderia aumentar por um determinado período de tempo. Se você tem perguntas ou preocupações, não tenha medo de falar com o senhorio sobre isso para que você tenha uma idéia clara do que esperar financeiramente. Escusado será dizer que quaisquer avaliações especiais planeadas devem ser divulgadas a todos os potenciais compradores. procura comprar ou vender a sua primeira propriedade?

na NextHome Titletown Real Estate, estamos aqui para ajudá-lo na sua busca para comprar um condomínio, vender uma casa, ou qualquer outro grande objetivo de propriedade que você possa ter.se está à procura de condomínios em Boston ou na Área Metropolitana de Boston e precisa de experiência imobiliária, não hesite em contactar-nos!

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