Sarah Wilson, ekspert ds. finansów osobistych i autorka portalu finansowego Budget Girl, od lat marzyła o posiadaniu własnego domu. Teraz realizuje ten sen, kupując duplex w dzielnicy Bryan-College Station w Teksasie.

„jestem 31-letnią samotną kobietą, która ma zamiar kupić duplex na własną rękę zarówno jako miejsce zamieszkania, jak i miejsce do wynajęcia jako dodatkowa forma dochodu” – mówi Wilson. „Mam dużą zaliczkę zaoszczędzoną i planuję wykorzystać dochody z wynajmu, aby spłacić kredyt hipoteczny i ostatecznie kupić więcej nieruchomości. „

Wilson nie ma się dobrze, nie ma też kredytu u współwłaściciela lub poręczyciela. Jest samotna, zarabia 45 000 dolarów rocznie i „nadal żyje oszczędnie” po spłaceniu 33 000 dolarów długu studenckiego. Robi to całkowicie sama, jako inwestycja w swoją niezależność i bezpieczeństwo finansowe.

„oszczędzałem na dom, bo przez całe dorosłe życie słyszałem o różnicy płac i o tym, jak kobiety są w niekorzystnej sytuacji, i to sprawiło, że chciałem zadbać o siebie finansowo” – mówi Wilson. „W świecie, w którym wiem I widziałem, jak trudno jest być kobietą, czuję potrzebę upewnienia się, że nigdy nie będę w trudnej sytuacji, jeśli będę w stanie ją kontrolować. Oznacza to budżetowanie, oszczędzanie, inwestowanie i budowanie własnego bogactwa.”

Single women own more homes in big cities than single men

Beatrice de Jong, Agent nieruchomości z siedzibą w Los Angeles i ekspert ds. trendów konsumenckich w home-selling site Opendoor, zauważa więcej nastawionych na karierę samotnych kobiet na rynku, aby kupić dom.

„coraz więcej samotnych kobiet kupuje domy i spodziewam się, że będzie to kontynuowane w 2020 roku” – mówi de Jong. „Kobiety są teraz bardziej nastawione na karierę niż poprzednie pokolenia, a my chcemy być mądrzy z naszymi pieniędzmi i dokonać inwestycji, która ustawia się na przyszłość, zamiast polegać na małżeństwie lub czekaniu na mężczyznę, który zapewni nam życie, którego chcemy.”

Keosha Burns, wiceprezes ds. public relations w Chase Home Lending, dodaje, że ” w całym kraju obserwujemy, jak kobiety szturmują rynek mieszkaniowy.”

” według Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w obrocie nieruchomościami, samotne kobiety stanowiły prawie 20 procent zakupów domów w 2019, a liczba ta wciąż rośnie. W ciągu ostatnich kilku dekad zaobserwowaliśmy, że kobiety przodują w swojej karierze, biorą ślub i mają dzieci później i są zdeterminowane i napędzane do osiągnięcia swoich celów-cechy, które mogą hodować sukces, jeśli chodzi o zakup domu.”

nowy raport LendingTree, który pobrał dane z biura spisowego, wykazał, że samotne kobiety mają ponad 1,5 miliona domów więcej niż samotni mężczyźni w 50 największych amerykańskich obszarach metra. Miasta o najwyższych współczynnikach właścicieli domów samotnych kobiet to Tampa na Florydzie (gdzie samotne kobiety posiadają 16.4 proc.gospodarstw domowych i samotnych mężczyzn posiada 11,5 proc.), Nowy Orlean (16,1 proc. wobec 10,9 proc.) i Buffalo w Nowym Jorku (16,1 do 10,2 proc.).

chociaż niektóre miasta mają więcej właścicieli samotnych kobiet niż inne, dane pokazują, że we wszystkich 50 największych obszarach metropolitalnych objętych badaniem, samotne kobiety mają więcej domów niż samotni mężczyźni, co tworzy rodzaj odwrotnej różnicy płci.

oczywiste pytanie brzmi w jaki sposób kobietom, które średnio zarabiają mniej niż mężczyźni, udaje się posiadać WIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI NIŻ samotnym mężczyznom? Jednym z dość nieciekawych powodów (przynajmniej z punktu widzenia awansu kobiet) jest to, że w rozwodach między mężczyznami i kobietami, kobieta jest bardziej skłonna do domu rodzinnego nad swoim byłym mężem.

