In the center of America’s heartland lies a growing industrious population. Tem uma das mais importantes intersecções interestaduais nos Estados Unidos, ligando a Interestadual 35, a Interstate 40 e a Interstate 44,

Oklahoma é adequada para o desenvolvimento comercial e industrial.em 2014, O Bureau of Economic Analysis classificou Oklahoma como o número um no crescimento da fabricação de Bens Duráveis. Forbes, usando dados econômicos do Bureau of Labor Statistics e C2ER, nomeou Oklahoma como um dos melhores estados para ganhar a vida. Várias outras publicações classificam Oklahoma entre os dez melhores estados para a criação de emprego de classe média (Nova Geografia, 2013) e o melhor lugar de negócios (Forbes, 2014).O Bureau of Economic Analysis também observou que Oklahoma City foi um dos três grandes metropolitanos nos Estados Unidos para postar um ganho do PIB de 3,5% ou mais durante o período 2011-2013. Oklahoma City também foi classificada em quarto nível nacional como” cidades mais aspiracionais ” com base na economia, qualidade de vida e demografia (The Daily Beast, 2013). Como destino de aposentadoria, Oklahoma City foi classificada na Forbes (2014) entre os “25 melhores lugares para se aposentar.”

com aproximadamente 750.000 acres de terra, que os Comissários do Land Office têm possuído desde o estado, o Land Office oferece muitos locais para desenvolvimentos comerciais e industriais.o Land Office oferece locações comerciais de curto prazo, de um a três anos, e locações comerciais de longo prazo, de três a 55 anos. Um contrato de arrendamento comercial a longo prazo (LTCL) pode ser negociado para garantir que um contrato de arrendamento satisfaz as necessidades de um contrato de arrendamento comercial ou industrial.

• Locações comerciais de curto prazo

  o Land Office oferece uma locação comercial de curto prazo (STCL) que pode ser renovada de três em três anos, com uma nova avaliação antes da renovação e um novo contrato emitido. Uma STCL não está sujeita a licitação pública. O montante da locação financeira é determinado pelo Land Office com base numa avaliação com base nos valores de mercado actuais. O Land Office oferece vários tipos de locações comerciais de curto prazo (STCL) que incluem, mas não se limitam a: locais residenciais, torres comerciais, pipelines, estradas de acesso, Locais de válvulas, locais de poços, locais de contadores, estações de compressão ou locais de eliminação de água salgada.para se candidatar a uma STCL, a pessoa ou entidade deve apresentar um pedido ao Land Office.Há uma taxa de avaliação única não reembolsável de $ 250 .00, que será aplicado ao aluguel do primeiro ano após a assinatura do contrato. A renda anual é determinada pela avaliação. Uma vez determinada a renda anual, o Land notifica o locatário potencial da renda anual. Se for aceite, o Land Office produzirá e entregará um contrato ao locatário para ser assinado e devolvido ao Land Office para assinatura e gravação. Um contrato original executado será enviado para o locatário. Para uma cronologia mais detalhada sobre isso, por favor consulte o processo STCL.

locações para eliminação de água salgada

o Land Office exige tanto um teste de ligação como um teste de integridade mecânica em todas as locações para eliminação de água salgada. Especificamente: obrigação de 10 000 dólares com a administração do Land ou 10 000 000 dólares em dinheiro em vez da obrigação da CLO, que será detida num fundo fiduciário.uma obrigação para com a Comissão das sociedades não satisfaz este requisito, apenas uma obrigação para com a administração do Land.o Land Office não aceita cartas de crédito.além disso, é necessário um teste de integridade mecânica de cinco em cinco anos para as locações de água salgada. Um relatório de injeção (1012A) é devido anualmente.a falta de fornecimento atempado do relatório da caução, do MIT e da injecção é motivo para a anulação do contrato de arrendamento.

• cessões de Locação Comercial de curto prazo

  uma STCL também pode ser atribuída a um novo locatário se o locatário corrente concordar com a cessão e a cessão for aprovada pelo Land Office. O locatário actual deve apresentar um formulário de pedido de atribuição preenchido. A missão não é definitiva até ser aprovada, por escrito, pelo Land Office.

  uma taxa de atribuição de $ 75,00 deve ser paga quando o pedido de atribuição inicial é apresentado. Melhorias podem ser vendidas para o novo locatário ou removidas da propriedade. O Land Office não é responsável pela negociação de pagamentos de aluguel ou status das melhorias para completar uma missão. Todas as rendas devem ser pagas corrente antes de uma cessão ser aprovada.

• Locações comerciais de longo prazo

  locações comerciais de longo prazo (LTCL) podem ter um prazo de Locação superior a três anos, mas não superior a 55 anos. Todas as locações comerciais a longo prazo estão sujeitas a licitação pública.

  Para mais informações, por favor contacte:

  Kimberly Nobre
  405-522-5186
  [email protected]

  João Fischer
  405-521-4011
  [email protected]

• Comercial a Longo Prazo de Concessão de Atribuições

  a Longo prazo contratos de arrendamento comerciais (LTCL) pode também ser atribuída de acordo com os termos do contrato de locação. Uma missão requer a aprovação escrita do Land Office.

  Para mais informações, por favor contacte:

  Kimberly Nobre
  405-522-5186
  [email protected]

  João.Fischer
  405-521-4011
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• Terra de Câmbio

  O Escritório da Terra pode trocar de propriedade, se a propriedade privada para ser trocado é igual ou maior que o valor do Terreno, Escritório de propriedade e a troca é determinado para ser benéfico para a relação de Confiança. Todos os intercâmbios devem ser aprovados pelos Comissários e não estão sujeitos a concurso público. Mais informações sobre o processo de troca de terras podem ser acessadas aqui.

  Para mais informações, por favor contacte:

  Kimberly.Nobre
  405-522-5186
  [email protected]

  João Fischer
  405-521-4011
  [email protected]

• de Propriedade Comercial Lista

  Uma lista completa de imóveis comerciais, os anúncios, pode ser acessado aqui.

contratos de Serviços de avaliação

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