przez WomansDivorce.com

czy nieruchomość zakupiona podczas rozwodu lub separacji jest uważana za własność wspólnotową? Ponieważ wiele miesięcy może upłynąć, gdy para jest w separacji i czeka na sfinalizowanie rozwodu, nie jest niczym niezwykłym, że jeden małżonek kupuje nieruchomość w tym czasie. Ale jak ta nieruchomość będzie traktowana podczas rozwodu? Czy będzie to majątek małżeński, który zostanie podzielony w trakcie rozwodu?

to częste pytania, które często pojawiają się, a nasz radca prawny wskazuje kilka rzeczy do rozważenia, jeśli znajdziesz się w takiej sytuacji.

• Czy Mogę kupić kolejny dom przed rozwodem?
• czy on może kupić dom bez mojego podpisu?
• czy dom kupiony przed ostatecznym rozwodem jest uważany za majątek małżeński?
• czy dom kupiony za pieniądze z ugody jest odrębną nieruchomością?
• czy miałby jakieś roszczenia do nieruchomości kupionej podczas separacji?

Czy Mogę kupić dom przed zakończeniem rozwodu?

pytanie Pata: mój rozwód nie jest ostateczny. Czy mogę zawrzeć umowę kupna innego domu, gdy jestem jeszcze żonaty?

odpowiedź Brette ’ a: możesz, ale czy to komplikuje Twój rozwód, to kolejne pytanie. Powinieneś spotkać się z prawnikiem rozwodowym w Twojej okolicy, aby mieć pewność, że poradzisz sobie z tym w sposób, który chroni go przed rozwodem.

czy kupi dom bez podpisywania hipoteki?

pytanie Felice: mieszkam w stanie własnościowym wspólnoty. Jeszcze się nie rozwiedliśmy, ale mediacja zaplanowana jest na koniec tego miesiąca. Mieszka w naszym domu, kiedy jest sprzedawany. Wyprowadziłem się i mieszkam w domu, który jest własnością mojej rodziny. Mój mąż właśnie zamknął dom bez podpisywania żadnych dokumentów. Mam kopię umowy pożyczki z jego nazwiskiem jako pożyczkobiorcy. Jak to możliwe? Skoro wciąż jesteśmy małżeństwem, jaki mam wybór?

odpowiedź Brette ’ a: każdy z małżonków może kupić dom podczas małżeństwa; tak jak każdy z Was może wyjść i kupić samochód lub parę skarpet. Pytanie brzmi, skąd pochodziły środki na zakup. Jeśli są to aktywa małżeńskie, kwota tych funduszy zostanie rozliczona jako część rozwodu. Aby zrekompensować majątek, który wykorzystał na zakup domu, można otrzymać inne aktywa małżeńskie. Musisz omówić całą swoją sytuację finansową z mediatorem. Zazwyczaj mediatorzy doradzają swoim Klientom, aby wstrzymali wszelkie duże ruchy finansowe podczas mediacji.

czy dom kupiony przed ostatecznym dekretem jest majątkiem małżeńskim?

pytanie Kim: mój przyszły były mąż kupił już dom przed podpisaniem ostatecznej ugody. Sprzedaliśmy nasz dom, a pieniądze zarobione na sprzedaży są na rachunku powierniczym, dopóki nasz rozwód nie zostanie sfinalizowany. Nie wiem, jak udało mu się kupić ten dom. Czy można to uznać za składnik majątku małżeńskiego?

odpowiedź Brette ’ a: majątek dzieli się na ogół od dnia podziału. Gdyby fundusze małżeńskie zostały wykorzystane do dokonania zaliczki, byłoby to brane pod uwagę w podziale majątku.

czy dom kupiony za pieniądze z ugody jest odrębną nieruchomością?

pytanie Reginy: Otrzymałem odszkodowanie za obrażenia ciała i chcę wykorzystać część pieniędzy na zakup domu, który da mi mobilność, której potrzebuję. Czy muszę dzielić tę nieruchomość z mężem? Kiedy się rozwodzę, czy ma prawo do tej własności?

odpowiedź Brette ’ a: musisz porozmawiać z adwokatem w Twojej okolicy. Ogólnie rzecz biorąc, jeśli odrębna nieruchomość nie jest współdzielona, nie będzie uważana za składnik majątku małżeńskiego. Innymi słowy, jeśli kupisz dom w swoim imieniu, używając tylko własnych oddzielnych pieniędzy, a on nigdy nie przyczynia się do utrzymania lub nie uczestniczy w utrzymaniu lub mieszka tam, prawdopodobnie pozostanie on Twoją oddzielną własnością, ale powinieneś porozmawiać z prawnikiem, aby móc kropkować wszystkie I i krzyżować wszystkie T.

co powinienem wziąć pod uwagę przy zakupie nieruchomości podczas separacji prawnej?

pytanie Traci: od lipca zeszłego roku jestem W separacji z mężem i jeszcze nie złożyliśmy wniosku o rozwód. Chciałbym kupić nieruchomość, ale obawiam się, że będzie miał prawo do każdej nieruchomości, którą nabyłbym przed rozwodem. Proszę o radę…

odpowiedź Brette ’ a: właściwość jest zazwyczaj dzielona od daty, w której oddziela się para. Jednak, jeśli będzie za pomocą funduszy małżeńskich do zakupu domu, fundusze te są częścią całkowitego majątku małżeńskiego, które zostaną podzielone w rozwodzie. Konsultacja z prawnikiem pomoże Ci zrozumieć, w jaki sposób te aktywa zostaną podzielone.