„historycznie w rozwodach kobiety biorą dom, a to wciąż jest przede wszystkim prawdą” – mówi Nicole Middendorf, doradca finansowy i certyfikowany analityk finansowy ds. rozwodów. „Facet jest na ogół jeden wyprowadza się, a to wpływa na te statystyki.”

kobiety rosną w siłę roboczą i rozpoczynają udane firmy

wyniki rozwodów z pewnością odgrywają ważną rolę, ale wydaje się, że to nie jest to, co napędza trend homeownership samotnych kobiet.

Tendayi Kapfidze, główny ekonomista LendingTree, podejrzewa, że odpowiedź jest częściowo związana ze stałym wzrostem siły roboczej kobiet.

„obecnie wskaźnik aktywności zawodowej kobiet wynosi około 58 procent” – mówi Kapfidze. „Generalnie jest to tendencja wzrostowa, choć po Wielkiej Recesji nastąpił pewien spadek.”

zgodnie z najnowszym raportem pracy Biura statystyk pracy, kobiety przewyższają liczbę mężczyzn na rynku pracy, utrzymując 50,04 proc.miejsc pracy w grudniu.

„kobiety pozostają samotne dłużej i coraz bardziej koncentrują się na karierze” -dodaje Middendorf. „Element nierówności płac jest zdecydowanie obecny, ale kobiety rozpoczynają działalność w tempie dwa razy większym niż mężczyźni, a to pomaga usunąć tę lukę płacową.”

raport 2019 State of Women-Owned Businesses, zlecony przez American Express, wykazał, że liczba firm należących do kobiet wzrosła o 21 procent z 2014 do 2019 roku. Przy powiększeniu danych widać, że Firmy należące do kobiet w Kolorze faktycznie rosły dwukrotnie w tym tempie (43 procent) w sumie.

dla wielu właścicieli firm (zwłaszcza tych, którzy pracują w domu) posiadanie domu lub mieszkania może być dodatkową korzyścią w czasie podatkowym.

„istnieje odliczenie podatkowe w home office — około $1,500” – mówi Donna Childs, właścicielka domu, która prowadzi swoją firmę, Prisere LLC, ze swojego biura domowego. „Większą korzyścią jest odliczenie podatku od odsetek od kredytów hipotecznych i możliwość odliczenia do $10,000 w podatkach państwowych, lokalnych i od nieruchomości.”

kobiety są wychowywane jako bardziej niechętne do ryzyka niż mężczyźni, i w tym przypadku, to się opłaca

badania od dawna wykazały, że kobiety są na ogół bardziej niechętne do ryzyka niż mężczyźni, fakt, który silnie wskazuje na sposób, w jaki kobiety są zazwyczaj wychowywane i socjalizowane (jak Bada niedawne badanie opublikowane w czasopiśmie Proceedings of the National Academy of Sciences), chociaż niektóre badania (rozważane w tym badaniu z 2009 r.) sugerują, że ewolucja, a nie tylko sposób, w jaki wychowuje się się w społeczeństwie, może również działać.

niezależnie od rozumowania, awersja do ryzyka prawdopodobnie również odgrywa dużą rolę w tym, dlaczego jest więcej samotnych kobiet niż samotnych mężczyzn.

„kobiety są bardziej konserwatywne, co jest dobre przy zakupie domu” – mówi Middendorf. „Mężczyźni często próbują go rozciągnąć, ale kobiety, będąc bardziej awersją do ryzyka, nie rozciągają się, aby kupić dom, na który nie mogą sobie pozwolić.”

