neste artigo:

Quando se olha para uma casa que você pode pagar, é correto pensar pequeno.

• Ao comprar uma primeira casa, muitos indivíduos querem comprar uma casa maior para acomodá — los no futuro-uma casa em que eles vão ficar por décadas. No entanto, é importante ter em mente que mover-se muitas vezes não é opcional, como eventos de vida, como uma mudança de emprego ou mudança no casamento, poderia forçar um movimento independentemente.uma casa modesta de 750-1, 250 metros quadrados pode servir a muitos compradores de casa pela primeira vez nos próximos anos. Uma casa mais pequena quase sempre significa um pagamento menor-e uma espera mais Curta antes de você estar pronto para comprar.independentemente da casa que procura, pode não ser necessário um grande adiantamento. Muitas hipotecas apoiadas pelo governo exigem apenas 3,0 ou 3,5 por cento de baixa; alguns exigem nenhum pagamento de entrada em tudo.

movimento da casa pequena — algo para todos

Google “Casa Pequena” e você provavelmente terá mais de um bilhão de visitas. O movimento que defende que vivemos em casas menores está cada vez mais popular.e isso faz sentido porque, em comparação com uma casa americana média, uma casa pequena traz muitos benefícios.normalmente causa menos danos ao ambiente. Custa menos comprar e fugir de impostos de propriedade e seguro de proprietário para os custos de aquecimento/refrigeração e manutenção e é muito mais fácil e mais barato para fornecer e manter limpo e em boas condições.

muito grande

Você pode não ter notado, mas as casas americanas têm crescido rapidamente ao longo do último século. De acordo com o Deertyshark, a casa média construída neste país na década de 2010 é 74 por cento maior do que uma construída na década de 1910.

existem agora menos pessoas em cada casa e isso significa que o espaço que cada pessoa ocupa mais do que duplicou.

Quando o American Enterprise Institute olhou para os números, estudou um período mais curto: 1973-2016. No início desse período, ocupantes de uma casa recém-construída tinha em média 551 pés quadrados cada. No final, apenas 43 anos depois, cada um tomou 1.058 sq.PE.

valores distorcidos

de alguma forma, nós viemos a ver casas super grandes como desejáveis, assim como muitos de nós preferem as nossas refeições Mcdonald’s super-grandes. Mas nenhum pode ser bom para nós — ou para o meio ambiente.é claro que ninguém quer sentir-se apertado, mais do que com fome. Os projetos de casas pequenas de hoje fazem o máximo de espaço limitado e muitos que vivem neles relatam que eles se tornaram mais felizes-e mais ricos.

Downsizing – and “rightsizing” from the start

The idea of older people downsizing has been around for a long time. Muitos chegam a um estágio em suas vidas quando vêem todo aquele excesso de imagens quadradas como um passivo ao invés de um ativo.no entanto, muitos milênios parecem resistentes à ideia de “rightsizing” quando compram suas primeiras casas. Para eles, é uma casa do tamanho de uma família ou nada. E isso aplica-se, mesmo que actualmente sejam apenas um casal ou uma única pessoa.

planejar com antecedência

presumivelmente, eles argumentam que querem uma casa que irá atender às suas necessidades a longo prazo. Porquê, perguntariam, comprariam algo que cresceria dentro de cinco ou dez anos? E esse é um ponto legítimo.afinal de contas, mudar para casa é caro e perturbador. Então, porque não comprar um que seja grande o suficiente para te servir nas próximas décadas?

movendo-se muitas vezes não opcional

No entanto, os americanos movem-se em média 11,3 vezes ao longo de suas vidas. Isso é de acordo com cinco noites.os cálculos da com base nos dados do Censo dos EUA.encontrar um lugar maior para acomodar uma família em crescimento é apenas uma das muitas razões que as pessoas têm para se mudar. Outros incluem:

• Novo trabalho ou de transferência
• Alteração do estado civil
• Para obter mais fácil comutar
• Querendo/precisando de habitação mais barata
• Encerramento de despejo

Não importa o quanto a certeza de que, atualmente, são a sua primeira casa vai atender às suas necessidades durante décadas, os eventos têm um hábito desagradável de ultrapassá-lo. E o mais provável é que te tenhas mudado daqui a sete ou oito anos.

