kupno pierwszej nieruchomości to zawsze ekscytujący, ale zniechęcający czas. Bez względu na Wielkość nieruchomości, jest trochę pracy domowej do zrobienia z twojej strony przed podpisaniem na linii przerywanej.

więc jeśli masz oko na nieruchomość jako pierwszy nabywca w Bostonie, oto, co należy wziąć pod uwagę, zanim podejmiesz decyzję i kupisz swoje pierwsze mieszkanie!

Konfiguracja i konserwacja mieszkań: Jak to działa

zanim zaczniesz kupować swoje pierwsze mieszkanie w Bostonie, ważne jest, aby dokładnie zrozumieć, co kupujesz najpierw. Kondominium jest dokładnie tym, jak brzmi – kompleksem pojedynczych jednostek, z których każda jest własnością lub wynajmowana przez różne osoby. Związki kondominium mogą być małe (2 lub 3 jednostki) lub znacznie większe w skali.

kompleks mieszkaniowy jest zarządzany i kontrolowany przez stowarzyszenie właścicieli domów (HOA). HOA jest odpowiedzialny za szereg zadań, takich jak zbieranie czynszu, należności, i alokacji środków na utrzymanie, udogodnienia, płacenie wspólnych wydatków, i więcej.

HOAs mają rozsądną kontrolę nad kompleksem i określają następujące:

• (w niektórych przypadkach) Typ mieszkańców dopuszczonych do zamieszkania w kompleksie
• czy zwierzęta domowe są dozwolone
• wytyczne dotyczące godzin nocnych
• modernizacja i konserwacja jednostek
• dni odbioru śmieci i recyklingu
• dekoracja zewnętrzna kompleksu

poza tym HOA jest również odpowiedzialna za regularne aktualizacje dotyczące kompleksu i wszelkie przyszłe zmiany.

Jak kupić mieszkanie w Bostonie: 5 rzeczy, o których prawdopodobnie nie myślałeś

teraz, gdy wiesz trochę więcej o tym, co kupujesz, oto niektóre z najważniejszych rzeczy do rozważenia przed podjęciem decyzji o zakupie.

rozważ lokalizację nieruchomości

jak być może już wiesz, lokalizacja nieruchomości jest wszystkim. Jest to ogromny czynnik decydujący o cenie, wartości i odsprzedaży nieruchomości.

zanim kupisz, rozważ dzielnicę Bostonu i lokalne udogodnienia otaczające mieszkanie. Ważne jest również, aby Lokalizacja odpowiadała Twojej codziennej rutynie-czy jest wystarczająco blisko do pracy lub szkół Twoich dzieci? Czy znajdujesz się w pobliżu dróg komunikacji miejskiej?

mieszkanie z dobrą bliskością do centrów handlowych, centrów rozrywki, parków, T lub kolei podmiejskiej i szkół jest zawsze dobrym zakupem. Ostatecznie, im więcej jest w Twojej okolicy, tym bardziej spodoba się kolejnemu nabywcy, gdy będziesz gotowy do sprzedaży. To zawsze sprawia, że zakup jest bardziej opłacalny.

upewnij się, że mieszkanie oferuje udogodnienia, których potrzebujesz

mówiąc o lokalnych udogodnieniach, czy mieszkanie oferuje niezbędne udogodnienia na miejscu? Zasadniczo kompleks mieszkalny może oferować podobne udogodnienia Do samodzielnego domu.

niektóre z nich powinny obejmować duży, tajny parking, siłownię lub strefę rekreacyjną, basen na miejscu, miejsca do grillowania i udogodnienia związane ze zwierzętami. Kompleks apartamentowy może również oferować Kształtowanie krajobrazu, konserwację budynków zewnętrznych i inne usługi konserwacyjne.

bezpieczeństwo jest również pewne. Czy jest portier, jeśli to większy budynek? Czy istnieje system bezpieczeństwa, do którego dostęp mają wszyscy właściciele? Wejście i Wyjście Do budynku powinny być ściśle kontrolowane – tak jak w każdym prywatnym domu. Jeśli kompleks nie spełnia któregokolwiek z powyższych warunków, może to nie być odpowiednia inwestycja dla Ciebie.

ustal jasne zrozumienie własności

zanim kupisz swoje pierwsze mieszkanie, zrób trochę badań na temat poprzednich właścicieli. Mieszkania sprzedają się łatwo, więc oznacza to, że wymiana własności jest dość powszechna.

jako kupujący dokonaj przeglądu wszystkich dokumentów finansowych sprzedającego jednostkę, zwłaszcza w odniesieniu do podatków od nieruchomości i tego, co zapłacili. Przed podpisaniem umowy zakupu upewnij się, że wszystkie zaległe rachunki i paragony zostały rozliczone i rozliczone.

poświęć trochę czasu, aby przejrzeć plan mieszkania, aby zrozumieć, co jest objęte przez Sprzedającego w przypadku jakichkolwiek problemów konserwacyjnych lub strukturalnych.

Understanding Condo Fees and Rental Policies

jako właściciel nieruchomości, stajesz się natychmiast odpowiedzialny za szereg różnych opłat. Obejmuje to roczne opłaty za mieszkanie, które mogą sumować się przez cały rok. Upewnij się, że wiesz, jakie są te opłaty i wcześniej Uwzględnij je w swoim budżecie.

ważne jest, aby mieć świadomość, że Stowarzyszenie condo może wyegzekwować specjalną ocenę, jeśli występują problemy konserwacyjne w kompleksie. Jest to zwykle objęte przez właścicieli mieszkań.

oprócz opłat za mieszkanie, istnieją również pewne zasady wynajmu, o których musisz wiedzieć. Jest to szczególnie ważne, jeśli zamierzałeś wynająć swoje mieszkanie i nie mieszkać w nim sam.

condo association może egzekwować ograniczenia dotyczące usług wynajmu krótkoterminowego, w tym Airbnb i VRBO. Niektóre stowarzyszenia condo mogą wykluczyć te możliwości wynajmu łącznie. Zrób swoje badania wcześniej i odświeżyć Zasady, gdzie mają zastosowanie.

należy pamiętać o specjalnych ocenach

w rzadkich przypadkach może być konieczne uiszczenie specjalnej opłaty za ocenę jako właściciel mieszkania. Jest to w zasadzie duża opłata, która jest pobierana na pokrycie projektu w budynku lub, jeśli stowarzyszenie jest Hoa multi-building, cała społeczność. Przykładem może być wymiana dachu lub naprawa konstrukcji lub modernizacja.

poproś o zapoznanie się z przyszłymi planami budynku, abyś mógł zorientować się, czego można się spodziewać po wzroście lub rozbudowie nieruchomości. Jeśli na kartach znajduje się specjalna ocena, opłaty HOA mogą również wzrosnąć przez pewien okres czasu. Jeśli masz pytania lub wątpliwości, nie bój się porozmawiać o tym z właścicielem, więc masz jasny pomysł, czego możesz oczekiwać finansowo. Oczywiste jest, że wszelkie planowane specjalne oceny powinny zostać ujawnione wszystkim potencjalnym nabywcom.

chcesz kupić lub sprzedać swoją pierwszą nieruchomość?

w Nexthome Titletown Real Estate, jesteśmy tutaj, aby pomóc ci w poszukiwaniu zakupu mieszkania, sprzedaży domu lub innego ważnego celu nieruchomości.

Jeśli szukasz mieszkania w Bostonie lub okolicy greater Boston i potrzebujesz wiedzy na temat nieruchomości, nie wahaj się skontaktować z nami!

Szukaj swojego NextHome!

właśnie trafiliśmy na rynek w Bostonie!