4 szybkie wskazówki dotyczące zakupu domu na własną rękę

Jeśli myślisz o zakupie domu na własną rękę, rozważ te wskazówki zarówno od ekspertów, jak i od samotnych kobiet, które przeszły proces, jak to się stało.

staraj się zaoszczędzić 20 procent na zaliczce

chociaż możesz ewentualnie zorganizować znacznie niższą zaliczkę, wskazane jest odkładanie 20 procent, aby uniknąć konieczności płacenia za prywatne ubezpieczenie hipoteczne (PMI).

„PMI jest zwykle wymagane, gdy wpłacasz zaliczkę w wysokości mniejszej niż 20 procent na dom”, mówi Ande Frazier CFP, CEO strony finansowej dla kobiet myWorth. „PMI może być również konieczne, jeśli masz niski wynik kredytowy. Jest to dodatkowe pieniądze każdego miesiąca, który opuszcza kieszeń-spróbuj zaoszczędzić na większą zaliczkę lub trochę czasu, aby podnieść swój wynik kredytowy, jeśli możesz. Jeśli musisz przejść do PMI, poznaj ograniczenia dotyczące tego, kiedy i jak możesz go usunąć.”

Porozmawiaj z pożyczkodawcą wcześniej niż później

” nawet jeśli wiesz, że Twoje oszczędności i wyniki kredytowe nie są jeszcze na poziomie równym, to świetny pomysł, aby porozmawiać z pożyczkodawcą i wymyślić plan działania, jak poprawić swój kredyt, a także dowiedzieć się, jakie opcje kredytowe są dostępne dla ciebie”, mówi de Jong.

pomyśl o wynajęciu pokoju, aby zarobić trochę pieniędzy

„jestem wielkim zwolennikiem wynajmu pokoju, zwłaszcza jako osoba samotna” – mówi Middendorf. „Jeśli masz oddzielny obszar lub jeśli możesz przebudować dom, aby go mieć, może być mądrze znaleźć inną samotną mamę lub samotną osobę do wynajęcia od Ciebie.”

Ogranicz naysersy

nie pozwól im blokować światła. Faith Fox, prawniczka z Charlotte w Karolinie Północnej, kupiła swój pierwszy dom w lipcu 2010 roku — jako samotna matka przynosząca zaledwie 35 000 dolarów rocznie (było to zanim została prawnikiem; faktycznie, zanim jeszcze rozpoczęła studia prawnicze). Niektórzy przyjaciele i rodzina kibicowali jej, ale potem byli przeciwnicy nalegający, że dokonuje złego wyboru.

„miałem dużo negatywnych ludzi wokół mnie mówi mi, aby zatrzymać się w moim mieszkaniu $650-miesięcznie,” Fox mówi NBC News lepiej. „Po prostu przestałam się z nimi zajmować i skupiłam się na tym, czego chciałam: na domu dla siebie i moich dzieci. Mocno wierzę, że bezpieczeństwo homeownership zapewnił mi komfort, aby rozwijać nasze życie w inny sposób. Bez pewności, że moja rodzina zawsze będzie miała gdzie się zatrzymać, prawdopodobnie nie złożyłbym wniosku ani nie uczęszczał do szkoły prawniczej w wieku 40 lat. ”

następny: 11 sposobów, aby uzyskać lepszą kondycję finansową w 2020 r.

więcej porad finansowych

• unikalny system budżetowania, który pomógł tej samotnej matce spłacić 77 000 USD długu
• „ścieżka 50/50” pomogła jednej parze spłacić kredyt hipoteczny w ciągu czterech lat
• jak zasada 50-20-30 może pomóc ci wyjść z długu i zaoszczędzić pieniądze

chcesz więcej porad jak te? NBC News BETTER ma obsesję na punkcie znajdowania łatwiejszych, zdrowszych i mądrzejszych sposobów życia. Facebook, Twitter i Instagram-Zapisz się do naszego newslettera i śledź nas na Facebooku, Twitterze i Instagramie.