w centrum Ameryki Środkowej leży rosnąca populacja pracowita. Posiadając jedno z najważniejszych skrzyżowań autostrad międzystanowych w Stanach Zjednoczonych, łączące Interstate 35, Interstate 40 i Interstate 44,

Oklahoma jest dobrze przystosowana do rozwoju komercyjnego i przemysłowego.

W 2014 roku Biuro Analiz Ekonomicznych uplasowało Oklahomę na pierwszym miejscu pod względem wzrostu produkcji dóbr trwałych. Forbes, wykorzystując dane ekonomiczne z Bureau of Labor Statistics i C2ER, nazwał Oklahomę jednym z najlepszych stanów do zarabiania na życie. Inne publikacje plasują Oklahomę wśród dziesięciu najlepszych Stanów pod względem tworzenia miejsc pracy w klasie średniej (New Geography, 2013) i najlepszego miejsca biznesu (Forbes, 2014).

Biuro Analiz Ekonomicznych zauważyło również, że Oklahoma City było jednym z trzech dużych metropolii w Stanach Zjednoczonych, które odnotowały wzrost PKB o 3,5% lub wyższy w latach 2011-2013. Oklahoma City zostało również sklasyfikowane na czwartym miejscu w kraju jako” najbardziej ambitne miasta ” w oparciu o gospodarkę, jakość życia i dane demograficzne (The Daily Beast, 2013). Oklahoma City znalazła się w rankingu Forbes (2014) wśród „25 najlepszych miejsc na emeryturę.”

z około 750.000 akrów ziemi, które komisarze Urzędu ziemskiego są właścicielami od czasów państwowości, Biuro gruntów oferuje wiele lokalizacji dla rozwoju handlowego i przemysłowego.

Biuro Nieruchomości oferuje krótkoterminowe umowy najmu nieruchomości komercyjnych od jednego do trzech lat oraz długoterminowe umowy najmu nieruchomości komercyjnych od trzech do 55 lat. Długoterminowa umowa najmu komercyjnego (LTCL) może być negocjowana w celu ubezpieczenia Umowy najmu odpowiadającej potrzebom umowy najmu komercyjnego lub przemysłowego.

• krótkoterminowe umowy najmu komercyjnego

  Biuro Nieruchomości oferuje Krótkoterminowy wynajem komercyjny (STCL), który może być odnawiany co trzy lata, z nową wyceną przed odnowieniem i nową umową. Stcl nie jest przedmiotem oferty publicznej. Wysokość czynszu najmu ustalana jest przez biuro nieruchomości na podstawie wyceny z wykorzystaniem aktualnych wartości rynkowych. Land Office oferuje kilka rodzajów krótkoterminowych umów najmu komercyjnego (STCL), które obejmują między innymi: budynki mieszkalne, Budynki wieżowe, rurociągi, drogi dojazdowe, obiekty zaworów, witryny studni, lokalizacje liczników, sprężarkownie lub miejsca usuwania słonej wody.

  aby ubiegać się o STCL, osoba fizyczna lub podmiot musi złożyć wniosek do Urzędu gruntów.Istnieje bezzwrotna Jednorazowa opłata za wycenę w wysokości 250 USD.00, która zostanie zastosowana do czynszu za pierwszy rok po podpisaniu umowy. Roczny czynsz jest ustalany przez wycenę. Po ustaleniu rocznego czynszu, Biuro Nieruchomości powiadomi potencjalnego najemcę o rocznym czynszu najmu. Jeśli zostanie zaakceptowana, Urząd ziemski sporządzi i dostarczy najemcy umowę, która zostanie podpisana i zwrócona do Urzędu Ziemskiego w celu podpisania i zarejestrowania. Oryginał wykonanej Umowy zostanie wysłany do najemcy. Aby uzyskać bardziej szczegółowe informacje na ten temat, zapoznaj się z procesem STCL.

• dzierżawy do usuwania słonej wody

  Urząd gruntowy wymaga zarówno badania przyczepności, jak i mechanicznej szczelności wszystkich dzierżaw do usuwania słonej wody. W szczególności:

  1. $10,000 obligacji z Biurem ziemi lub $10,000.00 gotówki zamiast obligacji CLO, które będą przechowywane w powiernictwie.
     • Obligacja z prowizją korporacyjną nie spełnia tego wymogu, a jedynie Obligacja z Urzędem Skarbowym.
     • Urząd ziemski nie przyjmuje akredytyw.
     • Zobacz kopię gwarancji Clo Performance Bond
  2. dodatkowo, co pięć lat w przypadku dzierżawy solanki wymagany jest Test szczelności mechanicznej. Raport z wtrysku (1012A) ma być sporządzany corocznie.

  brak terminowego dostarczenia obligacji, MIT i raportu o zastrzykach jest przyczyną odstąpienia od umowy najmu.

• krótkoterminowe umowy najmu komercyjnego

  STCL może być również przypisany nowemu najemcy, jeśli obecny najemca wyrazi zgodę na cesję, a cesja zostanie zatwierdzona przez Urząd gruntów. Obecny najemca musi przesłać wypełniony Formularz wniosku o przydział. Cesja nie jest ostateczna, dopóki nie zostanie zatwierdzona na piśmie przez Urząd ziemski.

  opłata za przydział w wysokości $75.00 musi zostać uiszczona po złożeniu wstępnego wniosku o przydział. Ulepszenia mogą zostać sprzedane nowemu najemcy lub usunięte z nieruchomości. Biuro nieruchomości nie jest odpowiedzialne za negocjowanie płatności czynszu lub statusu ulepszeń w celu wykonania zadania. Wszystkie czynsze najmu muszą być opłacone na bieżąco przed zatwierdzeniem cesji.

• długoterminowe umowy najmu komercyjnego

  długoterminowe umowy najmu komercyjnego (LTCL) mogą mieć okres najmu dłuższy niż trzy lata, ale nie dłuższy niż 55 lat. Wszystkie długoterminowe umowy najmu komercyjnego podlegają licytacji publicznej.

  aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt:

  Kimberly Noble
  405-522-5186
  [email protected]

  John Fischer
  405-521-4011
  [email protected]

• długoterminowe umowy najmu komercyjnego

  długoterminowe umowy najmu komercyjnego (LTCL) można również przypisać zgodnie z warunkami umowy najmu. Zlecenie wymaga pisemnej zgody Urzędu ziemskiego.

  aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt:

  Kimberly Noble
  405-522-5186
  [email protected]

  John. Fischer
  405-521-4011
  [email protected]

• Wymiana gruntów

  Urząd gruntowy może wymieniać nieruchomości, jeśli własność prywatna, która ma być wymieniona, jest równa lub większa od wartości nieruchomości Urzędu gruntowego, a wymiana jest uznana za korzystną dla zaufania. Wszystkie wymiany muszą zostać zatwierdzone przez komisarzy i nie podlegają publicznym przetargom. Więcej informacji na temat procesu wymiany gruntów można znaleźć tutaj.

  aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt:

  Kimberly.Noble
  405-522-5186
  [email protected]

  John Fischer
  405-521-4011
  [email protected]

• lista nieruchomości komercyjnych

  pełna lista ofert nieruchomości komercyjnych jest dostępna tutaj.

• umowy o usługi Rzeczoznawstwa

  aby uzyskać informacje na temat umów o usługi Rzeczoznawstwa kliknij tutaj.