Down payments a self-built barrier

When the Urban Institute published “Barriers to Accessing Homeownership” in November 2017, its findings surprised few. A maior barreira, citada por mais de metade dos entrevistados do inquérito, foi poupar um adiantamento.

parte disso é devido ao fato de que a poupança é um processo difícil. Pode ser um resultado de mal-entendidos generalizados sobre o quanto é necessário para um pagamento inicial e quanto ajuda está disponível (mais sobre isso abaixo).também pode ser porque os futuros proprietários querem comprar casas de família. E esses são muito caros.

casas modestas e a pequena casa

por algumas definições, uma pequena casa é uma que tem 750 ou menos pés quadrados. Mesmo aqueles que acham a perspectiva de viver nesse tipo de espaço pouco atraente não precisam ficar presos ao tamanho.

poucos compradores pela primeira vez precisam de perto de 2.000 pés quadrados, pelo menos no início. Uma casa mais modesta de 750-1, 250 pés quadrados poderia servir a maioria por muitos anos.

o ponto-chave aqui é que uma casa menor quase sempre significa um menor pagamento inicial-e uma espera mais Curta antes de você estar pronto para comprar.lembre-se: na maioria dos mercados que esperam mais tempo do que o absolutamente necessário vê-lo perder dinheiro. Não só você deve continuar a pagar o aluguel que provavelmente está aumentando, mas também vai provavelmente lutar para fazer suas economias de entrada manter o ritmo com a inflação do preço em casa.

inflação dos preços no domicílio é o seu inimigo

Agora, este próximo pedaço depende de onde você está planejando comprar, porque se isso em algum lugar tem um mercado imobiliário estagnado ou em declínio, você vai estar sem pressa para comprar. Heck, se os preços das casas estão realmente caindo, você pode ser melhor alugar até que eles comecem a subir.felizmente, é o caso de um número relativamente pequeno de mercados localizados. Em novembro de 2017, Todos os estados continentais tiveram algum nível de inflação nos preços domésticos, de acordo com a Corelógica.problemas surgem em estados como Washington, Idaho, Nevada e Utah, cada um dos quais viu os preços dos foguetes em mais de 10 por cento nos 12 meses que antecederam aquele novembro.

Agora é verdade que a inflação dos preços no domicílio deverá abrandar em 2018. Mesmo como média nacional, é provável que exceda a inflação salarial. Isso significa economizar para um pagamento inicial poderia tornar-se ainda mais desafiador para a maioria dos que querem ser compradores pela primeira vez.já vendeste a tua casa de sonho?

Ajuda ao pagamento inicial

um número surpreendente de pessoas que estão ativamente economizando para um pagamento inicial não sabem realmente o quanto eles precisam. Que 2017 Urban Institute research descobriu, ” oitenta por cento dos consumidores ou não estão cientes de quanto os credores necessitam para um pagamento inicial ou acreditam que todos os credores exigem um pagamento inicial acima de 5 por cento.”

isso é simplesmente falso. Muitas hipotecas apoiadas pelo governo ou Fannie Mae ou Freddie Mac exigem um mínimo de 3,0 por cento ou 3,5 por cento de Pagamento inicial. Alguns não exigem nada. Saiba mais em ” hipotecas de baixo e sem dinheiro para 2018.”

entretanto, muito poucos sabem sobre os milhares de programas de assistência ao pagamento inicial que operam em todo o país. Estes fornecem subsídios ou empréstimos fáceis que podem cobrir todos ou alguns dos seus custos de Pagamento inicial e de encerramento. E governos estaduais ou instituições de caridade muitas vezes dirigi-los. Descubra mais em ” Complete guide to down payment assistance in the USA.”